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천안시 서북구 두정동 다 가 구 주택경매 [2021타경1079]
이지옥션
2022. 3. 23. 22:52
대법원 부동산경매사이트 정보
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감정가격은 1,574,969,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 771,735,000원입니다.
사건번호는 2021타경1079이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 77,173,500원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 물건소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1270 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.04(월) 10:00,14:00 | 물건상태 | 유찰 (2회) | ||
| 사건번호 | 2021타경1079 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 감정가 | 1,574,969,920원 | 채권자 | 천OOOO | 사건접수일 | 2021.02.10 |
| 최저입찰가 | (49%) 771,735,000원 | 채무자 | 남OOO | 개시결정일 | 2021.02.15 |
| 입찰보증금 | (10%) 77,173,500원 | 소유자 | 남OOO | 배당종기일 | 2021.12.15 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 721.52㎡(218.26평) | 토지면적 | 469.50㎡(142.02평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 1079
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
두정동 1270 | 대 | 469.5 ㎡ (142.02평) |
| 건물 |
두정동 1270 | 1층 계단실 | 15.5 ㎡ (4.69평) |
| 두정동 1270 | 2층 다가구주택 | 209.74 ㎡ (63.45평) | |
| 두정동 1270 | 3층 다가구주택 | 209.74 ㎡ (63.45평) | |
| 두정동 1270 | 4층 다가구주택 | 209.74 ㎡ (63.45평) | |
| 제시외건물 | 두정동 1270 | 주차차단기 | 1식 ㎡ (0.30평) |
| 두정동 1270 | 주택 | 74.8 ㎡ (22.63평) | |
| 두정동 1270 | 태양광설비 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재하는 "두정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택(다가구주택) 등 각급주택, 주상용 및 상업용, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하고, 동측 근거리에 지하철 두정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 등고평탄한 가장형 평지로서, 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 통상적인 범위 내의 화단, 조경수 및 철제펜스 등이 소재하나 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 1층 필로티 주차장 일부에 소재하는 이동식컨테이너 1동은 평가에서 제외하였으며, 1층 필로티 주차장 입구에 소재하는 ㉠주차 차단기 1식은 별도 평가하였는바, "의견란 감정평가방법의 그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
[참고사항] 별지 "건물감정평가요항표" 참조바람.
[건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(사용승인일 : 2009.11.04)건으로서,- 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
- 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 계단실 등으로 이용 중임.
2층-4층 : 각층 6개호의 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 방범용cctv 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비임.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 제시외 건물 등(㉡철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 주택 약 74.8㎡, ㉢태양광설비 1식)이 소재하여 별도 평가하였는바 경매진행시 소유권 및 기타 권리관계, 정확한 이용상황 등은 재확인을 요합니다.
또한 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 각층 "발코니" 및 옥탑 "계단실등"이 소재하고, 1층 외벽 일부에 "렉산시트 차양"이 소재하나, 각각 주된 건물에 포함하여 평가하였는 바 "의견란 감정평가방법의 그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 2-4층 다가구주택의 각 호실 내부 및 제시외 ㉡주택(옥탑소재)의 내부는 현장조사시 각 이해관계인의 폐문부재로 인하여 확인이 불가능하여, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상의 현황도, 외부관찰, 인근 주민탐문 등에 의하여 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하고, 동측 근거리에 지하철 두정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 등고평탄한 가장형 평지로서, 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 통상적인 범위 내의 화단, 조경수 및 철제펜스 등이 소재하나 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 1층 필로티 주차장 일부에 소재하는 이동식컨테이너 1동은 평가에서 제외하였으며, 1층 필로티 주차장 입구에 소재하는 ㉠주차 차단기 1식은 별도 평가하였는바, "의견란 감정평가방법의 그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
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- 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
- 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 계단실 등으로 이용 중임.
2층-4층 : 각층 6개호의 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 방범용cctv 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비임.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 제시외 건물 등(㉡철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 주택 약 74.8㎡, ㉢태양광설비 1식)이 소재하여 별도 평가하였는바 경매진행시 소유권 및 기타 권리관계, 정확한 이용상황 등은 재확인을 요합니다.
또한 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 각층 "발코니" 및 옥탑 "계단실등"이 소재하고, 1층 외벽 일부에 "렉산시트 차양"이 소재하나, 각각 주된 건물에 포함하여 평가하였는 바 "의견란 감정평가방법의 그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 2-4층 다가구주택의 각 호실 내부 및 제시외 ㉡주택(옥탑소재)의 내부는 현장조사시 각 이해관계인의 폐문부재로 인하여 확인이 불가능하여, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상의 현황도, 외부관찰, 인근 주민탐문 등에 의하여 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 남OO | 소멸 | ||
| 3 | 2014년11월12일 | 근저당권 | 천OOOOOOO | 564,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년2월15일 | 임의경매 | 천OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년3월8일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 60,443,835원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월23일 | 가압류 | 고OOOOOOOOO | 6,803,472원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 남OO | 소멸 | ||
| 3 | 2014년11월12일 | 근저당권 | 천OOOOOOO | 564,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년2월15일 | 임의경매 | 천OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년3월8일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 60,443,835원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월23일 | 가압류 | 고OOOOOOOOO | 6,803,472원 | 소멸 |
| 7 | 2021년12월21일 | 압류 | 천OO | 소멸 |
사건번호 2021타경1079 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 1,574,969,920원 / 최저입찰가 771,735,000원
감정가격 1,574,969,920원 / 최저입찰가 771,735,000원
이 물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 1270에 위치한 물건입니다.
충남 #천안다가구경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
사건번호는 2021 타경 1079입니다.
#충남다가구경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 등기과이고
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 1,574,969,920원 입니다만, 최저입찰가는 771,735,000원입니다.
사건번호 #2021타경1079 관할세무소는 천안세무소이고
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 77,173,500원을 준비하시면 됩니다.
충남 #천안매매 #서북구경매 두정동 1270은 부동산임의경매이고 청구금액은 512,002,738원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1079 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.04.04(월) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
[충남 천안시 다가구경매] 천안시 서북구 두정동 1270 경매 # 2021타경1079
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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