평택 근린상가경매 (목욕시설) 평택시 서정북로 68, 2층1호 경매 # 2019타경43338

♡ 빌딩·상가 상업용 경매/서울, 경기 수도권 상업용

평택 근린상가경매 (목욕시설) 평택시 서정북로 68, 2층1호 경매 # 2019타경43338

이지옥션 2022. 4. 29. 22:58

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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2019타경43338

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로 감정가 2,100,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 2,100,000,000원으로
2022.05.16(월) 수원지방법원 평택지원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다.

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물건소재지	경기도 평택시 서정북로 68, 2층1호 경기도 평택시 서정동 788
경매일자	2022.05.16(월)			물건상태	재진행
사건번호	2019타경43338	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 평택지원
감정가	2,100,000,000원	채권자	신OOOO	사건접수일	2019.06.04
최저입찰가	(100%) 2,100,000,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2019.06.05
입찰보증금	(10%) 210,000,000원	소유자	이OOO	배당종기일	2019.08.28
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	965.38㎡(292.03평)	토지면적	378.94㎡(114.63평)

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## 사건번호 ## 2019 타경 43338

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서정북로 68	1653.4 분의 378.94	378.94 ㎡ (114.63평)
건물	서정북로 68	2층1호 철근콘크리트구조	965.38 ㎡ (292.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설을 위주로 형성된 노선상가지대로서, 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건 동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 1990.04.13.자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브 및 경량철골조 칼라쉬트지붕 지하1층,지상 4층 건내 2층 1호로서, 외벽 : 자기타일붙임 내벽 : 벽지, 타일붙임, 화강석 붙임 및 찜질방 인테리어 등 창호 : 알루미늄새시 바닥 : 장판지 깔기, 타일깔기 및 일부 화강석 깔기 등임.
[이용상태] 본건은 전체를 일반목욕장(욕장, 찜질방, 식당, 이용원 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 화재경보설비, 화재탐지설비 및 CCTV등 일반설비 및 욕장을 위한 보일러설비, 물탱크, 배전반, 펌프 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 세장형의 토지로서, 인접지와의 접면 등고평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 서측 및 남측으로 로폭 6∼8m의 포장도로에도접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(서정3지구), 대로3류(접합), 소로2류(접합), 시장, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2002년10월18일	근저당권	(OOOOOO	1,287,000,000원	소멸기준
3	2017년11월8일	근저당권	(OOOOOO	500,000,000원	소멸
4	2019년6월5일	임의경매	신OOOOO		소멸