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전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 공장경매 2020타경10218
이지옥션
2022. 6. 24. 00:33
대법원 부동산경매사이트 정보
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사건번호는 2020타경10218이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,782,015,550원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,947,411,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.06.27(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 194,741,100원입니다.
| 물건소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64 | ||||
| 경매일자 | 2022.06.27(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경10218 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정가 | 2,782,015,550원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2020.12.11 |
| 최저입찰가 | (70%) 1,947,411,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2020.12.14 |
| 입찰보증금 | (10%) 194,741,100원 | 소유자 | 김OOO | 배당종기일 | 2021.03.22 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 건물면적 | 5,324.23㎡(1,610.58평) | 토지면적 | 4,762.00㎡(1,440.50평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 10218
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
팔복동4가 215-64 | 공장용지 | 2195 ㎡ (663.99평) |
| 팔복동4가 217-2 | 답 | 86 ㎡ (26.02평) | |
| 팔복동4가 226-32 | 잡종지 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 팔복동4가 226-51 | 공장용지 | 2119 ㎡ (641.00평) | |
| 팔복동4가 226-54 | 전 | 338 ㎡ (102.25평) | |
| 건물 |
팔복동4가 215-64 | 지하1층 공장 | 646.672 ㎡ (195.62평) |
| 팔복동4가 215-64 | 1층 공장 | 770.675 ㎡ (233.13평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 2층 창고 | 770.675 ㎡ (233.13평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 3층 창고 | 770.675 ㎡ (233.13평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 단층 경비실 | 5.67 ㎡ (1.72평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 단층 폐수처리실 | 49 ㎡ (14.82평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 단층주택 | 81.9 ㎡ (24.77평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 단층 공해공장 | 1266.64 ㎡ (383.16평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 단층 보일러실 | 77.52 ㎡ (23.45평) | |
| 제시외건물 | 팔복동4가 215-64 | 작업장 | 240.2 ㎡ (72.66평) |
| 팔복동4가 215-64 | 창고 | 27.5 ㎡ (8.32평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 작업장 | 275.2 ㎡ (83.25평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 공장 | 171.7 ㎡ (51.94평) | |
| 팔복동4가 226-51 | 작업장 및 화장실 | 59.8 ㎡ (18.09평) | |
| 팔복동4가 226-51 | 다용도실 | 5.6 ㎡ (1.69평) | |
| 팔복동4가 226-51 | 창고 | 16.8 ㎡ (5.08평) | |
| 팔복동4가 226-51 | 창고 | 33.5 ㎡ (10.13평) | |
| 팔복동4가 226-51 | 유류저장창고 | 7.2 ㎡ (2.18평) | |
| 팔복동4가 226-54 | 창고 | 35.2 ㎡ (10.65평) | |
| 팔복동4가 226-54 | 창고 | 12.1 ㎡ (3.66평) | |
| 팔복동4가 215-64 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 소재 "한일현대시멘트 전주공장" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중.소규모의 공장이 밀집하여 소재하는 시가지주변 공장 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며, 제반 교통상황 등은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호1,4)는 2필일단지의 부정형 평지의 토지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.
- 기호2,3,5)는 부정형 평지의 토지로서 현황 기호1,4)의 "부속토지"로 이용중임.
[도로상태] - 기호1,4)는 동측 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기호2,3)은 지적도상 맹지이며 본건 기호1,4)를 통하여 출입함.
- 기호5)는 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-5): 일반공업지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] - 본건 기호2,3,5)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘답, 잡종지, 전’이나 현황‘공장용지’인바 현황을 기준하여 평가하였음.
- 본건 기호1)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘공장용지’이나 현황 일부‘도로’인바 현황을 기준하여 평가하였음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- [건물구조] - 6-가) 피시조 슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닦 : 인조석물갈기 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 6-나) 조적조(벽돌조)스라브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
- 7-라) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
- 8-마) 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, - 주기둥 : H-BEAM, - 바 닦 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] - 6-가) "공장 및 사무실 등" - 6-나) "경비실" - 7-라) "숙소 및 창고" - 8-마) "공장" 으로서 조사시점 현재 운휴중임.
[설비내역] 기호가)에 위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 6-가) 및 7-라, 8-마)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호6-다)는 현황 "소재불명" 임 [참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며, 제반 교통상황 등은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호1,4)는 2필일단지의 부정형 평지의 토지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.
- 기호2,3,5)는 부정형 평지의 토지로서 현황 기호1,4)의 "부속토지"로 이용중임.
[도로상태] - 기호1,4)는 동측 및 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기호2,3)은 지적도상 맹지이며 본건 기호1,4)를 통하여 출입함.
- 기호5)는 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-5): 일반공업지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] - 본건 기호2,3,5)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘답, 잡종지, 전’이나 현황‘공장용지’인바 현황을 기준하여 평가하였음.
- 본건 기호1)는 귀 제시목록 및 공부(토지등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목 ‘공장용지’이나 현황 일부‘도로’인바 현황을 기준하여 평가하였음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- [건물구조] - 6-가) 피시조 슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닦 : 인조석물갈기 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. - 6-나) 조적조(벽돌조)스라브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
- 7-라) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, - 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
- 8-마) 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, - 주기둥 : H-BEAM, - 바 닦 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] - 6-가) "공장 및 사무실 등" - 6-나) "경비실" - 7-라) "숙소 및 창고" - 8-마) "공장" 으로서 조사시점 현재 운휴중임.
[설비내역] 기호가)에 위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 6-가) 및 7-라, 8-마)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호6-다)는 현황 "소재불명" 임 [참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년6월8일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,807,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년8월31일 | 가압류 | 기OOOOO | 270,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년11월12일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 251,540,704원 | 소멸 |
| 5 | 2020년11월24일 | 가압류 | (OOOOOO | 274,149,447원 | 소멸 |
| 6 | 2020년12월14일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년12월8일 | 압류 | 전OO | 소멸 |
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이 물건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동4가 215-64에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 10218입니다.
감정가는 2,782,015,550원 입니다만, 최저입찰가는 1,947,411,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 194,741,100원을 준비하시면 됩니다.
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입찰일은 2022.06.27(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
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