이지옥션 부동산경매사이트& 강서구경매컨설팅 화곡동급매매 № 2020타경9449 #다세대빌라 반값경매 5억대

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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감정가 1,098,000,000원인 서울 강서구 화곡동에 있는 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 562,176,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울남부지방법원 2020타경9449이며 입찰일은 2022.05.31(화) 10:00입니다.

물건소재지	서울특별시 강서구 화곡동 475-25, 1층 101호
경매일자	2022.05.31(화) 10:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2020타경9449	물건번호	1	입찰법원	서울남부지방법원
감정가	1,098,000,000원	채권자	조OOOO	사건접수일	2020.12.28
최저입찰가	(51%) 562,176,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2021.01.11
입찰보증금	(10%) 56,217,600원	소유자	이OOO	배당종기일	2021.04.06
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	183.36㎡(55.47평)	토지면적	137.90㎡(41.71평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 9449

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화곡동 475-25	대	137.9 ㎡ (41.71평)
건물	화곡동 475-25	1층101호 철근콘크리트구조	35.19 ㎡ (10.64평)
	화곡동 475-25	제2층 제201호 철근콘크리트구조	59.82 ㎡ (18.10평)
	화곡동 475-25	제3층 제301호 철근콘크리트구조	59.82 ㎡ (18.10평)
	화곡동 475-25	4층401호 철근콘크리트구조	28.53 ㎡ (8.63평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지대임.
[교통상황] 대상물건은 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장 소재 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 장식벽돌 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 .
창호 : 샷시창호 마감 등 임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 포폭 약5미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 원추표면구역(원추표면)＜항공법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2020년7월31일	가처분	조OO		인수
3	2020년9월8일	근저당권	박OO	208,000,000원	소멸기준
4	2020년12월31일	근저당권	권OO	450,000,000원	소멸
5	2021년1월11일	임의경매	조OO		소멸
6	2021년3월29일	가압류	석OOOOOOO	249,516,871원	소멸
7	2021년12월6일	근저당권	조OO	260,000,000원	소멸

서울시 강서구 화곡동 475-25,에 있는 경매 물건
사건번호 2020타경9449
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,098,000,000원,최저입찰가 562,176,000원

이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 475-25, 1층 101호에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 9449입니다.

감정가는 1,098,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 562,176,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 56,217,600원을 준비하시면 됩니다.

서울 #강서구매매 #화곡동경매 475-25, 1층 101호은 부동산임의경매이고 청구금액은 200,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경9449 사건은 월 일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.31(화) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 강서구 경매] 강서구 화곡동 475-25, 1층 경매 # 2020타경9449

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