포천 근린상가경매 일동면 기산리 근린상가급매 ◑ 2020타경19367

♡ 빌딩·상가 상업용 경매/서울, 경기 수도권 상업용

포천 근린상가경매 일동면 기산리 근린상가급매 ◑ 2020타경19367

이지옥션 2022. 5. 19. 23:13

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

♡

경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

저렴하게 인수하셔서 내집장만및 투자성공을 하시기 바랍니다.

♡

경기 포천시 일동면 기산리에 소재한 근린상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2020타경19367이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,876,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 7,876,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.05.31(화) 10:30입니다.입찰보증금은 (10%) 787,600,000원입니다.

물건소재지	경기도 포천시 일동면 화동로 996, 1층101호 (하나유통) 경기도 포천시 일동면 기산리 290-6
경매일자	2022.05.31(화) 10:30			물건상태	신건
사건번호	2020타경19367	물건번호	2	입찰법원	의정부지방법원
감정가	7,876,000,000원	채권자	에OOOO	사건접수일	2020.12.10
최저입찰가	(100%) 7,876,000,000원	채무자	하OOO	개시결정일	2020.12.11
입찰보증금	(10%) 787,600,000원	소유자	하OOO	배당종기일	2022.04.05
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	4,443.92㎡(1,344.29평)	토지면적	8,001.00㎡(2,420.30평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 19367

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화동로 996	8001.0 분의 2783.8738	2783.873 ㎡ (842.12평)
	화동로 996	8001.0 분의 2783.8738	2783.873 ㎡ (842.12평)
	화동로 996	8001.0 분의 297.4499	297.449 ㎡ (89.98평)
	화동로 996	8001.0 분의 423.8585	423.858 ㎡ (128.22평)
	화동로 996	8001.0 분의 1711.944	1711.944 ㎡ (517.86평)
건물	화동로 996	1층101호 (하나유통) 일반철골구조	1546.22 ㎡ (467.73평)
	화동로 996	2층201호 (하나유통) 일반철골구조	1546.22 ㎡ (467.73평)
	화동로 996	3층301호 (하나유통) 일반철골구조	165.21 ㎡ (49.98평)
	화동로 996	3층302호 (하나유통) 일반철골구조	235.42 ㎡ (71.21평)
	화동로 996	3층303호 (하나유통) 일반철골구조	950.85 ㎡ (287.63평)

[위치/주위환경] 기호(1)
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 아파트지대임.
기호(2-6)
본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도주변 상가지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 17층 1704호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
기호(2-6)
일반철골구조 판넬지붕 3층건내 1층 101호외 4개호로서,외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬, 일부 타일 및 인테리어 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(1)
아파트(전유면적 : 84.9676㎡, 계단식)으로 이용중임.
기호(2,3)
판매시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.
기호(4)
판매시설로서 인접호수(302호, 303호)의 부속시설로 이용중임.
기호(5.6)
운동시설로서 골프연습장으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터(기호(2-6)) 및 난방설비(기호(1)) 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기호(2-6)
부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(1)
본건 아파트단지 북측 진입로를 통하여 외곽도로와 연계됨.
기호(2-6)
본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지의 표시 기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금곡1지구), 소로2류(국지도로)
(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람)), 역사문화환경보존지역(홍릉과 유릉 보호구역외곽경계로부터200M이상500M이내의지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
토지의 표시 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
[공부와의 차이] 본건 기호(5),(6)은 등기사항전부증명서상 판매시설로 등재되어 있으나, 집합건축물대장은 운동시설임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	하OOOOOOO		소멸
2	2018년8월30일	근저당권	(OOOOOO	1,824,000,000원	소멸기준
3	2018년8월30일	근저당권	(OOOOOO	3,600,000,000원	소멸
4	2018년10월2일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸
5	2020년6월17일	가압류	(OOOOOOO	71,500,000원	소멸
6	2020년6월17일	가압류	이OO	92,344,083원	소멸
7	2020년6월19일	가압류	(OOOOOOOOO	8,296,473원	소멸
8	2020년6월22일	가압류	(OOOOOO	11,733,050원	소멸
9	2020년6월26일	근저당권	최OO	700,000,000원	소멸
10	2020년6월26일	근저당권	정OO	300,000,000원	소멸
11	2020년7월7일	근저당권	김OO	380,000,000원	소멸
12	2020년7월10일	가압류	(OOOOO	19,019,724원	소멸
13	2020년7월10일	가압류	정OOOOOO	41,511,978원	소멸
14	2020년7월10일	근저당권	이OO	350,000,000원	소멸
15	2020년8월24일	가압류	(OOOOOOO	22,910,298원	소멸
16	2020년8월25일	가압류	중OOOOO	805,093,295원	소멸
17	2020년8월31일	가압류	농OOOOOO	803,112,567원	소멸
18	2020년9월1일	가압류	신OOOOO	994,000,000원	소멸
19	2020년9월8일	가압류	수OOO	75,000,000원	소멸
20	2020년9월9일	가압류	농OOOOOOOO	425,000,000원	소멸
21	2020년9월16일	가압류	서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	8,003,990원	소멸
22	2020년9월24일	가압류	(OOOOOO	42,343,549원	소멸
23	2020년10월5일	가압류	서OOOOOOOO	92,193,036원	소멸
24	2020년10월7일	압류	포OO		소멸
25	2020년12월11일	임의경매	(OOOOOO		소멸
26	2021년2월25일	가압류	(OOOOOOOO	28,489,120원	소멸
27	2021년8월3일	압류	국		소멸