#부안군 숙박시설경매 변산면 격포로 453-10 #변산리조트 최저가7억대

♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/外 특수물건

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이지옥션 2022. 7. 28. 20:58

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

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전북 부안군 변산면 도청리에 소재한 숙박시설 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 정읍지원(2020타경378)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,471,701,780원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 721,134,000원입니다.
2022.08.08(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

물건소재지	전라북도 부안군 변산면 격포로 453-10 전라북도 부안군 변산면 도청리 653-11
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	재진행 (3회)
사건번호	2020타경378	물건번호	1	입찰법원	전주지방법원 정읍지원
감정가	1,471,701,780원	채권자	전OOOO	사건접수일	2020.01.31
최저입찰가	(49%) 721,134,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.02.04
입찰보증금	(10%) 72,113,400원	소유자	유OOO	배당종기일	2020.05.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	890.02㎡(269.23평)	토지면적	1,886.00㎡(570.52평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 378

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도청리 652-7	답	38 ㎡ (11.50평)
	도청리 653-11	임야	473 ㎡ (143.08평)
	도청리 653-14	전	203 ㎡ (61.41평)
	도청리 653-23	임야	284 ㎡ (85.91평)
	도청리 653-29	임야	790 ㎡ (238.98평)
	도청리 653-22	임야	98 ㎡ (29.65평)
건물	격포로 453-10	지하1층 저수조	44.64 ㎡ (13.50평)
	격포로 453-10	1층 여관	223.9 ㎡ (67.73평)
	격포로 453-10	2층 여관	215.19 ㎡ (65.09평)
	격포로 453-10	3층 여관	215.19 ㎡ (65.09평)
제시외건물	격포로 453-10	옥탑등	28.2 ㎡ (8.53평)
	격포로 453-10	물탱크실	25.9 ㎡ (7.83평)
	격포로 453-10	차양	5 ㎡ (1.51평)
	격포로 453-10	창고	42.4 ㎡ (12.83평)
	도청리 653-14	창고 등	14.6 ㎡ (4.42평)
	도청리 653-23	분리수거장	15 ㎡ (4.54평)
	도청리 653-23	차고 등	60 ㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하며,주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호 2-5)는 일단의 장방형의 토지로서 조사일 현재 상업용건물용지로 이용중입니다.
기호 6)은 부정형의 경사지대, 기호 7)는 사다리형의 경사지대로 조사일 현재 나지 등 입니다.
기호 8-10)은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 도로로 이용중입니다.
기호 11,12,14-16)은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 상업용건물용지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건은 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합한 단지내 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 2,8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 3,5,6,7,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞ 입니다. 기호 4,9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
기호 11,16)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
기호 12,14)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞ 영농여건불리농지입니다.
기호 15)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 기호 11,12,14-16) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 구축물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 지목이 기호 2,8)는 "답", 기호 3,5,10)은 "임야", 기호 4,9)는 "전"이나,현황은 기호 2-5)는 일단의 "대", 기호 8-10)은 현황 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.
[건물구조] 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 사이딩 판넬 등 마감, 내벽,천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창 마감,13-나)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 내벽, 천장 : 모르타르위 페인트 및 텍스 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 1-가)는 숙박시설, 13-나)는 근린생활시설(카운터, 탈의실 및 샤워실, 화장실 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 1-가)는 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 전기설비 등이 되어 있고,13-나)에는 기본적인 위생설비 및 온수설비, 전기설비 등이 되어 있으며 건물의 가격에 포함하여 평가하였습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OOOOOOOO		소멸
2	2012년5월30일	근저당권	부OOOOOOOOO	140,400,000원	소멸기준
3	2012년5월30일	근저당권	부OOOOOOOOO	46,800,000원	소멸
4	2012년5월30일	근저당권	부OOOOOOOOO	704,600,000원	소멸
5	2016년12월29일	근저당권	(OOOOOO	1,752,000,000원	소멸
6	2020년1월13일	압류	부OO		소멸
7	2020년2월4일	임의경매	전OOOOOOOOO		소멸
8	2020년10월13일	임의경매	(OOOOOOO		소멸