봉화펜션경매 봉화군 소천면 현동리 705 [2020타경2451]
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최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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경북 봉화군 소천면 현동리에 소재한 펜션 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 안동지원(2020타경2451)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 520,904,350원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 520,904,350원입니다.
2022.04.04(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 물건소재지 | 경상북도 봉화군 소천면 현동리 705 | ||||
| 경매일자 | 2022.04.04(월) 10:00 | 물건상태 | 신건 | ||
| 사건번호 | 2020타경2451 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 안동지원 |
| 감정가 | 520,904,350원 | 채권자 | 울OOOO | 사건접수일 | 2020.10.12 |
| 최저입찰가 | (100%) 520,904,350원 | 채무자 | 천OOO | 개시결정일 | 2020.10.13 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,090,435원 | 소유자 | 천OOO | 배당종기일 | 2020.12.23 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 513.95㎡(155.47평) | 토지면적 | 1,323.00㎡(400.21평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2020 타경 2451
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
현동리 705 | 대 | 796 ㎡ (240.79평) |
| 현동리 705-4 | 답 | 527 ㎡ (159.42평) | |
| 건물 |
소천로 1239-62 | 1층 펜션 | 65 ㎡ (19.66평) |
| 소천로 1239-62 | 2층 펜션 | 87.47 ㎡ (26.46평) | |
| 소천로 1239-62 | 1층 펜션 | 42.99 ㎡ (13.00평) | |
| 소천로 1239-62 | 2층 펜션 | 39.87 ㎡ (12.06평) | |
| 소천로 1239-62 | 1층 펜션 | 42.99 ㎡ (13.00평) | |
| 소천로 1239-62 | 2층 펜션 | 39.87 ㎡ (12.06평) | |
| 소천로 1239-62 | 1층 펜션 | 42.99 ㎡ (13.00평) | |
| 소천로 1239-62 | 2층 펜션 | 39.87 ㎡ (12.06평) | |
| 제시외건물 | 현동리 705 | 가닥 | 42 ㎡ (12.71평) |
| 현동리 705 | 휴게소 | 61 ㎡ (18.45평) | |
| 현동리 705 | 창고 | 3.3 ㎡ (1.00평) | |
| 현동리 705 | 창고 | 3.3 ㎡ (1.00평) | |
| 현동리 705 | 창고 | 3.3 ㎡ (1.00평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하며, 면소재지 근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : 대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주거용 (펜션)부지로 이용중임.
기호(6) : 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 나지 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 북측 일부로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(6) : 서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호(2) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, -외벽 : 판넬 등 마감, -내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호임.
기호(3)-(5) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌쌓기 및 판넬 마감, -내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호(2)-(5) : 다구구주택(현황 펜션)으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2)-(5) : 위생설비 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 및 다가구주택 등으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 천OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년5월4일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 520,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년10월20일 | 가압류 | 울OOOOOOOO | 31,124,700원 | 소멸 |
| 4 | 2018년1월24일 | 가압류 | 북OOOOOOO | 38,889,983원 | 소멸 |
| 5 | 2018년11월22일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,015,451원 | 소멸 |
| 6 | 2019년5월20일 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,490,000원 | 소멸 |
| 7 | 2019년9월23일 | 가압류 | 권OO | 19,014,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년6월9일 | 가압류 | 근OOOOO | 4,740,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년10월14일 | 임의경매 | 울OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2020년10월22일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 천OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년5월4일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 520,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년1월24일 | 가압류 | 북OOOOOOO | 38,889,983원 | 소멸 |
| 4 | 2018년11월22일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,015,451원 | 소멸 |
| 5 | 2019년4월16일 | 압류 | 봉OO | 소멸 | |
| 6 | 2019년5월20일 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,490,000원 | 소멸 |
| 7 | 2019년9월23일 | 가압류 | 권OO | 19,014,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년6월9일 | 가압류 | 근OOOOO | 4,740,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년10월14일 | 임의경매 | 울OOOOOOOOO | 소멸 |
경북 봉화군 소천면 현동리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2020타경2451
대구지방법원 안동지원에서 경매 진행
감정가격 520,904,350원,최저입찰가 520,904,350원
주소는 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1)입니다.
안동지원의 관할지역은 안동시, 영주시, 봉화군입니다.
위치는 경북 봉화군 봉화읍 봉화로 1085 (해저리 105-7) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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