♡ 공장물건경매/경기북부 공장
김포 통진읍 공장경매 2018타경72626
이지옥션
2022. 5. 19. 22:48
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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인천지방법원 부천지원 경매2계 2018 타경 72626
| 물건소재지 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6 | ||||
| 경매일자 | 2022.05.31(화) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (2회) | ||
| 사건번호 | 2018타경72626 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 부천지원 |
| 감정가 | 3,889,950,500원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2018.06.05 |
| 최저입찰가 | (100%) 3,889,950,500원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2018.06.11 |
| 입찰보증금 | (10%) 388,995,050원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2018.08.16 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 건물면적 | 1,569.98㎡(474.92평) | 토지면적 | 4,780.50㎡(1,446.10평) |
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## 사건번호 ## 2018 타경 72626
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
가현리 733-6 | 공장용지 | 4144 ㎡ (1,253.56평) |
| 가현리 762 | 공장용지 | 307 ㎡ (92.87평) | |
| 가현리 733-5 | 도로 | 191.46 ㎡ (57.92평) | |
| 가현리 733-8 | 도로 | 111.04 ㎡ (33.59평) | |
| 가현리 733-12 | 임야 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 건물 |
가현로105번길 151-62 | 단층 공장 | 855 ㎡ (258.64평) |
| 가현로105번길 151-62 | 단층 공장 | 468.48 ㎡ (141.72평) | |
| 가현로105번길 151-62 | 1층 | 117 ㎡ (35.39평) | |
| 가현로105번길 151-62 | 2층 | 117 ㎡ (35.39평) | |
| 제시외건물 | 가현로105번길 151-62 | 기계기구 | ㎡ |
| 가현로105번길 151-62 | 일반철골구조 | 12.5 ㎡ (3.78평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "사현마을" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[형태/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건의 북서측으로 세로폭(노폭 6m 정도)의 포장도로와 연결됨.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞이고, 기호1은 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지상의 바닥포장, 펜스, 옹벽, 조경수, 관정 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함 평가되었음.
[건물구조] 기호2,4는 공히 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬 마감.
창호: 샤시 창호임.
기호5는 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬 마감내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감창호: 샤시 창호임.
[이용상태] 기호2(가동), 4(나동): 공장임.
기호5(다동): 공장(사무실, 화장실, 기숙사 등)임.
[설비내역] 기호5(다동)에 위생 및 급배수설비 되어 있고, 기호5의 2층 부분의 화장실 등의 일부 설비는 마감공사가 완료되지 않은 상태임.
[부합물/종물] 후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물㉠(기호4 나동 공장건물의 일부)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일반건축물대장상 기호5(다동) 2층은 사무실로 되어 있으나 향후 기숙사로 사용예정인 것으로 조사되었음.(현황 기숙사시설을 위한 경계벽이 설치되어 있고 난방을 위한 전기 판넬 공사는 되지 않은 상태임.)
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건에는 2018.12.04. 조사 당시 "유치권점유중"이라는 현수막 게재된 상태임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[형태/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건의 북서측으로 세로폭(노폭 6m 정도)의 포장도로와 연결됨.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞이고, 기호1은 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지상의 바닥포장, 펜스, 옹벽, 조경수, 관정 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함 평가되었음.
[건물구조] 기호2,4는 공히 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬 마감.
창호: 샤시 창호임.
기호5는 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬 마감내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감창호: 샤시 창호임.
[이용상태] 기호2(가동), 4(나동): 공장임.
기호5(다동): 공장(사무실, 화장실, 기숙사 등)임.
[설비내역] 기호5(다동)에 위생 및 급배수설비 되어 있고, 기호5의 2층 부분의 화장실 등의 일부 설비는 마감공사가 완료되지 않은 상태임.
[부합물/종물] 후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물㉠(기호4 나동 공장건물의 일부)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일반건축물대장상 기호5(다동) 2층은 사무실로 되어 있으나 향후 기숙사로 사용예정인 것으로 조사되었음.(현황 기숙사시설을 위한 경계벽이 설치되어 있고 난방을 위한 전기 판넬 공사는 되지 않은 상태임.)
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건에는 2018.12.04. 조사 당시 "유치권점유중"이라는 현수막 게재된 상태임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년4월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,416,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년4월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 984,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년4월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년5월1일 | 가압류 | 윤OO | 387,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년5월10일 | 근저당권 | 신OOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년6월11일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2018년6월27일 | 가압류 | 수OOO | 93,115,158원 | 소멸 |
| 9 | 2018년6월27일 | 가압류 | 수OOO | 309,927,326원 | 소멸 |
| 10 | 2018년7월17일 | 가압류 | 하OOOOOO | 25,173,890원 | 소멸 |
| 11 | 2018년7월24일 | 가압류 | 황OO | 116,609,923원 | 소멸 |
| 12 | 2018년8월1일 | 가압류 | 중OOOOOOO | 350,539,111원 | 소멸 |
| 13 | 2018년8월9일 | 가압류 | (OOOOOO | 191,347,273원 | 소멸 |
| 14 | 2018년9월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2018년9월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 12,480,000원 | 소멸 |
| 16 | 2018년9월27일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 17 | 2018년10월25일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 18 | 2019년1월16일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 19 | 2019년1월16일 | 압류 | 김OO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 72626 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 김포시 통진읍 가현리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-6에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2018 타경 72626입니다.
감정가는 3,889,950,500원 입니다만, 최저입찰가는 3,889,950,500원입니다.
입찰보증금은 (10%) 388,995,050원을 준비하시면 됩니다.
경기 #김포매매 #통진읍경매 가현리 733-6은 부동산강제경매이고 청구금액은 361,514,658원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2018타경72626 사건은 월 일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.05.31(화) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 김포시 공장경매] 김포시 통진읍 가현리 733-6 경매 # 2018타경72626
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