★완도 양어장 농가시설경매 <2020 타경 4423> 4회유찰 최저가5억~

♡ 공장물건경매/전라권 공장

★완도 양어장 농가시설경매 <2020 타경 4423> 4회유찰 최저가5억~

이지옥션 2022. 3. 24. 11:33

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

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이번에 소개해드릴 경매물건은 전남 완도군 약산면 약산로에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.04.04(월) 10:00이며, 광주지방법원 해남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

물건소재지	전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22
경매일자	2022.04.04(월) 10:00			물건상태	유찰 (4회)
사건번호	2020타경4423	물건번호	1	입찰법원	광주지방법원 해남지원
감정가	1,470,384,600원	채권자	수OOOO	사건접수일	2020.12.28
최저입찰가	(36%) 526,986,000원	채무자	지OOO	개시결정일	2021.01.06
입찰보증금	(10%) 52,698,600원	소유자	손OOO	배당종기일	2021.04.01
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,419.59㎡(429.43평)	토지면적	6,867.00㎡(2,077.27평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 4423

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해동리 1-4	대	1315 ㎡ (397.79평)
	해동리 1-9	잡종지	158 ㎡ (47.80평)
	해동리 1-57	양어장	427 ㎡ (129.17평)
	해동리 1-58	양어장	175 ㎡ (52.94평)
	해동리 1-59	잡종지	197 ㎡ (59.59평)
	해동리 4	양어장	2916 ㎡ (882.09평)
	해동리 1-38	대	33 ㎡ (9.98평)
	해동리 1-13	대	235 ㎡ (71.09평)
	해동리 1-11	잡종지	652 ㎡ (197.23평)
	해동리 2-3	양어장	759 ㎡ (229.60평)
건물	약산로 1156-22	1층	106.25 ㎡ (32.14평)
	약산로 1156-22	2층	148.47 ㎡ (44.91평)
	약산로 1156-22	3층	144.15 ㎡ (43.61평)
	약산로 1156-22	단층 동식물관련시설	684.65 ㎡ (207.11평)
	약산로 1156-22	단층 어업용창고	173.25 ㎡ (52.41평)
	약산로 1156-22	단층 냉동창고	100.8 ㎡ (30.49평)
	약산로 1156-22	단층 기계실	50.02 ㎡ (15.13평)
제시외건물	해동리 1-4	구축물	3식 ㎡ (0.91평)
	해동리 1-4	창고	8 ㎡ (2.42평)
	해동리 1-57	기계실	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건(기호1-9,12)는 전라남도 완도군 약산면 해동리 ‘해동리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 양식장, 어업관련시설 등이 소재한 어촌지대임.
본건(기호10)은 약산면 우두리 소재 죽선리 남녀 경로당 서측 근거리에위치하며, 부근은 농경지와 마을 등이 소재한 순수 농어촌지대이며본건(기호 11)은 약산면 우두리 약산초등학교 우두분교(폐교)서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 마을, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
[교통상황] 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접하여 제반 차량출입이 용이하고 인근에 지역내 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난함.
기호 10)은 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임.
기호 11)은 소형차 접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1-9,12)는 부정형 완경사이며 축양장 부지로 이용중임.
기호 10)은 부정형 평지로 답(휴경지)으로 이용중임.
기호 11)은 가로장방형 완경사로 지목이 전이나 휴경지 상태로 잡목 등이 자생하고 있음.
[도로상태] 기호 1-9,12)는 전체 일단지로 소로각지에 접함.
기호 10)은 북측으로 소로한면에 접함.
기호 11)은 북측으로 노폭 2미터 정도의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1-9,12) :자연환경보전지역,자연취락지구,수자원보호구역,가축사육제한구역 기호 10-11) : 계획관리지역,가축사육제한구역 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호 13(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽; 돌붙임등 마감내벽; 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위페인팅등 마감창호; 새시창 등임.
14(나) 경량철골조 철판지붕 단층으로내외벽; 판넬붙임 마감임.
15(다, 마) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로내외벽; 시멘트 몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임.
15(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로내외벽; 시멘트몰탈 및 몰탈위페인팅 마감임.
[이용상태] 13(가) 식당 및 직원숙소 등으로 이용중임.
14(나) 양어, 양식시설로 이용중임.
15(다) 창고15(라) 냉동창고15(마) 기계실 [설비내역] 13(가) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
14(나), 15(다,라,마)에 전기시설 및 배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 기호 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	지OO		소멸
2	2018년3월30일	근저당권	수OOO	870,000,000원	소멸기준
3	2018년12월7일	근저당권	지OO	500,000,000원	소멸
4	2019년11월1일	가압류	농OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
5	2020년7월3일	가압류	수OOO	30,430,780원	소멸
6	2020년8월13일	가압류	박OO	43,000,000원	소멸
7	2020년8월14일	가압류	완OOOOOOOOOO	22,984,640원	소멸
8	2020년8월19일	가압류	농OOOOOOOO	130,246,293원	소멸
9	2021년1월6일	임의경매	수OOO		소멸