♡ 아파트·빌라·주거용 경매/서울, 경기 권 주거용
서울광진구 다가구주택경매 <2021타경1487>구의동 34-10 광진구경매 구의동다가구급매매 서혜순 이사
이지옥션
2022. 3. 23. 23:01
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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감정가 1,112,703,540원인 서울 광진구 구의동에 있는 다가구 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 1,112,703,540원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울동부지방법원 2021타경1487이며 입찰일은 2022.04.04(월) 10:00입니다.
| 물건소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 34-10 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.04(월) 10:00 | 물건상태 | 신건 | ||
| 사건번호 | 2021타경1487 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울동부지방법원 |
| 감정가 | 1,112,703,540원 | 채권자 | 수OOOO | 사건접수일 | 2021.06.16 |
| 최저입찰가 | (100%) 1,112,703,540원 | 채무자 | 최OOO | 개시결정일 | 2021.06.25 |
| 입찰보증금 | (10%) 111,270,354원 | 소유자 | 최OOO | 배당종기일 | 2021.09.13 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 378.87㎡(114.61평) | 토지면적 | 155.40㎡(47.01평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 1487
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구의동 34-10 | 대 | 155.4 ㎡ (47.01평) |
| 건물 |
자양로44길 152-3 | 1층 다가구주택 | 73.76 ㎡ (22.31평) |
| 자양로44길 152-3 | 2층 다가구주택 | 81.95 ㎡ (24.79평) | |
| 자양로44길 152-3 | 3층 다가구주택 | 70.38 ㎡ (21.29평) | |
| 자양로44길 152-3 | 지층 다가구주택 | 73.76 ㎡ (22.31평) | |
| 제시외건물 | 자양로44길 152-3 | 계단실 | 10.08 ㎡ (3.05평) |
| 자양로44길 152-3 | 창고 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 자양로44길 152-3 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 자양로44길 152-3 | 가림막 | 2.15 ㎡ (0.65평) | |
| 자양로44길 152-3 | 다용도실 | 11.57 ㎡ (3.50평) | |
| 자양로44길 152-3 | 발코니 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 자양로44길 152-3 | 베란다 | 2.8 ㎡ (0.85평) | |
| 자양로44길 152-3 | 발코니 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 자양로44길 152-3 | 발코니 | 5.6 ㎡ (1.69평) | |
| 자양로44길 152-3 | 창고 | 13.72 ㎡ (4.15평) | |
| 자양로44길 152-3 | 화장실 | 3.6 ㎡ (1.09평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임.
[부합물/종물] 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.
- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임.
[부합물/종물] 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.
- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년2월23일 | 근저당권 | 수OOO | 314,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년1월29일 | 근저당권 | 수OOO | 20,400,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년11월17일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 132,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년5월31일 | 가압류 | (OOOOOOO | 35,358,176원 | 소멸 |
| 6 | 2021년6월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,726,976원 | 소멸 |
| 7 | 2021년6월24일 | 가압류 | (OOOOOOO | 23,009,989원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월25일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년2월23일 | 근저당권 | 수OOO | 314,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년1월29일 | 근저당권 | 수OOO | 20,400,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년11월17일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 132,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년5월31일 | 가압류 | (OOOOOOO | 35,358,176원 | 소멸 |
| 6 | 2021년6월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,726,976원 | 소멸 |
| 7 | 2021년6월24일 | 가압류 | (OOOOOOO | 23,009,989원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월25일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 |
** 다가구 경매 ** 2021 타경 1487 ** 급매 ** 다가구 매매
이 물건은 서울특별시 광진구 구의동 34-10에 위치한 물건입니다.
서울 #광진구다가구경매 입찰법원은 서울동부지방법원이고
주소는 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동)입니다.
서울동부지방법원의 관할지역은 성동구, 광진구, 강동구, 송파구입니다.
주소는 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동)입니다.
서울동부지방법원의 관할지역은 성동구, 광진구, 강동구, 송파구입니다.
사건번호는 2021 타경 1487입니다.
#서울다가구경매 관할등기소는 서울동부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 1,112,703,540원 입니다만, 최저입찰가는 1,112,703,540원입니다.
사건번호 #2021타경1487 관할세무소는 성동세무소이고
위치는 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동) 입니다.
위치는 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 111,270,354원을 준비하시면 됩니다.
서울 #광진구매매 #구의동경매 34-10은 부동산임의경매이고 청구금액은 319,830,588원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1487 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.04.04(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 광진구 다가구경매] 광진구 구의동 34-10 경매 # 2021타경1487
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
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