[위치/주위환경]본건은 서울 종로구 혜화동 소재 지하철 혜화역 북측 인근에 위치하는 중원빌딩임. 본건 주위는 각종 규모의 상업용,업무용 부동산으로 형성된 노선 상가지대로서 제반 환경은 양호함. [교통상황]본건까지 차량 접근 편리하며 6차선 대로에 접하고있으며바로 각종 노선버스와 지하철(헤화역)이용이 편리하며 대체로 각종 교통편 이용과 시내 각처로의 진출입이 편리하며 제반 교통사정 양호함. [건물구조]철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건 중 3층내 11개호수로서외벽:석재,강화유리벽,후면 치장벽돌마감. 내벽:내장 타일 및 각종 인테리어재 마감. 바각:석재 등 마감. 창호:시스템차오,하이샷시.알미샷시 창임. [이용상태]본건이 소재하는 3층 전부를 호수 구분없이 일괄로하여 헬스장"슈퍼스타 휘;트니스"로 이용함.(본건 11개호수 포함 총24개 호수이며 근린생활시설임. [설비내역]급,배수,급탕 및 위생시설,시스템 냉.난방설비 승강기설비,주차설비 등 일반적인각종 설비를 갖추었음. [토지형상/이용상태]인접지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며 상용건물 건부지로 이용함. [인접도로상태]본건 서측으로 6차선 광로와 접하며,남측으로 폭4미터 도의 세로와 접함. [토지이용계획]도시지역.제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2017-03-30)(대학로지구단위계획구역) 도로 (접함.) 가축사육제한구역(가축분료의관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(카톨릭대학교) (교육환경보호에관한법률)대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설보호법) 문화지구(문화에술진흥법)역사도심(2019-08-09)(서울특별시 도시계획 조례) 건축선(2019-03-15)(서울특별시도식계획조례)과밀억제권역(수도권정비계획법) 중점관리구역(2016-11-24)(역사도심) [공부와의 차이]본건 11개호수 포함 3층 전부가 24개 호수로 공부상 등재되어 있으며현황 이용은 본건 포함 3층 전부를 벽체,호별 구분 없이 공용부분 포함 일괄로 하여헬스장으로 이용하고 있음. [참고사항]임대관계 미상임. 헬스장"슈퍼스타 휘트니스"에서 일괄 임대사용하는 것으로 탐문됨. 본건 11개호수를 포함한 3층의 각 호별 표시는 없으며(당초에는 현황도면과 같이 표시가있었다고 함) 집함건축물 관리에 관한 법률에 정한 호별경계표시,경계선 등 구분건물로서의요건을 충족하지 못하고 있으나,관행상 공부상의 구분건물의 사용,수익,처분을 하고있고임대료의 각 호별지급상태,관리사무소에서도 공부상 호별에 따른 관리비 수납 등 구분건물로 취급상 문제가 없는 것으로 탐문 조사됨.
등기 현황 (건물)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
조OO
소멸
2
소유권
이OO
소멸
3
소유권
이OO
소멸
4
소유권
이OO
소멸
5
2019년9월11일
근저당권
중OOOOO
2,594,400,000원
소멸기준
6
2020년6월11일
압류
서OOOOOOO
소멸
7
2020년8월14일
근저당권
수OOO
108,000,000원
소멸
8
2020년8월31일
압류
국
소멸
9
2020년8월31일
가압류
중OOOOO
315,949,399원
소멸
10
2020년11월6일
가압류
중OOOOO
6,755,027원
소멸
11
2020년11월11일
임의경매
중OOOOO
소멸
12
2020년11월17일
압류
국
소멸
13
2020년11월30일
압류
국OOOOOOO
소멸
14
2021년1월7일
가압류
서OOOOOOO
50,000,000원
소멸
15
2021년1월19일
압류
성OO
소멸
16
2021년3월22일
가압류
근OOOOO
22,442,540원
소멸
17
2021년6월14일
압류
서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
소멸
18
2021년8월3일
압류
고OO
소멸
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사건번호는2020 타경 109848입니다.
#서울근린상가경매 관할등기소는 서울중앙지방법원 본원 중부등기소이고 위치는 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8) 입니다. 소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는4,230,000,000원입니다만, 최저입찰가는4,230,000,000원입니다.
사건번호 #2020타경109848 관할세무소는 종로세무소이고 위치는 서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22 입니다.
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