[서울시 용산구 아파트경매] 용산구 원효로90길 11, 주거동 경매 # 2020타경3372 경매정보 서혜순이사
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감정가는 3,650,000,000원입니다만 최저입찰가는 2,920,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2021.06.01(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 292,000,000원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 용산구 원효로90길 11, 주거동 36층102-3601호 (원효로1가,용산더프라임)
▤ 유형 : 아파트
▤ 사건번호 : 2020 타경 3372
▤ 집행법원 : 서울서부지방법원 경매3계
| 물건소재지 | 서울특별시 용산구 원효로90길 11, 주거동 36층102-3601호 (원효로1가,용산더프라임) 서울특별시 용산구 원효로1가 41 |
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| 경매일자 | 2021.06.01(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경3372 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정가 | 3,650,000,000원 | 채권자 | 조OOOO | 사건접수일 | 2020.08.26 |
| 최저입찰가 | (80%) 2,920,000,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2020.09.10 |
| 입찰보증금 | (10%) 292,000,000원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2020.11.23 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 241.62㎡(73.09평) | 토지면적 | 40.00㎡(12.10평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 3372
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 | 원효로90길 11 | 13474.9 분의 39.997 | 39.997 ㎡ (12.10평) |
| 건물 | 원효로90길 11 | 36층102-3601호 (원효로1가,용산더프라임) 철근콘크리트구조 | 241.623 ㎡ (73.09평) |
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 원효로1가소재 "남영역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 등 공동주택, 주상용건물, 업무용부동산 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(남영역(1호선)) 및 근거리에 지하철역(효창공원역(6호선, 경의중앙선), 숙대입구역(4호선))이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골및복합구조 평지붕 중 본건은 36층 102-3601호로서 (사용승인일:2014.02.17),외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.＜후첨, "내부구조도"참조＞ [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서, 건부지(아파트및판매시설등)로 이용중임.
[인접도로상태] 차량 출입 가능한 도로가 개설되어 있으며, 단지 외곽 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 1. 기호1(원효로1가 41)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지 구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상 대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 과밀억제권 역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
2. 기호2(문배동 43)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로3류(폭 25M -30M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 과밀억제권역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년8월12일 | 근저당권 | 조OO | 50,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월10일 | 임의경매 | 조OO | 소멸 |
사건번호 2020타경3372 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 3,650,000,000원 / 최저입찰가 2,920,000,000원
서울 #용산구아파트경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.
#서울아파트경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경3372 관할세무소는 용산세무소이고
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.
서울 #용산구매매 #원효로1가경매 41은 부동산임의경매이고 청구금액은 53,527,390원 입니다.
2020타경3372 사건은 06월 01일에 진행되는 물건입니다.
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이 물건은 서울특별시 용산구 원효로1가 41에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 3372입니다.
감정가는 3,650,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,920,000,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 292,000,000원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 용산구 아파트경매] 용산구 원효로90길 11, 주거동 경매 # 2020타경3372
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최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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