이지옥션 대법원경매물건[울산시 남구 근린주택경매] 남구 삼산로202번길 18 경매 # 2019타경20315
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◐ 위치 : 울산광역시 남구 삼산로202번길 18
◐ 유형 : 근린주택
◐ 사건번호 : 2019 타경 20315
◐ 집행법원 : 울산지방법원 경매3계
감정가는 2,045,575,390원입니다만 최저입찰가는 1,431,903,000원(70%)입니다.
입찰일은 2021.07.07(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 143,190,300원 입니다.
| 물건소재지 | 울산광역시 남구 삼산로202번길 18 | ||||
| 경매일자 | 2021.07.07(수) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (1회) | ||
| 사건번호 | 2019타경20315 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정가 | 2,045,575,390원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2019.12.24 |
| 최저입찰가 | (70%) 1,431,903,000원 | 채무자 | 변OOO | 개시결정일 | 2019.12.26 |
| 입찰보증금 | (10%) 143,190,300원 | 소유자 | 변OOO | 배당종기일 | 2020.03.19 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 1,029.94㎡(311.56평) | 토지면적 | 436.90㎡(132.16평) |
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## 사건번호 ## 2019 타경 20315
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 | 달동 1270-9 | 대 | 436.9 ㎡ (132.16평) |
| 건물 | 삼산로202번길 18 | 1층 근린생활시설 | 264.55 ㎡ (80.03평) |
| 삼산로202번길 18 | 2층 근린생활시설 | 276.93 ㎡ (83.77평) | |
| 삼산로202번길 18 | 3층 근린생활시설 | 276.93 ㎡ (83.77평) | |
| 삼산로202번길 18 | 4층 주택 | 164.35 ㎡ (49.72평) | |
| 제시외건물 | 달동 1270-9 | 근린생활시설의 일부 | 16.32 ㎡ (4.94평) |
| 달동 1270-9 | 근린생활시설의 일부 | 13.94 ㎡ (4.22평) | |
| 달동 1270-9 | 주택의 일부 | 16.92 ㎡ (5.12평) |
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 “동평중학교” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 일련번호(1): 정방형에 가까운 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(1): 본건의 북동측으로 소로에 한면이 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(접합), 가축사육제한구역 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 별첨 "건물감정평가요항표" 참고 바랍니다.
기 타: 없습니다.
[건물구조] 일련번호(가): 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서,-외벽: 스톤코트마감, 드라이비트,-내벽: 벽지 및 타일마감, 몰탈 위 페인팅,-창호: 샷시 단창 및 이중창, 샷시유리창입니다.
[이용상태] 일련번호(가): 근린생활시설 및 단독주택으로서,-1층: 근린생활시설(산호곰장어),-2층: 근린생활시설(음식점),-3층: 근린생활시설(사무실 및 일부내실),-4층: 단독주택입니다.
[설비내역] 위생 급·배수설비 및 주택부분에 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
[부합물/종물] 건물에 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 이는 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에는 영향이 미미할 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 일련번호(가) 건물은 일반건축물대장상 “일반철골조 및 조적조, 샌드위치판넬지붕”이며, 등기사항전부증명서상 “일반철골조, 슬래브지붕”이나 현황은 “일반철골조 및 조적조, 슬래브지붕”으로서 현황을 기준으로 평가하였습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 변OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년2월12일 | 근저당권 | 울OOOOOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월2일 | 근저당권 | 이OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년10월22일 | 압류 | 울OOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2018년11월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2018년12월28일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 6,774,053원 | 소멸 |
| 7 | 2019년1월24일 | 가압류 | 울OOOOOOO | 14,583,342원 | 소멸 |
| 8 | 2019년11월20일 | 가압류 | 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2019년12월26일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2020년1월9일 | 임의경매 | 울OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2020년1월10일 | 가압류 | 정OO | 32,250,000원 | 소멸 |
| 12 | 2020년9월28일 | 임의경매 | 이OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 변OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년2월12일 | 근저당권 | 울OOOOOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월2일 | 근저당권 | 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년10월22일 | 압류 | 울OOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2018년12월28일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 6,774,053원 | 소멸 |
| 6 | 2019년1월24일 | 가압류 | 울OOOOOOO | 14,583,342원 | 소멸 |
| 7 | 2019년11월20일 | 가압류 | 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년12월26일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2020년1월9일 | 임의경매 | 울OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2020년1월10일 | 가압류 | 정OO | 32,250,000원 | 소멸 |
| 11 | 2020년9월28일 | 임의경매 | 이OO | 소멸 |
사건번호 2019타경20315 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 2,045,575,390원 / 최저입찰가 1,431,903,000원
울산 #남구근린주택경매 입찰법원은 울산지방법원이고
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.
#울산근린주택경매 관할등기소는 울산지방법원 본원 등기과이고
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2019타경20315 관할세무소는 울산세무소이고
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.
울산 #남구매매 #삼산로202번길경매 18은 부동산강제경매이고 청구금액은 8,265,545원 입니다.
2019타경20315 사건은 07월 07일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 울산광역시 남구 삼산로202번길 18에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2019 타경 20315입니다.
감정가는 2,045,575,390원 입니다만, 최저입찰가는 1,431,903,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 143,190,300원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.07.07(수) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[울산시 남구 근린주택경매] 남구 삼산로202번길 18 경매 # 2019타경20315
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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
경매전문가의 낙찰컨설팅이 필요하신 고객님께선
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