이지옥션 부동산경매사이트; 여수시공장경매 <2021타경1817>율촌면공장급매매 서혜순 이사

♡ 공장물건경매/전라권 공장

이지옥션 부동산경매사이트; 여수시공장경매 <2021타경1817>율촌면공장급매매 서혜순 이사

이지옥션 2022. 3. 23. 23:03

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

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전남 여수시 율촌면 여동리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 3,867.45㎡(1,169.90평)입니다. 토지면적은 5,004.70㎡(1,513.92평)입니다.
사건번호는 2021타경1817이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,701,233,100원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,701,233,100원입니다.
입찰보증금은 (10%) 370,123,310원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	전라남도 여수시 율촌면 여동리 353-8 1동
경매일자	2022.04.04(월) 10:00			물건상태	신건
사건번호	2021타경1817	물건번호	1	입찰법원	광주지방법원 순천지원
감정가	3,701,233,100원	채권자	정OOOO	사건접수일	2021.03.26
최저입찰가	(100%) 3,701,233,100원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.04.06
입찰보증금	(10%) 370,123,310원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.06.29
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	3,867.45㎡(1,169.90평)	토지면적	5,004.70㎡(1,513.92평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 1817

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	여동리 353-8	공장용지	5004.7 ㎡ (1,513.92평)
건물	여동리 353-8	1층	1937.08 ㎡ (585.97평)
	여동리 353-8	2층	716.68 ㎡ (216.80평)
	여동리 353-8	3층	586.24 ㎡ (177.34평)
	여동리 353-8	단층 공장	469.35 ㎡ (141.98평)
제시외건물	여동리 353-8	공장	128.0 ㎡ (38.72평)
	여동리 353-8	창고	17.1 ㎡ (5.17평)
	여동리 353-8	창고	13.0 ㎡ (3.93평)
	여동리 353-8	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 율촌면 여동리 소재 "율촌제1산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 및 공업나지 등이 소재하는 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 용이하며, 근거리에 국도 및 고속도로가 통과하고 있어 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용으로 이용중임.
[도로상태] 북서, 북동, 남동측 3면이 노폭 약 20M - 25M내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), (중로3류(폭 20M-25M)
(접함), 가축사육제한구역(2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(광양만권경제자유구역)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜항공법＞임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 공장으로서, 벽체 ; 철골조위 판넬마감 창호 : 하이새시창임.
기호3 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(창고)로서, 벽체 ; 철골조위 판넬마감, 창호 : 하이새시창임.
[이용상태] 기호2 : 공장, 사무실, 창고 등이며, 기호3 건물은 공장(창고)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] ㉠ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(3층소재) 등이 소재함(건물개황도 참조).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2014년6월20일	근저당권	중OOOOO	666,000,000원	소멸기준
3	2014년6월20일	지상권	중OOOOO		소멸
4	2014년11월18일	근저당권	중OOOOO	144,000,000원	소멸
5	2015년5월14일	근저당권	중OOOOO	2,400,000,000원	소멸
6	2018년7월11일	가압류	김OO	14,500,000원	소멸
7	2018년11월27일	가압류	기OOOOO	530,000,000원	소멸
8	2019년5월31일	가압류	농OOOOOOO	36,191,688원	소멸
9	2019년6월17일	압류	국		소멸
10	2019년6월18일	가압류	중OOOOOOOOO	268,272,687원	소멸
11	2019년7월4일	가압류	하OO	9,229,000원	소멸
12	2019년7월30일	가압류	(OOOOOO	15,393,040원	소멸
13	2019년8월2일	압류	여OO		소멸
14	2019년8월8일	가압류	송OO	5,984,000원	소멸
15	2019년8월30일	가압류		60,177,255원	소멸
16	2021년3월29일	가압류	근OOOOO	31,425,990원	소멸
17	2021년4월6일	강제경매			소멸
18	2021년4월13일	압류	여OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2016년1월20일	근저당권	중OOOOO	2,400,000,000원	소멸기준
3	2018년7월11일	가압류	김OO	14,500,000원	소멸
4	2018년11월27일	가압류	기OOOOO	530,000,000원	소멸
5	2019년5월31일	가압류	농OOOOOOO	36,191,688원	소멸
6	2019년6월17일	압류	국		소멸
7	2019년6월18일	가압류	중OOOOOOOOO	268,272,687원	소멸
8	2019년7월4일	가압류	하OO	9,229,000원	소멸
9	2019년7월30일	가압류	(OOOOOO	15,393,040원	소멸
10	2019년8월2일	압류	여OO		소멸
11	2019년8월8일	가압류	송OO	5,984,000원	소멸
12	2019년8월13일	압류	국OOOOOOO		소멸
13	2019년8월30일	가압류		60,177,255원	소멸
14	2021년3월29일	가압류	근OOOOO	31,425,990원	소멸
15	2021년4월6일	강제경매			소멸
16	2021년4월13일	압류	여OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
17	2021년4월14일	임의경매	중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