이지옥션&강원도 춘천시 요선동 10-12< 근린시설경매> 2021타경51361

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이지옥션&강원도 춘천시 요선동 10-12< 근린시설경매> 2021타경51361

이지옥션 2022. 3. 24. 12:46

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

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감정가 1,298,477,200원인 강원 춘천시 요선동에 있는 근린시설 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 908,934,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 2021타경51361이며 입찰일은 2022.04.04(월) 10:00입니다.

물건소재지	강원도 춘천시 요선동 10-12
경매일자	2022.04.04(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경51361	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원
감정가	1,298,477,200원	채권자	농OOOO	사건접수일	2021.04.15
최저입찰가	(70%) 908,934,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.04.16
입찰보증금	(10%) 90,893,400원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.07.20
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	648.34㎡(196.12평)	토지면적	314.70㎡(95.20평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 51361

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	요선동 10-12	대	165.3 ㎡ (50.00평)
토지	요선동 10-2	대	149.4 ㎡ (45.19평)
건물	서부대성로48번길 12	1층 점포	128.78 ㎡ (38.96평)
	서부대성로48번길 12	2층 점포	128.78 ㎡ (38.96평)
	서부대성로48번길 12	3층 점포	128.78 ㎡ (38.96평)
	서부대성로48번길 12	4층 점포	49.17 ㎡ (14.87평)
	서부대성로48번길 10	1층 점포	102.73 ㎡ (31.08평)
	서부대성로48번길 10	2층 점포	110.1 ㎡ (33.31평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 요선동에 소재하며, "대한적십자 강원도지사" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은보통임.
[형태/이용상태] 기호(1),(3) : 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함.
기호(1),(3) : "건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1),(3) : 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(3) : 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 재정비촉진지구(소양재정비촉진지구)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 토지 지상에 "조형물" 등이 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 기호(2): 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 4층 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
바닥 : 데코타일 마감 등.
천장 : 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 통유리 창호 및 시스템 창호.
기호(4): 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
바닥 : 데코타일 마감 등.
천장 : 페인팅 마감 등.
창호 : 통유리 창호.
[이용상태] 기호(2): 1층-4층 현황은 "근린생활시설"로 이용중임.
기호(4): 1층,2층은 근린생활시설임.
[설비내역] 기호(2),(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 기호(2),(4): 종물 및 부합물(계단, 데크 등)이 소재함.(후면 "사진용지" 참고)
[공부와의 차이] 1) 본건 기호(2) 건물 용도와 관련하여 아래와 같이 탐문되었음.
(1) 귀 의뢰목록 및 "등기사항전부증명서-건물" 에 3층, 4층은 "주택"으로 등재됨.
(2) "일반건축물대장(갑)"에 2층, 3층은 사무소, 4층은 "단독주택"으로 등재됨.
(3) 현황은 2층, 3층은 사무소, 4층 일부는 업무시설(현: 동아리방)로 이용중임.
2) 본건 기호(2) 건물은 1972.06.26일이 사용승인일이며, 그 당시 건축물현황도면상 지하층이 표시되어 있으나, 기준시점 현재 지하층은 없는 것으로 탐문되었으며, 현장진행시 재확인하시기 바람.
3) 본건 기호(2) 건물과 관련하여 "등기사항전부증명서-건물"이 2개가 존재하나, 그 중 목조도단증평가건영업용 건평 21평(소유자: 유**)은 현재 멸실된 건물로 목측됨.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
3) 본건 건물의 종물 및 부합물(계단, 조형물 등)의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2	2018년8월6일	근저당권	농OOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	2020년4월20일	압류	국		소멸
4	2021년4월16일	임의경매	농OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2	2018년8월6일	근저당권	농OOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	2020년4월20일	압류	국		소멸
4	2021년4월16일	임의경매	농OOOOOOO		소멸