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이지옥션 부동산경매사이트:: 논산시 공장경매 연산면공장급매매 백석리 173-38 № 2021타경646
이지옥션
2022. 6. 24. 00:38
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
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| 물건소재지 | 충청남도 논산시 연산면 백석리 173-38 | ||||
| 경매일자 | 2022.06.27(월) 10:00 | 물건상태 | 신건 | ||
| 사건번호 | 2021타경646 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 논산지원 |
| 감정가 | 1,974,227,500원 | 채권자 | 이OOOO | 사건접수일 | 2021.03.29 |
| 최저입찰가 | (100%) 1,974,227,500원 | 채무자 | 영OOO | 개시결정일 | 2021.03.31 |
| 입찰보증금 | (10%) 197,422,750원 | 소유자 | 영OOO | 배당종기일 | 2021.07.02 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,759.70㎡(834.81평) | 토지면적 | 4,470.00㎡(1,352.18평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 646
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
백석리 173-38 | 공장용지 | 4470 ㎡ (1,352.18평) |
| 건물 |
선비로730번길 58-18 | 1층 공장 | 1552 ㎡ (469.48평) |
| 선비로730번길 58-18 | 1층 사무실 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 1층 공장 | 135.5 ㎡ (40.99평) | |
| 제시외건물 | 선비로730번길 58-18 | 창고 | 48 ㎡ (14.52평) |
| 선비로730번길 58-18 | 물탱크실 | 25 ㎡ (7.56평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 창고 | 28 ㎡ (8.47평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 창고 | 884 ㎡ (267.41평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 펌프실 | 12.2 ㎡ (3.69평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 비가림막 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 비가림막 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 선비로730번길 58-18 | 관정 | ㎡ |
[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 논산시 연산면 백석리 소재 "백석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 본건은 북서측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
[도로상태] - 본건 북서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] - 없음.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 조립식판넬지붕(공장, 기계실부분)단층 건물로서(사용승인일 : 2017.01.04)
- 벽체: 판넬마감 등,- 바닥 : 하드너 마감 등,- 창호 : 하이샷시창호임.
기호(2-1) : 경량철골구조 조립식판넬지붕(사무실부분)단층 건물로서(사용승인일 : 2017.01.04(2018.01.03 증축)
- 벽체: 판넬마감 등,- 바닥 : 장판 및 타일붙임 마감 등,- 창호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] - 기호(2) : 현황 "공장"으로 이용중임.
- 기호(2-1) : 현황 "사무실"로 이용중임.
[설비내역] - 기호(2) : 전기설비 등이 되어있음.
- 기호(2-1) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 휴게소부분은 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 관정이 소재함.
- 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 이동식 컨테이너(1동)가 소재함.
- 별첨 "기계기구 배치도 및 사진용지"와 같이 공장 가동에 필수적인 것으로 판단되는 제시외 기계기구(수변전 설비)가 소재함.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본 기계기구는 충청남도 논산시 연산면 백석리 173-38번지 "영림이피에스 주식회사" 공장내에 소재하고 있음.
- 귀 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 "제2015-254호, 제2015-253호, 제2016-28호"는 중복분으로서 해당 목록은 공장 화재로 인해 기준시점 현재 "소재불명"상태인 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 귀 법원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중"제2017-7호"는 주로 건축물의 단열재로 사용하는 스티로폼을 생산하는 기계기구 및 부대설비 라인으로서 규격·형식·성능·용량 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가하였으며, 해당 목록 중 "일련번호 1(난연스티로폴 생산라인)"의 경우 목록 전체가 하나의 생산라인으로 설치되어 있어 1식으로 평가함이 합리적으로 판단되어 귀 법원과 협의 후 1식으로 감정평가하였음.
- 상기 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"제2017-7호"중 1-10)-(1)(에코그린 콘덴싱 보일러), 1-10)-(2)(LPG가스탱크 2.45Ton × 2ea)의 경우 기준시점 현재 소유권 관련 분쟁이 진행중인 것으로 탐문조사된 바 그 내용을 기술하여 해당 기계기구를 포함한 후 감정평가하여 기통보하였으나, 추후 해당 기계기구에 대한 강제집행불허판결[2021가단11735 제3자이의(에코그린 콘덴싱 보일러)/ 2021가단11742 제3자이의(LPG가스탱크 2.45Ton × 2ea)] 결정으로 인해 해당 기계기구를 감정평가외 하되 "(기계기구)감정평가명세표"상에는 당시 해당 라인을 1식으로 담보평가하여 저당목록으로 설정한 점 및 현재 생산라인 상의 일부 기계인 점 등을 참고하여 목록 표기는 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[교통상황] - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 본건은 북서측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
[도로상태] - 본건 북서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] - 없음.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 조립식판넬지붕(공장, 기계실부분)단층 건물로서(사용승인일 : 2017.01.04)
- 벽체: 판넬마감 등,- 바닥 : 하드너 마감 등,- 창호 : 하이샷시창호임.
