강원도 #원주 근린주택경매 단구동근린주택매매 Φ2021타경3108

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강원도 #원주 근린주택경매 단구동근린주택매매 Φ2021타경3108

이지옥션 2022. 8. 3. 00:25

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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강원 원주시 단구동 1669-3 에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2017.8.7.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경3108이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 963,504,280원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 674,453,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 67,445,300원을 준비하시면 됩니다.

물건소재지	강원도 원주시 단구동 1669-3
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2021타경3108	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원 원주지원
감정가	963,504,280원	채권자	최OOOO	사건접수일	2021.10.14
최저입찰가	(70%) 674,453,000원	채무자	고OOO	개시결정일	2021.10.22
입찰보증금	(10%) 67,445,300원	소유자	고OOO	배당종기일	2022.02.09
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	568.02㎡(171.83평)	토지면적	232.00㎡(70.18평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 3108

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단구동 1669-3	대	232 ㎡ (70.18평)
건물	단관길 110-5	1층 근린생활시설	103.75 ㎡ (31.38평)
	단관길 110-5	2층 근린생활시설	117.8 ㎡ (35.63평)
	단관길 110-5	3층 주택	114.16 ㎡ (34.53평)
	단관길 110-5	4층 주택	194.21 ㎡ (58.75평)
제시외건물	단관길 110-5	발코니	17.3 ㎡ (5.23평)
제시외건물	단관길 110-5	발코니	20.8 ㎡ (6.29평)

[위치/주위환경] 대상토지는 강원도 원주시 단구동 소재 "단구중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 다가구주택, 공동주택 등이 소재하는 택지개발지구내 주택 및상가지대임.
[교통상황] 대상토지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 대중교통은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
[형태/이용상태] 대상토지는 정방형의 평탄한 토지로서, "주ㆍ상용건물부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 서측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상토지는 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(단독주택), 소로2류(폭 8M-10M)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 대상토지 일부 지상에 소유자 미상의 분리 이동이 용이한 컨테이너 1동 소재함.
(별첨 : 사진용지첨부)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호2) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬래브지붕 4층 건물로서,- 외 벽 : 외장석재 붙이기 및 스톤스프레이 등 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙이기, 내장목재 등 마감,- 창 호 : 샷시단창 및 이중 창호임.
[이용상태] - 1 층 : 일반음식점으로 이용중임.(상호 : 치킨마루)
- 2-4층 : 다가구주택(주상용) 등으로 이용중임.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	고OO		소멸
2	2017년8월7일	근저당권	동OOOOOO	377,000,000원	소멸기준
3	2021년10월22일	강제경매	최OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	고OO		소멸
2	2017년8월7일	근저당권	동OOOOOO	377,000,000원	소멸기준
3	2021년10월22일	강제경매	최OO		소멸