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<이지옥션 부동산경매사이트> 용인시공장경매컨설팅 남사읍공장급매 № 2021타경8469
이지옥션
2022. 4. 21. 22:58
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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감정가격은 3,354,766,940원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,348,337,000원입니다.
사건번호는 2021타경8469이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 234,833,700원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 물건소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294-4 | ||||
| 경매일자 | 2022.05.25(수) 10:30 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경8469 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정가 | 3,354,766,940원 | 채권자 | 농OOOO | 사건접수일 | 2021.08.24 |
| 최저입찰가 | (70%) 2,348,337,000원 | 채무자 | 민OOO | 개시결정일 | 2021.08.25 |
| 입찰보증금 | (10%) 234,833,700원 | 소유자 | 민OOO | 배당종기일 | 2021.11.05 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,193.42㎡(663.51평) | 토지면적 | 5,189.00㎡(1,569.67평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 8469
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
창리 294-4 | 공장용지 | 550 ㎡ (166.38평) |
| 창리 294-5 | 도로 | 104 ㎡ (31.46평) | |
| 창리 293-4 | 도로 | 635 ㎡ (192.09평) | |
| 창리 294 | 공장용지 | 899 ㎡ (271.95평) | |
| 창리 293 | 공장용지 | 2497 ㎡ (755.34평) | |
| 창리 293-2 | 도로 | 504 ㎡ (152.46평) | |
| 건물 |
화곡로 22 | 단층 제조장 | 196 ㎡ (59.29평) |
| 화곡로 22 | 단층 제조장 | 165 ㎡ (49.91평) | |
| 화곡로 22 | 1층 정비공장,사무실 | 499.04 ㎡ (150.96평) | |
| 화곡로 22 | 2층 정비공장,사무실 | 236.6 ㎡ (71.57평) | |
| 화곡로 22 | 3층 정비공장 | 499.04 ㎡ (150.96평) | |
| 화곡로 22 | 4층 창고 | 81.74 ㎡ (24.73평) | |
| 제시외건물 | 화곡로 22 | 창고 | 13.8 ㎡ (4.17평) |
| 화곡로 22 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 화곡로 22 | 창고 | 4.5 ㎡ (1.36평) | |
| 화곡로 22 | 창고 | 2.4 ㎡ (0.73평) | |
| 화곡로 22 | 창고 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 화곡로 22 | 창고 | 5.8 ㎡ (1.75평) | |
| 화곡로 22 | LPG가스공급설비 | 식 ㎡ (0.00평) | |
| 화곡로 22 | 수변전설비 | 식 ㎡ (0.00평) | |
| 화곡로 22 | 작업장 등 | 360.1 ㎡ (108.93평) | |
| 화곡로 22 | 리프트실 등 | 29.4 ㎡ (8.89평) | |
| 화곡로 22 | 작업장 등 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 화곡로 22 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) |
[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 소재 "창리저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 농경지, 농가주택, 임야 등이 형성되어 있으며제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)은 대체로 사다리형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임.
기호(2)은 대체로 부정형의 토지로서, "도로 등 "임.
기호(5)은 대체로 사다리형의 토지로서, "도로 등"임.
기호(7)은 대체로 부정형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임.
기호(8)은 대체로 부정형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임.
기호(9)은 대체로 부정형의 토지로서, "도로 등"임 [도로상태] 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 농업보호구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체대상, 주택용 토지로 한정).
기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 소하천구역(화곡천), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 가축사육 제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 농업보호구역, 성장관리권역, 공장설립 승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
기호(8) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연 마을에서 1000M), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 성장관리 권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.
단체 대상, 주택용 토지로 한정).
기호(9) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연 마을에서 1000M), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 농업보호 구역, 소하천구역(화곡천), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호(3)
철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,벽체 : 철재판넬 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
기호(4)
철골조 및 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 1층 건물로서,벽체 : 철재판넬 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
기호(6)
일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 4층 건물로서,외벽 : 외장판넬 등 마감.
내벽 : 샌드위치판넬, 도배, 일부타일 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
[이용상태] 기호(3,4,6) : 본건은 자동차정비공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 기호(6)은 일부 기숙사부분은 난방설비, 자동차리프트설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물 등(ㄱ-ㅍ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 : 본건 내부구조 및 세부이용상황 등은 건축물 현황도면 등을 참고하였으니 참고 및 유의하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)은 대체로 사다리형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임.
기호(2)은 대체로 부정형의 토지로서, "도로 등 "임.
기호(5)은 대체로 사다리형의 토지로서, "도로 등"임.
기호(7)은 대체로 부정형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임.
기호(8)은 대체로 부정형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임.
기호(9)은 대체로 부정형의 토지로서, "도로 등"임 [도로상태] 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 농업보호구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체대상, 주택용 토지로 한정).
기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 소하천구역(화곡천), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 가축사육 제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 농업보호구역, 성장관리권역, 공장설립 승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
기호(8) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연 마을에서 1000M), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 성장관리 권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.
단체 대상, 주택용 토지로 한정).
기호(9) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연 마을에서 1000M), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 농업보호 구역, 소하천구역(화곡천), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호(3)
철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,벽체 : 철재판넬 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
기호(4)
철골조 및 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 1층 건물로서,벽체 : 철재판넬 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
기호(6)
일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 4층 건물로서,외벽 : 외장판넬 등 마감.
내벽 : 샌드위치판넬, 도배, 일부타일 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
[이용상태] 기호(3,4,6) : 본건은 자동차정비공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 기호(6)은 일부 기숙사부분은 난방설비, 자동차리프트설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물 등(ㄱ-ㅍ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 : 본건 내부구조 및 세부이용상황 등은 건축물 현황도면 등을 참고하였으니 참고 및 유의하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 민OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년11월28일 | 근저당권 | 구OOOOOOOO | 2,470,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년10월13일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 25,448,463원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월18일 | 압류 | 용OO | 소멸 | |
| 5 | 2021년3월3일 | 압류 | 용OOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년3월31일 | 압류 | 용OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년8월25일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 민OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년11월28일 | 근저당권 | 구OOOOOOO | 2,470,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월10일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 4 | 2020년10월13일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 25,448,463원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월18일 | 압류 | 용OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년6월10일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년8월25일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8469 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 용인시 처인구 남사읍 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294-4에 위치한 물건입니다.
경기 #용인공장경매 입찰법원은 수원지방법원이고
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.
사건번호는 2021 타경 8469입니다.
#경기공장경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 용인등기소이고
위치는 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 3,354,766,940원 입니다만, 최저입찰가는 2,348,337,000원입니다.
사건번호 #2021타경8469 관할세무소는 용인세무소이고
위치는 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동) 입니다.
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2021타경8469 사건은 05월 25일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.05.25(수) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
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