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<이지옥션> <부동산경매> 함안 공장경매 ε칠서면공장급매매 №2019타경9312(4회유찰)45억대
이지옥션
2022. 4. 1. 23:39
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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경남 함안군 칠서면 회산리 산177-4에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015.9.24. 근저당권. (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2019타경9312이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,063,755,900원, 4회 유찰되어 최저입찰가는 4,520,804,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 452,080,400원을 준비하시면 됩니다.
| 물건소재지 | 경상남도 함안군 칠서면 회산리 산177-4 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.21(목) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (4회) | ||
| 사건번호 | 2019타경9312 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 마산지원 |
| 감정가 | 7,063,755,900원 | 채권자 | 케OOOO | 사건접수일 | 2019.11.26 |
| 최저입찰가 | (64%) 4,520,804,000원 | 채무자 | 선OOO | 개시결정일 | 2019.11.27 |
| 입찰보증금 | (10%) 452,080,400원 | 소유자 | 전OOO | 배당종기일 | 2020.02.20 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 건물면적 | 4,281.40㎡(1,295.12평) | 토지면적 | 42,853.42㎡(12,963.16평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2019 타경 9312
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
회산리 산177-4 | 임야 | 1766 ㎡ (534.22평) |
| 회산리 산177-5 | 임야 | 465 ㎡ (140.66평) | |
| 회산리 산177-7 | 임야 | 672 ㎡ (203.28평) | |
| 회산리 산177-8 | 임야 | 1852 ㎡ (560.23평) | |
| 회산리 산177-9 | 임야 | 1218 ㎡ (368.45평) | |
| 회산리 1059 | 공장용지 | 443 ㎡ (134.01평) | |
| 회산리 1019-3 | 도로 | 113.02 ㎡ (34.19평) | |
| 회산리 1023-6 | 도로 | 488 ㎡ (147.62평) | |
| 회산리 1024 | 도로 | 132 ㎡ (39.93평) | |
| 회산리 1024-3 | 도로 | 73 ㎡ (22.08평) | |
| 회산리 1039-2 | 도로 | 1078 ㎡ (326.10평) | |
| 회산리 1040-2 | 도로 | 234 ㎡ (70.79평) | |
| 회산리 1041-3 | 도로 | 155 ㎡ (46.89평) | |
| 회산리 1042-3 | 도로 | 696.40 ㎡ (210.66평) | |
| 회산리 1042-4 | 공장용지 | 160 ㎡ (48.40평) | |
| 회산리 1058 | 공장용지 | 31625 ㎡ (9,566.56평) | |
| 회산리 1040 | 공장용지 | 1683 ㎡ (509.11평) | |
| 건물 |
함의로 309 | 1층 공장 | 470 ㎡ (142.18평) |
| 함의로 309 | 2층 공장 | 553.75 ㎡ (167.51평) | |
| 함의로 309 | 3층 공장 | 497.75 ㎡ (150.57평) | |
| 함의로 309 | 지하 공장 | 260 ㎡ (78.65평) | |
| 제시외건물 | 회산리 1058 | 골재적치장 | 960 ㎡ (290.40평) |
| 회산리 1058 | 골재적치장 | 1350 ㎡ (408.38평) | |
| 회산리 1058 | 기계실 | 11.7 ㎡ (3.54평) | |
| 회산리 1058 | 창고 | 55 ㎡ (16.64평) | |
| 회산리 1040 | 경비실 | 20 ㎡ (6.05평) | |
| 회산리 1040 | 출입구 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 회산리 1040 | 정비소 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 회산리 1040 | 주유창고 | 6.2 ㎡ (1.88평) | |
| 회산리 1040 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "어령마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 밀집 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 토지는 일단의 부정형 공장용지 및 임야로서 지면은 븍측으로 하향 환경사 지세이고, 지반 및 토질은 보통시되고, 일련번호 1), 3), 14) 토지는 현재 잡종지, 일련번호 2)토지는 임야 및 잡종지, 4), 5) 토지는 임야, 일련번호 6), 16), 18), 19) 토지는 공장용지, 일련번호 7)-13), 15) 토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 일부가 북측 지방로와 접하고 공장 내 자체 진입도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1),3),18) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 4),5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 6),9)-16) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 소하천구역(회산천)＜소하천정비법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 19) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계: 미 상 임.
-기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 "그 밖의 사항" 참조.
[건물구조] 일련번호 17) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서┌외벽: 차장벽돌 쌓기, MP│내벽: MP└창호: 샷시창 [이용상태] 일련번호 17) 건물은 공장 및 사무실(현재 공실상태).
[설비내역] 공장에 따른 설비되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 중 2,3층은 "공부면적(2층:553.75㎡, 3층:497.75㎡)과 실측면적(2,3층 공히 410㎡)이 다소 상이한 바, 감정목적을 고려하여 실측면적으로 사정평가 하였음.
