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사천 근린주택경매 사천읍 동문1길 45 №2021 타경 1376
이지옥션
2022. 4. 14. 16:33
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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오늘은 경남 사천시 사천읍 동문1길에 있는 근린주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경1376 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 953,212,320원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 762,570,000원입니다.
건물면적은 470.15㎡(142.22평)입니다. 토지면적은 602.60㎡(182.29평)입니다.
| 물건소재지 | 경상남도 사천시 사천읍 동문1길 45 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.28(목) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경1376 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 감정가 | 953,212,320원 | 채권자 | 정OOOO | 사건접수일 | 2021.02.19 |
| 최저입찰가 | (80%) 762,570,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2021.02.19 |
| 입찰보증금 | (10%) 76,257,000원 | 소유자 | 김OOO | 배당종기일 | 2021.05.10 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 470.15㎡(142.22평) | 토지면적 | 602.60㎡(182.29평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 1376
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
선인리 647-2 | 대 | 602.6 ㎡ (182.29평) |
| 건물 |
동문1길 45 | 1층 근린생활시설 | 250.54 ㎡ (75.79평) |
| 동문1길 45 | 2층 주택 | 139.38 ㎡ (42.16평) | |
| 제시외건물 | 선인리 647-2 | 일반창고 | 80.23 ㎡ (24.27평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리, 사천초등학교 동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 상업용 및 주택 등으로 형성되어져 있는 주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 기호1은 장방형에 유사한 부정형의 토지,기호3은 정방형에 유사한 토지로 접면도로와 등고하며,기호1은 주상복합 건부지로, 기호3은 일부는 제시외 건물 일반창고 부지로 이용되고, 일부는 나지상태 임. [도로상태] 기호1은 북측으로 폭 약8 m 포장 소로, 동측으로는 폭 약10 m 포장 소로와,기호3은 북측으로 폭 약8 m 포장 소로, 서측으로는 폭 약10 m 포장 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1은제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-19호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞ 기호3은제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-43호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞에 속함.
[제시외 물건] 기호3 지상에 경량철골구조 판넬지붕 일반창고 약80.23 ㎡ 가 소재하고 있어 구조` 규격 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1, 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
2, 기타사항기호3 토지상에 소재하고 있는 비닐하우스는 이설이 가능하여 평가에서 제외하였음.
[건물구조] 기호2는철근콘크리트구조 [철근]콘크리트지붕 2층 건으로 외벽은 외장용 석판 등내벽은 벽지` 타일 등창호는 삿시 및 목재 2중 창호에 유리끼우기, 강화유리 등 마감으로 관리상태는 보통인 편임.
기호ㄱ은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로구조별 용도별 세부내역을 보면 판넬구조 판넬지붕 창고 등 약23.7 ㎡, 콘테이너창고 18㎡, 판넬구조 판넬지붕 창고 약14.7 ㎡, 경량철골구조 차양 약23.83 ㎡등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는1층은 상업용으로 2층은 단독주택 등의 용도로 이용되고 있음.
기호ㄱ은일반창고 등으로 이용되어지고 있음 [설비내역] 기호2는 위생`급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[형태/이용상태] 기호1은 장방형에 유사한 부정형의 토지,기호3은 정방형에 유사한 토지로 접면도로와 등고하며,기호1은 주상복합 건부지로, 기호3은 일부는 제시외 건물 일반창고 부지로 이용되고, 일부는 나지상태 임. [도로상태] 기호1은 북측으로 폭 약8 m 포장 소로, 동측으로는 폭 약10 m 포장 소로와,기호3은 북측으로 폭 약8 m 포장 소로, 서측으로는 폭 약10 m 포장 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1은제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-19호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞ 기호3은제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-43호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞에 속함.
[제시외 물건] 기호3 지상에 경량철골구조 판넬지붕 일반창고 약80.23 ㎡ 가 소재하고 있어 구조` 규격 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1, 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
2, 기타사항기호3 토지상에 소재하고 있는 비닐하우스는 이설이 가능하여 평가에서 제외하였음.
[건물구조] 기호2는철근콘크리트구조 [철근]콘크리트지붕 2층 건으로 외벽은 외장용 석판 등내벽은 벽지` 타일 등창호는 삿시 및 목재 2중 창호에 유리끼우기, 강화유리 등 마감으로 관리상태는 보통인 편임.
기호ㄱ은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로구조별 용도별 세부내역을 보면 판넬구조 판넬지붕 창고 등 약23.7 ㎡, 콘테이너창고 18㎡, 판넬구조 판넬지붕 창고 약14.7 ㎡, 경량철골구조 차양 약23.83 ㎡등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는1층은 상업용으로 2층은 단독주택 등의 용도로 이용되고 있음.
기호ㄱ은일반창고 등으로 이용되어지고 있음 [설비내역] 기호2는 위생`급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 5 | 2013년9월27일 | 근저당권 | 정OOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2019년2월7일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년2월22일 | 임의경매 | 정OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년11월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년12월20일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년9월27일 | 근저당권 | 정OOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년2월7일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 4 | 2021년2월22일 | 임의경매 | 정OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 2021타경1376 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 953,212,320원 / 최저입찰가 762,570,000원
감정가격 953,212,320원 / 최저입찰가 762,570,000원
이 물건은 경상남도 사천시 사천읍 동문1길 45에 위치한 물건입니다.
경남 #사천근린주택경매 입찰법원은 진주지원이고
주소는 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303입니다.
진주지원의 관할지역은 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군입니다.
주소는 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303입니다.
진주지원의 관할지역은 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군입니다.
사건번호는 2021 타경 1376입니다.
#경남근린주택경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 사천등기소이고
위치는 경남 사천시 용현면 용현1길 39 (덕곡리 625) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경남 사천시 용현면 용현1길 39 (덕곡리 625) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 953,212,320원 입니다만, 최저입찰가는 762,570,000원입니다.
사건번호 #2021타경1376 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 76,257,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #사천매매 #사천읍경매 동문1길 45은 부동산임의경매이고 청구금액은 620,137,717원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1376 사건은 04월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.04.28(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 사천시 근린주택경매] 사천시 사천읍 동문1길 45 경매 # 2021타경1376
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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연락주시길 바랍니다 !