[충남 홍성군 숙박시설경매] 홍성군 서부면 남당리 160-79 경매 # 2020타경5047
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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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본 건은 충남 홍성군 서부면 남당리 160-79에 위치한 숙박시설(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.07.12. 근저당(목록1번) 2018.04.05. 근저당(목록2,3번)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,246,155,020원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 1,100,616,000원으로 떨어져
2022.04.19(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 물건소재지 | 충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79 주2동 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.19(화) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (2회) | ||
| 사건번호 | 2020타경5047 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
| 감정가 | 2,246,155,020원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2020.08.27 |
| 최저입찰가 | (49%) 1,100,616,000원 | 채무자 | 전OOO | 개시결정일 | 2020.09.08 |
| 입찰보증금 | (10%) 110,061,600원 | 소유자 | 전OOO | 배당종기일 | 2020.11.24 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,169.88㎡(656.39평) | 토지면적 | 1,670.00㎡(505.18평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 5047
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
남당리 160-79 | 전 | 1670 ㎡ (505.18평) |
| 건물 |
남당리 160-79 | 1층 숙박시설 | 112.82 ㎡ (34.13평) |
| 남당리 160-79 | 2층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 3층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 4층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 5층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 6층 숙박시설 | 177.56 ㎡ (53.71평) | |
| 남당리 160-79 | 1층 숙박시설 | 112.82 ㎡ (34.13평) | |
| 남당리 160-79 | 2층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 3층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 4층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 5층 숙박시설 | 198.64 ㎡ (60.09평) | |
| 남당리 160-79 | 6층 숙박시설 | 177.56 ㎡ (53.71평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형 토지로 대체로 "건축공사 중인 상태" 등임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약6-7미터의 포장 및 일부 비포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(관광지및관광특구지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 대체로 "건축공사 중인 상태" 등임.
[참고사항] 건축허가(2010-도시건축과-신축허가-3) 득한 상태임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 전OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 김OO | 500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 박OO | 255,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 윤OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 백OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 76,500,000원 | 소멸 |
| 8 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 배OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2018년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2018년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2018년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2018년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 최OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 정OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2018년4월5일 | 근저당권 | 최OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 2019년8월28일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 17,905,448원 | 소멸 |
| 17 | 2020년2월27일 | 압류 | 홍OO | 소멸 | |
| 18 | 2020년7월30일 | 가등기 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 19 | 2020년9월21일 | 임의경매 | 최OO | 소멸 |
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주소는 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)입니다.
홍성지원의 관할지역은 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군입니다.
위치는 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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