서초동,서초아르누보씨티 근린상가경매 2020타경1708 최저가9억~(41%)

♡ 빌딩·상가 상업용 경매/서울, 경기 수도권 상업용

서초동,서초아르누보씨티 근린상가경매 2020타경1708 최저가9억~(41%)

이지옥션 2022. 3. 30. 21:54

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

♡

경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

저렴하게 인수하셔서 내집장만및 투자성공을 하시기 바랍니다.

♡

2020타경1708

서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 2,230,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 41% 저감되어 913,408,000원으로
2022.04.27(수) 10:00 서울중앙지방법원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

물건소재지	서울특별시 서초구 서초대로 357, 지1층비101호 (서초동,서초아르누보씨티) 서울특별시 서초구 서초동 1680-1
경매일자	2022.04.27(수) 10:00			물건상태	재진행 (6회)
사건번호	2020타경1708	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정가	2,230,000,000원	채권자	안OOOO	사건접수일	2020.03.24
최저입찰가	(41%) 913,408,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.03.25
입찰보증금	(10%) 91,340,800원	소유자	정OOO	배당종기일	2020.06.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.97㎡(19.96평)	토지면적	12.18㎡(3.68평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 1708

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서초대로 357	1251.7 분의 6.05	6.049 ㎡ (1.83평)
대지권	서초대로 357	1251.7 분의 6.13	6.13 ㎡ (1.85평)
건물	서초대로 357	지1층비101호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조	32.79 ㎡ (9.92평)
건물	서초대로 357	지1층비102호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조	33.18 ㎡ (10.04평)

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서일중학교" 남서측 인근에 위치한 "서초아르누보씨티" 건물내 소재하며, 주변은 상업용, 업무용 빌딩, 근린생활시설이 위치하고,동측으로는 완충녹지 및 경부고속국도, 후면으로는 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 대로변 상업지역으로서 주위 환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본 건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인접 대로변에 노선버스정류장 및 지하철역(2,3호선, "교대역")이 소재하여 제반 교통편의수준은무난함.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물내 지1층 근린생활시설 2개호로서, (사용승인일 : 2010.07.06)
외 벽 : 외장석재 붙임 등 내 벽 및 천 정 : 서고보드, 몰탈위 페인팅 등 마감.
바 닥 : 대리석, 데코타일 등 창 호 : 샷시 강화유리 창호 등임.
[이용상태] 공부상 용도는 모두 제2종 근린생활시설(일반 음식점)로서 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비,지하 주차장 등 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본 건 건물이 소재하는 토지는 4필 일단의 사다리형 필지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 40m 내외의 광대로와 접하고, 서측 및 북측으로 각 노폭약 6m,14m의 포장도로와 접하고 있으며 도로의 계통 및 상태는 무난함.
[토지이용계획] - 기호1,2,3 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞-기호4 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 등임.
[공부와의 차이] -경사지에 건축되어 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 남측 전면도로에 본 건 지상 출입문이 설치되어 있음.
[참고사항] -자세한 임대관계는 미상임.
-본 건 건물의 통칭은 "서초아르누보3"임.
-본 건 기호1)의 경우 전면부에 지하층 환기구조물 및 지중화패드 설치되어 있음. -본 건 기호1)과 기호2)는 경계벽체로 구획되어 인접하여 위치함.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3	2018년6월8일	근저당권	안OOOOOOO	923,000,000원	소멸기준
4	2018년6월12일	근저당권	임OO	900,000,000원	소멸
5	2020년1월10일	압류	서OO		소멸
6	2020년1월10일	압류	서OO		소멸
7	2020년3월25일	임의경매	안OOOOOOO		소멸