이지옥션 부동산경매사이트 <포항시경매컨설팅> 남빈동근린시설급매매

♡ 공장물건경매/경상권 공장

이지옥션 부동산경매사이트 <포항시경매컨설팅> 남빈동근린시설급매매

이지옥션 2022. 8. 3. 00:37

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

저렴하게 인수하셔서 내집장만및 투자성공을 하시기 바랍니다.

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오늘은 경북 포항시 북구 남빈동에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2021타경4018 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,837,446,280원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,837,446,280원입니다.
건물면적은 516.44㎡(156.22평)입니다. 토지면적은 358.00㎡(108.30평)입니다.

물건소재지	경상북도 포항시 북구 남빈동 572
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	신건
사건번호	2021타경4018	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 포항지원
감정가	1,837,446,280원	채권자	구OOOO	사건접수일	2021.11.09
최저입찰가	(100%) 1,837,446,280원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.11.10
입찰보증금	(10%) 183,744,628원	소유자	이OOO	배당종기일	2022.02.07
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	516.44㎡(156.22평)	토지면적	358.00㎡(108.30평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 4018

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남빈동 572	대	80 ㎡ (24.20평)
	남빈동 573	대	215 ㎡ (65.04평)
	남빈동 574	대	63 ㎡ (19.06평)
건물	남빈동 572	1층 근린생활시설	182.28 ㎡ (55.14평)
	남빈동 572	1층 근린생활시설	44 ㎡ (13.31평)
	남빈동 572	2층 근린생활시설	119.72 ㎡ (36.22평)
	남빈동 572	2층 근린생활시설	103.04 ㎡ (31.17평)
제시외건물	남빈동 572	차고 및 창고	67.4 ㎡ (20.39평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(5) 토지는 공히 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 남빈사거리 서측에인근하여 위치하며 부근은 중심상업지구로서 각종 점포가 밀집하여 소재하며 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제차 출입이 가능하며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)-(3)은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하고기호(4),(5)도 각 필지 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 공히 상업용 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(4) 토지는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고기호(5)는 폭 약 4미터 내외의 포장진입도로와 접하는 상태임.
[토지이용계획] 기호(1), (3)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞임.
중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.
기호(2), (4), (5)
도시지역, 일반상업지역임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞임.
중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 2011.02.24, 일부증축일자 2013.03.11))
-외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등,-내 벽: 인테리어 벽지 타일 마감 등,-바 닥: 타일 마감 등,-창 호: 샷슈창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일자 1980.10.08)
-외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,-내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,-바 닥: 타일, 마루시공, 장판지깔기 마감 등,-창 호: 샷슈창호 등임.
[이용상태] 기호(가) 근린생활시설 등기호(나) 지하층 및 1층 : 점포 등 2층 : 단독주택 등.
[설비내역] 기호(가), (나)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2012년4월20일	전세권	장OO	50,000,000원	인수
3	2018년9월7일	근저당권	구OOOOOOOOO	1,456,000,000원	소멸기준
4	2021년9월23일	가압류	대OOOOOOOOO	46,184,891원	소멸
5	2021년11월10일	임의경매	구OOOOOOOOO		소멸
6	2021년12월22일	가압류	이OO	30,000,000원	소멸