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★강원 원주시 부론면 정산리 <<주택 물건경매>> 3회유찰 최저가12억~(34%)
이지옥션
2022. 7. 28. 21:03
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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강원 원주시 부론면 정산리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,269.83㎡(384.12평)입니다. 토지면적은 6,826.00㎡(2,064.86평)입니다.
사건번호는 2020타경502554이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,693,227,720원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,266,777,000원입니다.
입찰보증금은 (20%) 253,355,400원을 준비하셔야 합니다.
| 물건소재지 | 강원도 원주시 부론면 정산리 2118 | ||||
| 경매일자 | 2022.08.08(월) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (3회) | ||
| 사건번호 | 2020타경502554 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 원주지원 |
| 감정가 | 3,693,227,720원 | 채권자 | 농OOOO | 사건접수일 | 2020.07.02 |
| 최저입찰가 | (34%) 1,266,777,000원 | 채무자 | 고OOO | 개시결정일 | 2020.07.08 |
| 입찰보증금 | (20%) 253,355,400원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2020.10.12 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 1,269.83㎡(384.12평) | 토지면적 | 6,826.00㎡(2,064.86평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 502554
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
정산리 2118 | 잡종지 | 991 ㎡ (299.78평) |
| 정산리 2118-1 | 대 | 686 ㎡ (207.52평) | |
| 정산리 2118-2 | 대 | 806 ㎡ (243.82평) | |
| 정산리 2118-3 | 도로 | 186 ㎡ (56.27평) | |
| 정산리 2118-4 | 답 | 607 ㎡ (183.62평) | |
| 정산리 2119 | 유지 | 340 ㎡ (102.85평) | |
| 정산리 2119-1 | 유지 | 154 ㎡ (46.59평) | |
| 정산리 2119-2 | 대 | 81 ㎡ (24.50평) | |
| 정산리 2120-3 | 답 | 346 ㎡ (104.67평) | |
| 정산리 2120-4 | 도로 | 162 ㎡ (49.01평) | |
| 정산리 2121 | 전 | 660 ㎡ (199.65평) | |
| 정산리 2121-4 | 대 | 557 ㎡ (168.49평) | |
| 정산리 2121-5 | 대 | 555 ㎡ (167.89평) | |
| 정산리 2121-6 | 도로 | 243 ㎡ (73.51평) | |
| 정산리 2121-7 | 전 | 452 ㎡ (136.73평) | |
| 건물 |
부론로 285-13 | 1층 주택 | 143.83 ㎡ (43.51평) |
| 부론로 285-13 | 2층 주택 | 142.73 ㎡ (43.18평) | |
| 부론로 285-13 | 3층 주택 | 113.23 ㎡ (34.25평) | |
| 부론로 285-15 | 1층 주택 | 153.51 ㎡ (46.44평) | |
| 부론로 285-15 | 2층 주택 | 114.52 ㎡ (34.64평) | |
| 부론로 285-15 | 3층 주택 | 161.87 ㎡ (48.97평) | |
| 부론로 285-5 | 1층 주택 | 118.09 ㎡ (35.72평) | |
| 부론로 285-5 | 2층 주택 | 65.23 ㎡ (19.73평) | |
| 부론로 285-7 | 1층 주택 | 89.91 ㎡ (27.20평) | |
| 부론로 285-7 | 2층 주택 | 57.81 ㎡ (17.49평) | |
| 제시외건물 | 부론로 285-13 | 주택 | 63.3 ㎡ (19.15평) |
| 부론로 285-13 | 베란다 | 1.6 ㎡ (0.48평) | |
| 부론로 285-15 | 가스탱크실 | 3.8 ㎡ (1.15평) | |
| 부론로 285-15 | 물탱크실계단실 | 13.8 ㎡ (4.17평) | |
| 부론로 285-5 | 보일러실 | 15.6 ㎡ (4.72평) | |
| 부론로 285-7 | 주택 | 11 ㎡ (3.33평) |
[위치/주위환경] 강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1),(7),(8),(10),(11),(13),(19)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.
기호(2),(4),(14),(16)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
기호(6),(9),(12),(18)은 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(13) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 잔여지는 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1),(2),(4),(6)-(12),(14),(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
- 기호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
- 기호(18),(19) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고* 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(9) 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "도로"임.
기호(7),(8),(11),(13),(19) 공부상 지목은 "유지,답,전"이나 현황 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 외장석재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 목재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
[이용상태] 기호(3),(5),(15),(17) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고* 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(5) 귀 제시목록 및 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 건물 일부는 장기간 공실 및 방치된 것으로 추정되는 바, 각종 설비의 정상작동 유무를 경매 진행시 재확인 바람.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1),(7),(8),(10),(11),(13),(19)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임.
기호(2),(4),(14),(16)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
기호(6),(9),(12),(18)은 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(13) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 잔여지는 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1),(2),(4),(6)-(12),(14),(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
- 기호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
- 기호(18),(19) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역임.
[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고* 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(9) 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "도로"임.
기호(7),(8),(11),(13),(19) 공부상 지목은 "유지,답,전"이나 현황 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 외장석재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외 벽: 목재 붙임 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서외 벽: 드라이비트 마감 등내 벽: -창 호: 샤시 창호 등임.
[이용상태] 기호(3),(5),(15),(17) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고* 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(5) 귀 제시목록 및 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 건물 일부는 장기간 공실 및 방치된 것으로 추정되는 바, 각종 설비의 정상작동 유무를 경매 진행시 재확인 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 고OO | 소멸 | ||
| 3 | 2016년6월30일 | 근저당권 | 남OOOOOOOOO | 676,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2016년6월30일 | 근저당권 | 도OOOOOOOO | 676,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년4월9일 | 가처분 | 김OO | 소멸 | |
| 6 | 2020년7월8일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 고OO | 소멸 | ||
| 3 | 2016년6월30일 | 근저당권 | 남OOOOOOOOO | 676,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2016년6월30일 | 근저당권 | 도OOOOOOOO | 676,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년4월9일 | 가처분 | 김OO | 소멸 | |
| 6 | 2020년7월8일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 2020타경502554 / 경매진행 법원 춘천지방법원 원주지원
감정가격 3,693,227,720원 / 최저입찰가 1,266,777,000원
감정가격 3,693,227,720원 / 최저입찰가 1,266,777,000원
이 물건은 강원도 원주시 부론면 정산리 2118에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 502554입니다.
감정가는 3,693,227,720원 입니다만, 최저입찰가는 1,266,777,000원입니다.
사건번호 #2020타경502554 입니다.
입찰보증금은 (20%) 253,355,400원을 준비하시면 됩니다.
강원 #원주매매 #부론면경매 정산리 2118은 부동산임의경매이고 청구금액은 526,944,699원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경502554 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.08(월) 10:00이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
[강원도 원주시 주택경매] 원주시 부론면 정산리 2118 경매 #2020타경502554
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