♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/外 특수물건
충남숙박시설경매(호텔)분석.상담 아산시 음봉면 신수리 ▣2021타경6029
이지옥션
2022. 4. 21. 23:06
대법원 부동산경매사이트 정보
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충남숙박시설경매 아산시 음봉면 신수리
2021타경6029
감정가 : 1,848,302,480
최저가 : 1,293,812,000
매각기일 : 2022.05.24(화) 10:00,14:00
2021타경6029
소재지 - 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3
감정가 : 1,848,302,480
최저가 : 1,293,812,000
매각기일 : 2022.05.24(화) 10:00,14:00
| 물건소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3 | ||||
| 경매일자 | 2022.05.24(화) 10:00,14:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경6029 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 감정가 | 1,848,302,480원 | 채권자 | 영OOOO | 사건접수일 | 2021.09.03 |
| 최저입찰가 | (70%) 1,293,812,000원 | 채무자 | 민OOO | 개시결정일 | 2021.09.06 |
| 입찰보증금 | (10%) 129,381,200원 | 소유자 | 민OOO | 배당종기일 | 2021.12.09 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 1,882.41㎡(569.43평) | 토지면적 | 890.00㎡(269.23평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 6029
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신수리 261-3 | 대 | 890 ㎡ (269.23평) |
| 건물 |
아산온천로157번길 7-10 | 1층 숙박시설 | 290.01 ㎡ (87.73평) |
| 아산온천로157번길 7-10 | 2층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 3층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 4층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 5층 숙박시설 | 252.81 ㎡ (76.48평) | |
| 아산온천로157번길 7-10 | 지하1층 숙박시설 | 581.16 ㎡ (175.80평) | |
| 제시외건물 | 신수리 261-3 | 단층바베큐장및주차장 | 108 ㎡ (32.67평) |
| 신수리 261-3 | 단층창고 | 6.7 ㎡ (2.03평) |
[위치/주위환경] 본건 기호 1은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 ＜아산온천호텔대욕장＞ 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 상업나지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)＜관광진흥법＞, 온천원보호지구(아산온천)＜온천법＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고).
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감.
바닥 : 완충 타일 등 마감.
창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감.
[이용상태] 본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음.
[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)＜관광진흥법＞, 온천원보호지구(아산온천)＜온천법＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고).
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감.
바닥 : 완충 타일 등 마감.
창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감.
[이용상태] 본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 민OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년6월25일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월20일 | 근저당권 | 웰OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년1월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2019년10월2일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 3,089,438원 | 소멸 |
| 7 | 2019년10월11일 | 가압류 | 예OOOOOOOOO | 16,516,300원 | 소멸 |
| 8 | 2019년10월14일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 31,179,920원 | 소멸 |
| 9 | 2019년11월19일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 45,617,599원 | 소멸 |
| 10 | 2021년9월6일 | 임의경매 | 영OOOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년11월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,701,725원 | 소멸 |
| 12 | 2021년12월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,121,979원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 민OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년6월25일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월20일 | 근저당권 | 웰OOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년1월18일 | 압류 | 아OO | 소멸 | |
| 6 | 2019년1월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2019년10월2일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 3,089,438원 | 소멸 |
| 8 | 2019년10월11일 | 가압류 | 예OOOOOOOOO | 16,516,300원 | 소멸 |
| 9 | 2019년10월14일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 31,179,920원 | 소멸 |
| 10 | 2019년11월19일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 45,617,599원 | 소멸 |
| 11 | 2021년9월6일 | 임의경매 | 영OOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년11월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,701,725원 | 소멸 |
| 13 | 2021년12월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,121,979원 | 소멸 |
** 숙박시설 경매 ** 2021 타경 6029 ** 급매 ** 숙박시설 매매
이 물건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3에 위치한 물건입니다.
충남 #아산숙박시설경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
사건번호는 2021 타경 6029입니다.
#충남숙박시설경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 아산등기소이고
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 1,848,302,480원 입니다만, 최저입찰가는 1,293,812,000원입니다.
사건번호 #2021타경6029 관할세무소는 아산세무소이고
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 129,381,200원을 준비하시면 됩니다.
충남 #아산매매 #음봉면경매 신수리 261-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,305,514,722원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6029 사건은 05월 24일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.05.24(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
[충남 아산시 숙박시설경매] 아산시 음봉면 신수리 261-3 경매 # 2021타경6029
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
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대법원 부동산경매사이트 이지옥션
부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게
연락주시길 바랍니다 !