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이지옥션 부동산경매사이트 논산시경매컨설팅 내동근린시설급매매 서혜순 이사
이지옥션
2022. 6. 24. 00:43
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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근린시설경매 / 논산시 내동 45-16 / 근린시설 매매, 전세 / 2021타경2154
| 물건소재지 | 충청남도 논산시 내동 45-16 | ||||
| 경매일자 | 2022.06.27(월) 10:00 | 물건상태 | 변경 | ||
| 사건번호 | 2021타경2154 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 논산지원 |
| 감정가 | 4,266,721,680원 | 채권자 | 논OOOO | 사건접수일 | 2021.10.13 |
| 최저입찰가 | (100%) 4,266,721,680원 | 채무자 | 샘OOO | 개시결정일 | 2021.10.14 |
| 입찰보증금 | (10%) 426,672,168원 | 소유자 | 샘OOO | 배당종기일 | 2022.01.17 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 1,097.96㎡(332.13평) | 토지면적 | 2,707.00㎡(818.87평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 2154
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
내동 45-16 | 대 | 2707 ㎡ (818.87평) |
| 건물 |
대학로 76 | 1층 근린생활시설 | 523.53 ㎡ (158.37평) |
| 대학로 76 | 2층 근린생활시설 | 523.53 ㎡ (158.37평) | |
| 대학로 76 | 옥탑1층 | 50.9 ㎡ (15.40평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 은진면 와야리에 소재하는 "건양대학교 논산창의융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상,도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25-30미터)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 토지대장 상 소유자란에 "케이비부동산신탁주식회사"로 등재되어 있음.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, -외 벽 : 석재타일 및 난열판넬 마감등 -내 벽 : 노출 콘크리트 내지 인테리어 마감등 -바 닥 : 콘크리트 바름 마감등 -창 호 : 강화유리 마감등기호(2-1) : 철근콘크리트구조 옥탑1층 건으로, -벽 체 : 시멘몰탈 마감등 [이용상태] -1층 : 근린생활시설(현황, 공실상태)임.
-2층 : 근린생활시설(샘물스크린골프:룸(room) 7개)임.
-옥탑1층: 계단실,기계실 [설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 2층 : 일반건축물대장 상 "독서실"이나, 현황 "스크린골프"임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : -2층 부분은 현장조사 당시 점유자(종업원이라고 주장함)로 부터 구두확인한 결과 임차인이 운영 중이라고 주장하나, 정확한 사실관계는 재확인을 요함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복5차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상,도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25-30미터)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 토지대장 상 소유자란에 "케이비부동산신탁주식회사"로 등재되어 있음.
[건물구조] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, -외 벽 : 석재타일 및 난열판넬 마감등 -내 벽 : 노출 콘크리트 내지 인테리어 마감등 -바 닥 : 콘크리트 바름 마감등 -창 호 : 강화유리 마감등기호(2-1) : 철근콘크리트구조 옥탑1층 건으로, -벽 체 : 시멘몰탈 마감등 [이용상태] -1층 : 근린생활시설(현황, 공실상태)임.
-2층 : 근린생활시설(샘물스크린골프:룸(room) 7개)임.
-옥탑1층: 계단실,기계실 [설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 2층 : 일반건축물대장 상 "독서실"이나, 현황 "스크린골프"임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : -2층 부분은 현장조사 당시 점유자(종업원이라고 주장함)로 부터 구두확인한 결과 임차인이 운영 중이라고 주장하나, 정확한 사실관계는 재확인을 요함.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 샘OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 논OOOOOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월21일 | 근저당권 | 남OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월12일 | 가압류 | (OOOOOOO | 35,250,800원 | 소멸 |
| 5 | 2020년10월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 251,736,363원 | 소멸 |
| 6 | 2020년11월25일 | 근저당권 | 유OO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년2월4일 | 가압류 | 박OO | 5,500,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년10월14일 | 임의경매 | 논OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년12월15일 | 압류 | 논OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 샘OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 논OOOOOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월21일 | 근저당권 | 남OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월12일 | 가압류 | (OOOOOOO | 35,250,800원 | 소멸 |
| 5 | 2020년10월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 251,736,363원 | 소멸 |
| 6 | 2020년11월25일 | 근저당권 | 유OO | 450,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년2월4일 | 가압류 | 박OO | 5,500,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년10월14일 | 임의경매 | 논OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년12월15일 | 압류 | 논OO | 소멸 | |
| 10 | 2022년3월24일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
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이 물건은 충청남도 논산시 내동 45-16에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 2154입니다.
감정가는 4,266,721,680원 입니다만, 최저입찰가는 4,266,721,680원입니다.
사건번호 #2021타경2154 입니다.
입찰보증금은 (10%) 426,672,168원을 준비하시면 됩니다.
충남 #논산매매 #내동경매 45-16은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,610,043,785원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2154 사건은 06월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.27(월) 10:00이며, 대전지방법원 논산지원에서 진행이 됩니다.
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