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이지옥션 경매사이트 #영천시경매컨설팅 서산동근린시설급매매 №2021타경6167
이지옥션
2022. 6. 17. 01:41
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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감정가 8,255,726,920원인 경북 영천시 서산동에 있는 근린시설 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 8,255,726,920원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 2021타경6167이며 입찰일은 2022.06.20(월) 10:00입니다.
| 물건소재지 | 경상북도 영천시 서산동 산123 | ||||
| 경매일자 | 2022.06.20(월) 10:00 | 물건상태 | 신건 | ||
| 사건번호 | 2021타경6167 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정가 | 8,255,726,920원 | 채권자 | 유OOOO | 사건접수일 | 2021.07.30 |
| 최저입찰가 | (100%) 8,255,726,920원 | 채무자 | 파OOO | 개시결정일 | 2021.08.02 |
| 입찰보증금 | (10%) 825,572,692원 | 소유자 | 전OOO | 배당종기일 | 2021.10.14 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 4,586.96㎡(1,387.56평) | 토지면적 | 22,612.00㎡(6,840.13평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 6167
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
서산동 산123 | 임야 | 22582 ㎡ (6,831.05평) |
| 서산동 산123-1 | 묘지 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 건물 |
사일로 458-64 | 지하1층 제1종근린생활시설 | 861.28 ㎡ (260.54평) |
| 사일로 458-64 | 1층 제1종근린생활시설 | 1863.38 ㎡ (563.67평) | |
| 사일로 458-64 | 2층 제1종근린생활시설 | 1379.28 ㎡ (417.23평) | |
| 사일로 458-64 | 3층 제1종근린생활시설 | 364.52 ㎡ (110.27평) | |
| 제시외건물 | 사일로 458-64 | 야외테라스 | 108 ㎡ (32.67평) |
| 사일로 458-64 | 판매점 | 10.5 ㎡ (3.18평) |
[위치/주위환경] 1) 위치 본건(기호1,2)은 경상북도 영천시 서산동에 소재(영천시 청통면 대평리 소재"풍락제’북 동측 근거리)하는 부동산(상업용-사일온천, 묘지)임.
2) 주위 환경 본건(사일온천)이 소재하는 주변지역은 대구광역시 인근 위성도시인 영천시가지와 경산시 하양읍 및 와촌면 소재지 등과 가까워 각종 산업시설과 주거시설 및 상업시설등이 혼재하 며 앞으로 도시발전이 진행되면 개발사업이 많을 것으로 보이는 지역임.
3) 주변 개발현황 기존 개발사업외 대표적으로 본건 남측 인근으로는 경마공원(레츠런파크) 조성중으로서 2023년 완공 예정이며,주변 경산시 와촌면 일대로는 대구경북경제자유구역 경산지식산업 지구의 일부완공 및 추가 건설중에 있음 [교통상황] 1) 광역 교통상황 본건 주변은 교통의 요지로서 경부고속도로 영천IC까지 약 20분 소요, 대구-포항 고속도 로 청통,와촌IC까지 약 10분내외, 대구-영천 산업도로에서 5분 내외의 거리로서 온천지구 로서의 제반 접근 조건에서 양호한 편임.
2) 본건 인근 교통상황 주변 광역 교통망에서 본건까지 2차선 포장도로를 통하여 진입이 원할한 편임.
[형태/이용상태] 1) 기호(1)토지 본건은 종전 야산임야를 조성한 것으로서 자체 완경사지의 임지상에 완만한 형태로 조성 되어 있으며, 동 지상에 온천 건물외 차량 주차시설(건축물대장상 105대)과 야외 노천탕 시설,각종 조경시설 등이 소재하고 기타 일부는 임야 상태로 보전되어 있음. 그리고 북동 측 일부로 공용"도로"가 개설되어 이용되고 있음.
2) 기호(2)토지 공부상 지목이 "묘지"이며 현황도 "묘지"임.
[도로상태] 1) 기호(1)토지 본건 북서측 일대로 약 8미터 내외의 2차선 포장 진입도로 개설되어 있음.
2) 기호(2)토지 지적 및 현황 "맹지"상태임.
[토지이용계획] 1) 기호(1)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천공보호구역＜온천법＞2) 기호(2)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 온천공보호구역＜온천법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "온천부지(대)"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본 온천내에 의뢰외 토지(서산 동 산124:타인소유)가 소재하는 점(주차장 이용) 참고 하시기 바랍니다.
[건물구조] 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 사용승인일자: 2005.01.29 외벽: 드라이 비트 마감 및 알미늄 전면 치장, 복합유리마감등.
내벽: 타일 및 화강석(목욕장),벽지(목욕장-락카,가족탕등)와 몰탈마감(지하층),기타 목욕장 화강석마감등 업종 인테리어 마감등.
바닥: 화강석(목욕장), 데코타일(목욕장-락카) 및 장판지(가족탕등) 및 타일마감 등 천정: pvc천정재(목욕장등) 및 천정지(로비,목욕장-락카, 가족탕등),몰탈마감(지하층 )등 창호: 1-3층 샤시 2중창호임.
