[서울시 용산구 단독주택경매] 용산구 회나무로35길 25 경매 # 2020타경52411 경매대행서혜순이사
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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 용산구 이태원동 258-182에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2021.06.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 물건소재지 | 서울특별시 용산구 회나무로35길 25 서울특별시 용산구 이태원동 258-182 |
||||
| 경매일자 | 2021.06.01(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경52411 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정가 | 6,091,817,360원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2020.04.23 |
| 최저입찰가 | (80%) 4,873,454,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2020.05.07 |
| 입찰보증금 | (10%) 487,345,400원 | 소유자 | 파OOO | 배당종기일 | 2020.07.20 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 319.34㎡(96.60평) | 토지면적 | 551.00㎡(166.68평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 52411
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 | 이태원동 258-182 | 대 | 551 ㎡ (166.68평) |
| 건물 | 회나무로35길 25 | 1층 주택 | 108.05 ㎡ (32.69평) |
| 회나무로35길 25 | 2층 주택 | 91.89 ㎡ (27.80평) | |
| 회나무로35길 25 | 지하실 | 109.40 ㎡ (33.09평) | |
| 제시외건물 | 회나무로35길 25 | 다용도실 | 3.5 ㎡ (1.06평) |
| 회나무로35길 25 | 보일러실 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 회나무로35길 25 | 창고 | 3.5 ㎡ (1.06평) |
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원제2동주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 주상용 건물 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접 토지 및 도로 대비 남하향 완경사지 사다리형 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2003-09-24), 고도지구(12m이하), 자연경관지구(2003-09-24), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 위지상 정원수(단풍나무, 측백나무, 소나무 등) 등이 소재하며 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] "건물 감정평가 요항표" 참조.
[건물구조] 벽돌조 슬래브 위 기와 2층 건으로서,외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지, 인테리어마감 등,바 닥 : 마루깔기 등,창 호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 지하층-2층은 주택으로 이용중임.
후첨 "지적 및 건물개황도, 내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] ㄱ) 판넬 및 샷시조 샷시지붕, 다용도실 약 3.5㎡ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실 약 3㎡ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 창고 약 3.5㎡후첨 "내부구조도" 참조 [공부와의 차이] 기호 1) 지1층 부분은 일반건축물대장 상 용도 "(지하)"로 표기되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년6월13일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOO | 264,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년10월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 4,810,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년8월24일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 588,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년9월10일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년1월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2019년5월31일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 326,400,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년12월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2020년2월7일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2020년2월11일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 11 | 2020년2월17일 | 압류 | 용OO | 소멸 | |
| 12 | 2020년3월20일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 243,443,035원 | 소멸 |
| 13 | 2020년3월25일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2020년4월6일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 234,968,454원 | 소멸 |
| 15 | 2020년5월7일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 16 | 2021년1월25일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년6월13일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOO | 264,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년10월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 4,810,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년8월24일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 588,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년9월10일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2019년1월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2019년5월31일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 326,400,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년12월9일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2019년12월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2020년2월7일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 2020년2월11일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 12 | 2020년3월20일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 243,443,035원 | 소멸 |
| 13 | 2020년3월25일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2020년4월6일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 234,968,454원 | 소멸 |
| 15 | 2020년5월7일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 16 | 2020년5월11일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 17 | 2020년7월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 18 | 2021년1월25일 | 압류 | 국 | 소멸 |
서울시 용산구 회나무로35길 25에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경52411
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,091,817,360원,최저입찰가 4,873,454,000원
서울 #용산구주택경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.
#서울주택경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경52411 관할세무소는 용산세무소이고
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.
서울 #용산구매매 #이태원동경매 258-182은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,224,317,750원 입니다.
2020타경52411 사건은 06월 01일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 서울특별시 용산구 이태원동 258-182에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 52411입니다.
감정가는 6,091,817,360원 입니다만, 최저입찰가는 4,873,454,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 487,345,400원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 용산구 주택경매] 용산구 회나무로35길 25 경매 # 2020타경52411
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