기호(2-1) : 경량철골구조 조립식판넬지붕(사무실부분)단층 건물로서(사용승인일 : 2017.01.04(2018.01.03 증축)
- 벽체: 판넬마감 등,- 바닥 : 장판 및 타일붙임 마감 등,- 창호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] - 기호(2) : 현황 "공장"으로 이용중임.
- 기호(2-1) : 현황 "사무실"로 이용중임.
[설비내역] - 기호(2) : 전기설비 등이 되어있음.
- 기호(2-1) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 휴게소부분은 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 관정이 소재함.
- 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 이동식 컨테이너(1동)가 소재함.
- 별첨 "기계기구 배치도 및 사진용지"와 같이 공장 가동에 필수적인 것으로 판단되는 제시외 기계기구(수변전 설비)가 소재함.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본 기계기구는 충청남도 논산시 연산면 백석리 173-38번지 "영림이피에스 주식회사" 공장내에 소재하고 있음.
- 귀 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 "제2015-254호, 제2015-253호, 제2016-28호"는 중복분으로서 해당 목록은 공장 화재로 인해 기준시점 현재 "소재불명"상태인 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 귀 법원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중"제2017-7호"는 주로 건축물의 단열재로 사용하는 스티로폼을 생산하는 기계기구 및 부대설비 라인으로서 규격·형식·성능·용량 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가하였으며, 해당 목록 중 "일련번호 1(난연스티로폴 생산라인)"의 경우 목록 전체가 하나의 생산라인으로 설치되어 있어 1식으로 평가함이 합리적으로 판단되어 귀 법원과 협의 후 1식으로 감정평가하였음.
- 상기 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"제2017-7호"중 1-10)-(1)(에코그린 콘덴싱 보일러), 1-10)-(2)(LPG가스탱크 2.45Ton × 2ea)의 경우 기준시점 현재 소유권 관련 분쟁이 진행중인 것으로 탐문조사된 바 그 내용을 기술하여 해당 기계기구를 포함한 후 감정평가하여 기통보하였으나, 추후 해당 기계기구에 대한 강제집행불허판결[2021가단11735 제3자이의(에코그린 콘덴싱 보일러)/ 2021가단11742 제3자이의(LPG가스탱크 2.45Ton × 2ea)] 결정으로 인해 해당 기계기구를 감정평가외 하되 "(기계기구)감정평가명세표"상에는 당시 해당 라인을 1식으로 담보평가하여 저당목록으로 설정한 점 및 현재 생산라인 상의 일부 기계인 점 등을 참고하여 목록 표기는 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 영OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년6월25일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 960,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년8월20일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년2월22일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년12월16일 | 가압류 | 근OOOOO | 20,714,410원 | 소멸 |
| 6 | 2021년2월9일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2021년3월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년4월1일 | 강제경매 | 이OOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년4월29일 | 압류 | 논OO | 소멸 | |
| 10 | 2021년5월7일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2021년6월4일 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 영OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년1월26일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 960,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년1월26일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년1월26일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월8일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2021년3월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년4월1일 | 강제경매 | 이OOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년4월28일 | 압류 | 논OO | 소멸 | |
| 9 | 2021년5월7일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년6월4일 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 646 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 논산시 연산면 백석리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 충청남도 논산시 연산면 백석리 173-38에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 646입니다.
감정가는 1,974,227,500원 입니다만, 최저입찰가는 1,974,227,500원입니다.
사건번호 #2021타경646 입니다.
입찰보증금은 (10%) 197,422,750원을 준비하시면 됩니다.
충남 #논산매매 #연산면경매 백석리 173-38은 부동산강제경매이고 청구금액은 28,239,908원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경646 사건은 06월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.27(월) 10:00이며, 대전지방법원 논산지원에서 진행이 됩니다.
[충남 논산시 공장경매] 논산시 연산면 백석리 173-38 경매 #2021타경646
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