♡ 공장물건경매/충청권 공장
№청주공장경매 컨설팅 №2021타경6238 서원구 남이면 척산리 501 남이면공장급매매
이지옥션
2022. 4. 21. 23:09
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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2021타경6238
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 3,750,945,470원에서 현재 2회 유찰,감정가 대비 64% 저감되어 2,400,605,000원으로
2022.05.25(수) 10:00 청주지방법원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다.
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| 물건소재지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 501 | ||||
| 경매일자 | 2022.05.25(수) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (2회) | ||
| 사건번호 | 2021타경6238 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 |
| 감정가 | 3,750,945,470원 | 채권자 | 안OOOO | 사건접수일 | 2021.09.16 |
| 최저입찰가 | (64%) 2,400,605,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2021.09.17 |
| 입찰보증금 | (10%) 240,060,500원 | 소유자 | 채OOO | 배당종기일 | 2021.12.23 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 4,051.57㎡(1,225.60평) | 토지면적 | 8,813.00㎡(2,665.93평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 6238
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
척산리 500-1 | 공장용지 | 641 ㎡ (193.90평) |
| 척산리 498 | 공장용지 | 1166 ㎡ (352.72평) | |
| 척산리 499 | 공장용지 | 602 ㎡ (182.11평) | |
| 척산리 501 | 공장용지 | 1636 ㎡ (494.89평) | |
| 척산리 502-1 | 공장용지 | 1362 ㎡ (412.01평) | |
| 척산리 502-2 | 공장용지 | 1018 ㎡ (307.95평) | |
| 척산리 503 | 대 | 142 ㎡ (42.96평) | |
| 척산리 504 | 대 | 170 ㎡ (51.43평) | |
| 척산리 504-1 | 대 | 415 ㎡ (125.54평) | |
| 척산리 505 | 대 | 116 ㎡ (35.09평) | |
| 척산리 525 | 공장용지 | 615 ㎡ (186.04평) | |
| 척산리 526 | 공장용지 | 754 ㎡ (228.09평) | |
| 척산리 920-1 | 공장용지 | 176 ㎡ (53.24평) | |
| 건물 |
척산리 501 | 1층 | 1666 ㎡ (503.97평) |
| 척산리 501 | 2층 | 672 ㎡ (203.28평) | |
| 척산리 501 | 3층 | 450.9 ㎡ (136.40평) | |
| 척산리 501 | 단층공장 | 673.20 ㎡ (203.64평) | |
| 척산리 501 | 단층공장 | 85.80 ㎡ (25.95평) | |
| 척산리 501 | 단층경비실 | 15.48 ㎡ (4.68평) | |
| 척산리 501 | 단층공장 및 창고 | 213.95 ㎡ (64.72평) | |
| 척산리 501 | 단층창고 | 116.60 ㎡ (35.27평) | |
| 척산리 501 | 단층기계실 | 68.14 ㎡ (20.61평) | |
| 척산리 501 | 처리장 | 24.50 ㎡ (7.41평) | |
| 제시외건물 | 척산리 500-1 | 창고 등 | 64 ㎡ (19.36평) |
| 척산리 500-1 | 수변전설비 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 "청주JC" 북동측 근거리에 위차하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 17번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(3-15):경사지를 옹벽 등을 이용하여 평탄하게 조상한 부정형 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(16):대체로 완만하게 경사진 부정형 토지로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(3-15):본건 서측 및 북측으로 세로와 접합니다.
기호(16):본건 서측으로 세로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(3-16):계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 기호(1) 토지상에 후첨"지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 소유자미상의 제시외건물 및 물건(㉠,㉡)이 소재하는 바 평가목적 등을 감안하여 개략적으로 실측하여 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(16) 토지의 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황"전"으로 현황 기준으로 감정평가 하였습니다.
[참고사항] 가)임대관계는 미상입니다.
나)본건 기호(3-15) 토지는 일단으로 이용중이고 그 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있어 일괄감정평가 하였습니다.
[건물구조] 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로,외,내벽 : 몰탈위페인팅마감 등창호 : 섀시창호 등 입니다.
기호(1-나) : 조립식판넬조 아연도강판 샌드위치판넬지붕 단층 건으로,외,내벽 : 판넬붙임마감 등창호: 섀시창호 등 입니다.
기호(1-라):조립식판넬조 아연도강판샌드위치판넬지붕 단층 건으로,외벽:타일붙임마감 등내벽:벽지도배 등창호:섀시창호 등 입니다.
기호(2-가):경량철골조 스레이트지붕 단층 건임.
기호(2-나):시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 건으로,내,외벽:몰탈 미장마감 등 기호(2-다):시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로,내,외벽:판넬붙임마감 등 [이용상태] 기호(1-가):공장 등(현황"공실")입니다.
기호(1-나):공장 등(현황"공실")입니다.
기호(1-라):경비실(현황"공실")입니다.
기호(2-가):공장 및 창고 등(현황"공실")입니다.
기호(2-나):창고 등(현황"공실")입니다.
기호(2-다):기계실 등(현황"공실")입니다.
