[충남 금산군 근린상가경매] 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3, 방원한방타운.인삼웰빙스파경매 ◈2021타경3335

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[충남 금산군 근린상가경매] 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3, 방원한방타운.인삼웰빙스파경매 ◈2021타경3335

이지옥션 2022. 2. 21. 13:49

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

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충남 금산군 금산읍 중도리에 소재한 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2021타경3335)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,203,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 589,470,000원입니다.
2022.03.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3, 2층201호 (방원한방타운) 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10
입찰기일	2022.03.07(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경3335	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정평가액	1,203,000,000원	최저입찰가	(49%) 589,470,000원	입찰보증금	(10%) 58,947,000원
물건종류	근린상가	건물면적	1,591.89㎡(481.55평)	토지면적	309.11㎡(93.51평)

사건번호 : 2021 타경 3335 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인삼약초로 29-3	2356.0 분의 309.11	309.11 ㎡ (93.51평)
건물	인삼약초로 29-3	2층201호 (방원한방타운) 철근콘크리트구조	1591.89 ㎡ (481.55평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "대전지방법원 금산군법원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 법원 인근 각종 법률관련 사무소, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근을 통과하는 노선버스의 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 가장형의 평지로서, 기준시점 현재 업무용건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 광대한면의 포장된 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(금산여자고등학교), 상대보호구역(금산여자중학교), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역(하수처리구역)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없 음.
[건물구조] 벽돌구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서외 벽 : 치장벽돌마감 등내 벽 : 인테리어마감 등바 닥 : 타일깔기 등창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 "사무소(상호 : 법무사 차승환 사무소)"로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자소유의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금산인삼국제시장" 서측 인근에 위치한 "방원한방타운" 제2층 제201호로서, 인근은 인삼 및 약초 관련제품을 판매하는 전통인삼 ·약령재래시장, 금산수삼센터, 인삼종합쇼핑센터, 국제인삼시장상가 등이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제201호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 마감 등내 벽 : 인테리어 마감(방염벽지, 돌붙임, 벽지, 내장타일, 석재, 목재 마감 등)
바 닥 : 인테리어 마감(타일깔기, 옥돌마감 등)
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 일반목욕장(상호 : 금산웰빙24시불가마) 1개호로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 냉·난방설비(전기 및 유류보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링쿨러 설비 등), 수전설비, 비상발전설비등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 평지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측, 동측, 북측으로 출입이 가능한 소로 및 중로에 각각 접함.
[토지이용계획] ＜대표지번 중도리 32-10＞도시지역, 일반상업지역(금산), 소로2류(폭 8M-10M)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역(하수처리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건 구분건물 평가시 사우나 및 찜질방 설비 등을 포함하여 평가하였음.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	차OO		소멸
2	2013년12월24일	근저당권	(OOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	2018년6월12일	임차권설정	권OO	330,000,000원	소멸
4	2019년1월10일	가압류	충OOOOOOO	34,000,000원	소멸
5	2019년2월25일	압류	국		소멸
6	2019년11월4일	가압류	김OOOOOO	47,263,941원	소멸
7	2021년4월20일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
8	2021년5월14일	가압류	(OOOOOO	500,000,000원	소멸