[서울시 강남구 청남동 아파트경매] 강남구 학동로97길 51, 101동 경매 # 2020타경102199 경매분석 서혜순이사
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서울 강남구 청담동 67-1 에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.11.19. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경102199이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,360,000,000원, 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,428,685,000원(감정가 33%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 142,868,500원을 준비하시면 됩니다.
| 물건소재지 | 서울특별시 강남구 학동로97길 51, 101동 3층301호 (청담동,청담린든그로브) 서울특별시 강남구 청담동 67-1 |
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| 경매일자 | 2021.06.01(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (5회) | ||
| 사건번호 | 2020타경102199 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정가 | 4,360,000,000원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2020.03.09 |
| 최저입찰가 | (33%) 1,428,685,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2020.03.11 |
| 입찰보증금 | (10%) 142,868,500원 | 소유자 | 김OOO | 배당종기일 | 2020.05.22 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 232.96㎡(70.47평) | 토지면적 | 143.57㎡(43.43평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 102199
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 | 학동로97길 51 | 9224.9 분의 143.574 | 143.574 ㎡ (43.43평) |
| 건물 | 학동로97길 51 | 3층301호 (청담동,청담린든그로브) 철근콘크리트구조 | 232.9557 ㎡ (70.47평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담근린공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호 합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(청담역-7호선)이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 대리석 및 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 지하주차장, 소방설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건물 부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참고바랍니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년11월14일 | 전세권 | 홍OO | 3,500,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2019년11월19일 | 근저당권 | (OOOO | 400,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2020년3월11일 | 임의경매 | (OOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2020년4월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
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서울 #강남구아파트경매 입찰법원은 서울중앙지방법원이고
주소는 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)입니다.
서울중앙지방법원의 관할지역은 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구입니다.
#서울아파트경매 관할등기소는 서울중앙지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경102199 관할세무소는 강남세무소이고
위치는 서울특별시 강남구 학동로 425 (청담동) 입니다.
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2020타경102199 사건은 06월 01일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 서울특별시 강남구 청담동 67-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 102199입니다.
감정가는 4,360,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,428,685,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 142,868,500원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.01(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 강남구 아파트경매] 강남구 학동로97길 51, 101동 경매 # 2020타경102199
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