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이지옥션 부동산경매전문 &경남 밀양시 공장경매 <밀양시 초동면 금포리 560-1>나이스 (주)공장경매 №2017타경846
이지옥션
2022. 3. 7. 22:38
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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감정가격은 1,695,859,280원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 868,280,000원입니다.
사건번호는 2017타경846이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 86,828,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 물건소재지 | 경상남도 밀양시 초동면 금포리 560-1 | ||||
| 경매일자 | 2022.03.28(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (3회) | ||
| 사건번호 | 2017타경846 | 물건번호 | 3 | 입찰법원 | 창원지방법원 밀양지원 |
| 감정가 | 1,695,859,280원 | 채권자 | 이OOOO | 사건접수일 | 2017.03.21 |
| 최저입찰가 | (51%) 868,280,000원 | 채무자 | 농OOO | 개시결정일 | 2017.03.22 |
| 입찰보증금 | (10%) 86,828,000원 | 소유자 | 농OOO | 배당종기일 | 2017.11.10 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 899.58㎡(272.12평) | 토지면적 | 3,163.00㎡(956.81평) |
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## 사건번호 ## 2017 타경 846
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
금포리 560-1 | 도로 | 627 ㎡ (189.67평) |
| 금포리 566 | 도로 | 129 ㎡ (39.02평) | |
| 금포리 567-5 | 도로 | 66 ㎡ (19.97평) | |
| 금포리 560 | 잡종지 | 2341 ㎡ (708.15평) | |
| 건물 |
금포안길 148-23 | 단층 자원순환관련시설 | 330 ㎡ (99.83평) |
| 금포안길 148-23 | 1층 | 29.04 ㎡ (8.78평) | |
| 금포안길 148-23 | 2층 | 101.64 ㎡ (30.75평) | |
| 금포안길 148-23 | 3층 | 101.64 ㎡ (30.75평) | |
| 금포안길 148-23 | 단층 자원순환관련시설 | 337.26 ㎡ (102.02평) | |
| 제시외건물 | 금포안길 148-23 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본 건 토지는 경상남도 밀양시 초동면 금포리에 소재하는 "모래들마을"의 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 중소규모 공장 및 자원순환관련시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄한 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 "산24-10임야, 1931㎡"이나 2018.02.01.에 등록전환되어 기준시점 현재"571-1대, 1955㎡"임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타:1) 본 건은 2018.02.01.에 등록전환되어 지번은 "산20-10"에서 "571-1"로, 지목은 "임야"에 서 "대"로, 면적은 "1,931㎡"에서 "1,955㎡"로 변경되었는 바, 본 평가에서는 등록전환 후의 지번, 지목 및 면적을 기준으로 평가함.
2) 본 건 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동 및 제시 외 물 건(컨테이너박스) 1개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 등으로 인해 영향 받는 토지의 가액은 "토 지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상 옹벽 등의 구축물과 임 목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄한 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 "산24-10임야, 1931㎡"이나 2018.02.01.에 등록전환되어 기준시점 현재"571-1대, 1955㎡"임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타:1) 본 건은 2018.02.01.에 등록전환되어 지번은 "산20-10"에서 "571-1"로, 지목은 "임야"에 서 "대"로, 면적은 "1,931㎡"에서 "1,955㎡"로 변경되었는 바, 본 평가에서는 등록전환 후의 지번, 지목 및 면적을 기준으로 평가함.
2) 본 건 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동 및 제시 외 물 건(컨테이너박스) 1개동이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물 등으로 인해 영향 받는 토지의 가액은 "토 지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 본 건 지상 옹벽 등의 구축물과 임 목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 감안하여 평가함.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년7월24일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 1,680,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년4월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 6,930,230원 | 소멸 |
| 4 | 2018년4월30일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2020년2월17일 | 압류 | 밀OO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2017 타경 846 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 밀양시 초동면 금포리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 밀양시 초동면 금포리 560-1에 위치한 물건입니다.
경남 #밀양공장경매 입찰법원은 밀양지원이고
주소는 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)입니다.
밀양지원의 관할지역은 밀양시, 창녕군입니다.
주소는 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)입니다.
밀양지원의 관할지역은 밀양시, 창녕군입니다.
사건번호는 2017 타경 846입니다.
#경남공장경매 관할등기소는 창원지방법원 밀양지원 등기계이고
위치는 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
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감정가는 1,695,859,280원 입니다만, 최저입찰가는 868,280,000원입니다.
사건번호 #2017타경846 관할세무소는 김해세무소이고
위치는 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동) 입니다.
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입찰보증금은 (10%) 86,828,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #밀양매매 #초동면경매 금포리 560-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 200,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2017타경846 사건은 03월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.03.28(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
[경남 밀양시 공장경매] 밀양시 초동면 금포리 560-1 경매 # 2017타경846
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