[설비내역] 기호(1-가,라):위생, 급배수설비 등이 있습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다. [공부와의 차이] 가)본건 기호(1-가) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "철근콘크리트조 슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 1층은 "철근콘크리트조 및 조적조 및 경량철골조 슬래브 및 철재 및 슬레이트지붕"으로, 2층은 "철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕, 3층은 "철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 슬레이트지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
나)본건 기호(1-라) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "조립식판넬조 아연도강판샌드위치지붕" 으로 등재되어 있으나, 현황 "조적조 슬래브지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
다)본건 기호(2-다) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "시멘벽돌조 슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "경량철골조 슬레이트지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
[참고사항] 가)임대관계는 미상입니다. 나)본건 기호(1) 건물 및 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 "척산리 501, 502-2, 525, 526, 920-1번지", "척산리 501, 502-1, 525, 526, 920-1번지" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 500-1외 12필지(498, 499, 501, 502-1, 502-2, 503, 504, 504-1, 505, 525, 526, 920-1번지)로 등재되어 있어 건축물대장 기준으로 감정평가 하였습니다.
다)본건 기호(1-다), 기호(2-라) 건물은 현장조사시 소재가 불확실하여 감정평가외 하였습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 17번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(3-15):경사지를 옹벽 등을 이용하여 평탄하게 조상한 부정형 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(16):대체로 완만하게 경사진 부정형 토지로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(3-15):본건 서측 및 북측으로 세로와 접합니다.
기호(16):본건 서측으로 세로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(3-16):계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 기호(1) 토지상에 후첨"지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 소유자미상의 제시외건물 및 물건(㉠,㉡)이 소재하는 바 평가목적 등을 감안하여 개략적으로 실측하여 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(16) 토지의 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황"전"으로 현황 기준으로 감정평가 하였습니다.
[참고사항] 가)임대관계는 미상입니다.
나)본건 기호(3-15) 토지는 일단으로 이용중이고 그 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있어 일괄감정평가 하였습니다.
[건물구조] 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로,외,내벽 : 몰탈위페인팅마감 등창호 : 섀시창호 등 입니다.
기호(1-나) : 조립식판넬조 아연도강판 샌드위치판넬지붕 단층 건으로,외,내벽 : 판넬붙임마감 등창호: 섀시창호 등 입니다.
기호(1-라):조립식판넬조 아연도강판샌드위치판넬지붕 단층 건으로,외벽:타일붙임마감 등내벽:벽지도배 등창호:섀시창호 등 입니다.
기호(2-가):경량철골조 스레이트지붕 단층 건임.
기호(2-나):시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 건으로,내,외벽:몰탈 미장마감 등 기호(2-다):시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로,내,외벽:판넬붙임마감 등 [이용상태] 기호(1-가):공장 등(현황"공실")입니다.
기호(1-나):공장 등(현황"공실")입니다.
기호(1-라):경비실(현황"공실")입니다.
기호(2-가):공장 및 창고 등(현황"공실")입니다.
기호(2-나):창고 등(현황"공실")입니다.
기호(2-다):기계실 등(현황"공실")입니다.
[설비내역] 기호(1-가,라):위생, 급배수설비 등이 있습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다. [공부와의 차이] 가)본건 기호(1-가) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "철근콘크리트조 슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 1층은 "철근콘크리트조 및 조적조 및 경량철골조 슬래브 및 철재 및 슬레이트지붕"으로, 2층은 "철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕, 3층은 "철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 슬레이트지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
나)본건 기호(1-라) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "조립식판넬조 아연도강판샌드위치지붕" 으로 등재되어 있으나, 현황 "조적조 슬래브지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
다)본건 기호(2-다) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "시멘벽돌조 슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "경량철골조 슬레이트지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
[참고사항] 가)임대관계는 미상입니다. 나)본건 기호(1) 건물 및 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 "척산리 501, 502-2, 525, 526, 920-1번지", "척산리 501, 502-1, 525, 526, 920-1번지" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 500-1외 12필지(498, 499, 501, 502-1, 502-2, 503, 504, 504-1, 505, 525, 526, 920-1번지)로 등재되어 있어 건축물대장 기준으로 감정평가 하였습니다.
다)본건 기호(1-다), 기호(2-라) 건물은 현장조사시 소재가 불확실하여 감정평가외 하였습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 채OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년2월10일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOO | 732,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년2월10일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월10일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOO | 948,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월23일 | 임의경매 | 안OOOOOOOOO | 소멸 |
** 공장 경매 ** 2021 타경 6238 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 501에 위치한 물건입니다.
충북 #청주공장경매 입찰법원은 청주지방법원이고
주소는 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)입니다.
청주지방법원의 관할지역은 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군입니다.
주소는 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)입니다.
청주지방법원의 관할지역은 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군입니다.
사건번호는 2021 타경 6238입니다.
#충북공장경매 관할등기소는 이고
위치는 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 3,750,945,470원 입니다만, 최저입찰가는 2,400,605,000원입니다.
사건번호 #2021타경6238 관할세무소는 청주세무소이고
위치는 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동) 입니다.
위치는 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 240,060,500원을 준비하시면 됩니다.
충북 #청주매매 #서원구경매 남이면 척산리 501은 부동산임의경매이고 청구금액은 797,659,407원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6238 사건은 05월 25일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.05.25(수) 10:00이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
[충북 청주시 공장경매] 청주시 서원구 남이면 척산리 경매 # 2021타경6238
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