경북 #구미공장경매 사건번호 2021타경90 <구미시 신동 312 에스케이전자에이동>

♡ 공장물건경매/경상권 공장

경북 #구미공장경매 사건번호 2021타경90 <구미시 신동 312 에스케이전자에이동>

이지옥션 2022. 4. 14. 16:15

대법원 부동산경매사이트 정보

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최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

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낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

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그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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감정가격은 1,513,917,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 741,820,000원입니다.
사건번호는 2021타경90이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 74,182,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	경상북도 구미시 신동 312 에스케이전자에이동
경매일자	2022.04.28(목) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경90	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 김천지원
감정가	1,513,917,920원	채권자	주OOOO	사건접수일	2021.01.11
최저입찰가	(49%) 741,820,000원	채무자	백OOO	개시결정일	2021.01.13
입찰보증금	(10%) 74,182,000원	소유자	백OOO	배당종기일	2021.05.03
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	912.39㎡(276.00평)	토지면적	2,597.00㎡(785.59평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 90

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신동 312	공장용지	2502 ㎡ (756.86평)
토지	신동 314-4	공장용지	95 ㎡ (28.74평)
건물	신동 312	1층 제조업소	390.83 ㎡ (118.23평)
	신동 312	1층 단독주택	97.20 ㎡ (29.40평)
	신동 312	2층 단독주택	48.96 ㎡ (14.81평)
제시외건물	신동 312	창고 등	49.5 ㎡ (14.97평)
	신동 312	창고 등	21.5 ㎡ (6.50평)
	신동 312	현관 등	27.6 ㎡ (8.35평)
	신동 312	기계실 등	30.0 ㎡ (9.08평)
	신동 312	창고 등	162.0 ㎡ (49.01평)
	신동 312	베란다 등	15.9 ㎡ (4.81평)
	신동 312	통로 및 창고 등	52.9 ㎡ (16.00평)
	신동 312	계사 등	16 ㎡ (4.84평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 구미시 신동 소재 "학서저수지" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 중소규모 공장, 농경지 및 일반주택 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=1)형상 및 이용상황 기호(1),(2)토지는 북측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 두 필지 일단의 자루형 유사토지로서 "공장 및 단독주택부지"로 이용중임.
2)도로상태 북측 약5미터내외 포장도로와 접함.
3)도시계획 및 기타 공법상 관계 기호(1)토지: 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2)토지: 자연녹지지역 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: 판넬마감등, - 천정: 철골트러스노출 및 판넬마감 등, - 바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일등 마감, - 창호: 샷시창호임. 기호(나): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 - 외벽: 스톤코트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일등 마감, - 창호: 샷시창호임.
2) 이용상황 기호(가): 제조업소 기호(나) 1층: 단독주택 기호(나) 2층: 단독주택으로 이용중 임.
3) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비(주택)등 되어있음.
4) 부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조5) 공부와의 차이 없 음.
4) 기계/기구의 현상=· 본건 기계기구는 사출성형기, Over Head Crane, 수전설비 등으로 현장 조사시점 당시 가동중지 상태로 정상가동여부는 확인하지 못하였으며, 귀제시목록상 기계기구목록 설비 중 "기호(2)" 설비는 현장조사시점 당시 소재불명으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	백OO		소멸
2	2018년11월28일	근저당권	(OOOOOO	920,400,000원	소멸기준
3	2020년12월9일	압류	구OO		소멸
4	2020년12월11일	압류	국		소멸
5	2021년1월7일	가압류	(OOOOOOO	17,754,518원	소멸
6	2021년1월11일	가압류	기OOOOO	127,500,000원	소멸
7	2021년1월14일	임의경매	(OOOOOOO		소멸