[이용상태] 3(가): 지하1층:제1종근린생활시설(기계실,전기실,세탁실외)
1층: 제1종근린생활시설(로비, 사무실, 휴게음식점,일반목욕장-가족탕 6실,남욕탕, 락 카실)
2층: 제1종근린생활시설(일반목욕장_가족탕 7실,여욕탕,락카실)
3층: 제1종근린생활시설(일반목욕장-가족탕 7실).
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 온천이용관련 제반 부대설비등 되어 있으며 기타 하수처리시설(900인용 180㎡),수전설비(수전용량:750kz-소유자 탐문임으로 확인 필요) 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 평가가치 있는 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 본건 건물 옥상부분에 통신탑시설 설치되어 있음(타인(통신사)소유).
2) 주위 환경 본건(사일온천)이 소재하는 주변지역은 대구광역시 인근 위성도시인 영천시가지와 경산시 하양읍 및 와촌면 소재지 등과 가까워 각종 산업시설과 주거시설 및 상업시설등이 혼재하 며 앞으로 도시발전이 진행되면 개발사업이 많을 것으로 보이는 지역임.
3) 주변 개발현황 기존 개발사업외 대표적으로 본건 남측 인근으로는 경마공원(레츠런파크) 조성중으로서 2023년 완공 예정이며,주변 경산시 와촌면 일대로는 대구경북경제자유구역 경산지식산업 지구의 일부완공 및 추가 건설중에 있음 [교통상황] 1) 광역 교통상황 본건 주변은 교통의 요지로서 경부고속도로 영천IC까지 약 20분 소요, 대구-포항 고속도 로 청통,와촌IC까지 약 10분내외, 대구-영천 산업도로에서 5분 내외의 거리로서 온천지구 로서의 제반 접근 조건에서 양호한 편임.
2) 본건 인근 교통상황 주변 광역 교통망에서 본건까지 2차선 포장도로를 통하여 진입이 원할한 편임.
[형태/이용상태] 1) 기호(1)토지 본건은 종전 야산임야를 조성한 것으로서 자체 완경사지의 임지상에 완만한 형태로 조성 되어 있으며, 동 지상에 온천 건물외 차량 주차시설(건축물대장상 105대)과 야외 노천탕 시설,각종 조경시설 등이 소재하고 기타 일부는 임야 상태로 보전되어 있음. 그리고 북동 측 일부로 공용"도로"가 개설되어 이용되고 있음.
2) 기호(2)토지 공부상 지목이 "묘지"이며 현황도 "묘지"임.
[도로상태] 1) 기호(1)토지 본건 북서측 일대로 약 8미터 내외의 2차선 포장 진입도로 개설되어 있음.
2) 기호(2)토지 지적 및 현황 "맹지"상태임.
[토지이용계획] 1) 기호(1)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천공보호구역＜온천법＞2) 기호(2)토지 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 온천공보호구역＜온천법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "온천부지(대)"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본 온천내에 의뢰외 토지(서산 동 산124:타인소유)가 소재하는 점(주차장 이용) 참고 하시기 바랍니다.
[건물구조] 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 사용승인일자: 2005.01.29 외벽: 드라이 비트 마감 및 알미늄 전면 치장, 복합유리마감등.
내벽: 타일 및 화강석(목욕장),벽지(목욕장-락카,가족탕등)와 몰탈마감(지하층),기타 목욕장 화강석마감등 업종 인테리어 마감등.
바닥: 화강석(목욕장), 데코타일(목욕장-락카) 및 장판지(가족탕등) 및 타일마감 등 천정: pvc천정재(목욕장등) 및 천정지(로비,목욕장-락카, 가족탕등),몰탈마감(지하층 )등 창호: 1-3층 샤시 2중창호임.
[이용상태] 3(가): 지하1층:제1종근린생활시설(기계실,전기실,세탁실외)
1층: 제1종근린생활시설(로비, 사무실, 휴게음식점,일반목욕장-가족탕 6실,남욕탕, 락 카실)
2층: 제1종근린생활시설(일반목욕장_가족탕 7실,여욕탕,락카실)
3층: 제1종근린생활시설(일반목욕장-가족탕 7실).
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 온천이용관련 제반 부대설비등 되어 있으며 기타 하수처리시설(900인용 180㎡),수전설비(수전용량:750kz-소유자 탐문임으로 확인 필요) 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 평가가치 있는 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 본건 건물 옥상부분에 통신탑시설 설치되어 있음(타인(통신사)소유).
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2004년1월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2004년1월13일 | 지상권 | (OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2004년11월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 223,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년4월15일 | 근저당권 | 백OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년8월2일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년8월17일 | 가압류 | 한OOOOO | 44,900,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2005년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2005년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 223,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년11월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2021년4월9일 | 근저당권 | 한OOOOO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년4월15일 | 근저당권 | 백OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년8월2일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6167 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 영천시 서산동 산123 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상북도 영천시 서산동 산123에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 6167입니다.
감정가는 8,255,726,920원 입니다만, 최저입찰가는 8,255,726,920원입니다.
사건번호 #2021타경6167 입니다.
입찰보증금은 (10%) 825,572,692원을 준비하시면 됩니다.
경북 #영천매매 #서산동경매 산123은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,233,165,488원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6167 사건은 06월 20일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.20(월) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[경북 영천시 근린시설경매] 영천시 서산동 산123 경매 #2021타경6167
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