[참고사항] -임대관계: 미 상 임.
-기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 "그 밖의 사항" 참조.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 토지는 일단의 부정형 공장용지 및 임야로서 지면은 븍측으로 하향 환경사 지세이고, 지반 및 토질은 보통시되고, 일련번호 1), 3), 14) 토지는 현재 잡종지, 일련번호 2)토지는 임야 및 잡종지, 4), 5) 토지는 임야, 일련번호 6), 16), 18), 19) 토지는 공장용지, 일련번호 7)-13), 15) 토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 일부가 북측 지방로와 접하고 공장 내 자체 진입도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1),3),18) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 4),5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 6),9)-16) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 소하천구역(회산천)＜소하천정비법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
■ 일련번호 19) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계: 미 상 임.
-기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 "그 밖의 사항" 참조.
[건물구조] 일련번호 17) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서┌외벽: 차장벽돌 쌓기, MP│내벽: MP└창호: 샷시창 [이용상태] 일련번호 17) 건물은 공장 및 사무실(현재 공실상태).
[설비내역] 공장에 따른 설비되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 중 2,3층은 "공부면적(2층:553.75㎡, 3층:497.75㎡)과 실측면적(2,3층 공히 410㎡)이 다소 상이한 바, 감정목적을 고려하여 실측면적으로 사정평가 하였음.
[참고사항] -임대관계: 미 상 임.
-기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 "그 밖의 사항" 참조.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 선OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년9월24일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 5,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년9월24일 | 지상권 | 농OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2016년8월16일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년10월7일 | 근저당권 | 조OO | 3,300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년10월7일 | 근저당권 | 송OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2017년6월12일 | 근저당권 | 이OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2017년9월15일 | 지상권 | 한OOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2017년12월6일 | 압류 | 함OO | 소멸 | |
| 13 | 2017년12월14일 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 126,228,335원 | 소멸 |
| 14 | 2018년2월6일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2018년2월19일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 16 | 2018년2월26일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 17 | 2018년3월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2018년3월16일 | 가압류 | 25,153,772원 | 소멸 | |
| 19 | 2018년3월21일 | 가압류 | 29,636,249원 | 소멸 | |
| 20 | 2018년3월22일 | 가압류 | 홍OOOOOO | 29,421,616원 | 소멸 |
| 21 | 2018년4월11일 | 가압류 | 김OOOOOO | 11,674,301원 | 소멸 |
| 22 | 2018년5월18일 | 가압류 | 전OO | 14,086,849원 | 소멸 |
| 23 | 2018년6월20일 | 가압류 | 박OO | 17,445,753원 | 소멸 |
| 24 | 2018년7월9일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 74,888,970원 | 소멸 |
| 25 | 2018년11월26일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 26 | 2018년12월17일 | 압류 | 함OO | 소멸 | |
| 27 | 2019년11월28일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 28 | 2020년12월16일 | 압류 | 부OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 선OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년9월24일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 5,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년8월16일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년10월7일 | 근저당권 | 조OO | 3,300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년10월7일 | 근저당권 | 송OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2017년4월17일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2017년6월12일 | 근저당권 | 이OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2017년12월6일 | 압류 | 함OO | 소멸 | |
| 11 | 2017년12월14일 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 126,228,335원 | 소멸 |
| 12 | 2018년2월6일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2018년3월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2018년3월16일 | 가압류 | 25,153,772원 | 소멸 | |
| 15 | 2018년3월21일 | 가압류 | 29,636,249원 | 소멸 | |
| 16 | 2018년3월22일 | 가압류 | 홍OOOOOO | 29,421,616원 | 소멸 |
| 17 | 2018년5월28일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 18 | 2018년7월9일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 74,888,970원 | 소멸 |
| 19 | 2019년11월28일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
** 공장 경매 ** 2019 타경 9312 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경상남도 함안군 칠서면 회산리 산177-4에 위치한 물건입니다.
경남 #함안공장경매 입찰법원은 마산지원이고
주소는 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16입니다.
마산지원의 관할지역은 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군입니다.
주소는 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16입니다.
마산지원의 관할지역은 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군입니다.
사건번호는 2019 타경 9312입니다.
#경남공장경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 함안등기소이고
위치는 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 7,063,755,900원 입니다만, 최저입찰가는 4,520,804,000원입니다.
사건번호 #2019타경9312 관할세무소는 마산세무소이고
위치는 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층 입니다.
위치는 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층 입니다.
입찰보증금은 (10%) 452,080,400원을 준비하시면 됩니다.
경남 #함안매매 #칠서면경매 회산리 산177-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,039,785,050원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2019타경9312 사건은 04월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.04.21(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 함안군 공장경매] 함안군 칠서면 회산리 산177-4 경매 # 2019타경9312
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