♡ 빌딩·상가 상업용 경매/外 상업용
울산근린시설경매 №2020타경105489 / 남구 달동 1365-13 / 근린시설 매매, 전세 /##달동 6층건물 토지 287평 건물1571평
이지옥션
2022. 2. 16. 22:12
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
♡
경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선
이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^
대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다
저렴하게 인수하셔서 내집장만및 투자성공을 하시기 바랍니다.
♡
근린시설경매 / 남구 달동 1365-13 / 근린시설 매매, 전세 / 2020타경105489
| 물건소재지 | 울산광역시 남구 달동 1365-13 | ||||
| 경매일자 | 2022.03.02(수) 10:00 | 물건상태 | 신건 | ||
| 사건번호 | 2020타경105489 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정가 | 18,120,878,400원 | 채권자 | 사건접수일 | 2020.05.14 | |
| 최저입찰가 | (100%) 18,120,878,400원 | 채무자 | 개시결정일 | 2020.05.27 | |
| 입찰보증금 | (10%) 1,812,087,840원 | 소유자 | 박OOO | 배당종기일 | 2020.08.17 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 5,195.86㎡(1,571.75평) | 토지면적 | 949.90㎡(287.34평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2020 타경 105489
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
달동 1365-13 | 대 | 949.9 ㎡ (287.34평) |
| 건물 |
삼산로 243 | 지하1층 근린생활시설 | 802.20 ㎡ (242.67평) |
| 삼산로 243 | 1층 근린생활시설 | 719.41 ㎡ (217.62평) | |
| 삼산로 243 | 2층 근린생활시설 | 734.85 ㎡ (222.29평) | |
| 삼산로 243 | 3층 근린생활시설 | 734.85 ㎡ (222.29평) | |
| 삼산로 243 | 4층 근린생활시설 | 734.85 ㎡ (222.29평) | |
| 삼산로 243 | 5층 근린생활시설 | 734.85 ㎡ (222.29평) | |
| 삼산로 243 | 6층 근린생활시설 | 734.85 ㎡ (222.29평) |
[위치/주위환경] 본건 기호(1) 토지는 울산광역시 남구 삼산동 소재 "현대백화점" 서측 인근에 위치하며 주위는 중심상업지대로서 대부분 대규모의 상업시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다.
또한 기호(2) 토지는 중구 성남동 소재 "젊음의거리" 내 소재, 기호(3,4) 토지는 옥교동 소재 "시계탑거리" 내 소재하며, 주위는 번화한 상가재대로서 주위는 중·소 규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위상황은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1-3) 공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근대중교통 시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1) : 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(3,4) : "2필1단"의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 왕복8차로, 서측으로 왕복2차로의 아스콘포장도로와 접합니다.
기호(2) : 남측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
기호(3,4) : 서측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(접합), 소로2류(접합)
기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 별지"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 - 미상임.
그 밖의 사항 - 없음.
[건물구조] 기호(가) - 철골철근콘크리트, 철골조 슬래브지붕 6층 건물로서,외벽 : 화강석 판재마감내벽 : 화강석 판재마감, 시멘몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등바닥 : 인조석 물갈기, 인테리어마감, 타일붙임 등창호 : 샷시창 구조 입니다.
기호(나) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕3층 건물로서,외벽 : 타일붙임 및 인테리어마감, 시멘몰탈 위 페인트 마감내벽 : 인테리어 마감, 타일붙임창호 : 샷시창 구조입니다.
기호(다) - 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅마감 및 인테리어 마감내벽 : 시멘몰탈 및 인테리어 마감창호 : 샷시창 구조입니다.
[이용상태] 기호(가)
지하1층 : 주차장 및 기계실지상1 - 6층 : 근린생활시설 및 업무시설로 이용 중 입니다.
기호(나)
지하1층,지상1-3층 : 공히 근린생활시설로 이용 중 입니다.
기호(다)
지상1-5층 : 공히 근린생활시설로 이용 중 입니다.
[설비내역] 기호(가)
위생설비, 급·배수설비, 비상발전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전, 승강기설비, 수·배전설비 및 기계식 주차설비 등 되어있습니다. 기호(나,다) 기본적인 위생설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도 참조" [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 - 미상임.
그 밖의 사항 - 등기사항전부증명서상 기호(2) 토지 지상에 "목조 아연즙 평가건 주택", 기호(3,4)토지 지상에 "철근콩크리트조 스라브즙 3층건 주택 및 창고" 가 등재되어 있으나,현황 소재 불명임.
또한 기호(2) 토지는 중구 성남동 소재 "젊음의거리" 내 소재, 기호(3,4) 토지는 옥교동 소재 "시계탑거리" 내 소재하며, 주위는 번화한 상가재대로서 주위는 중·소 규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위상황은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1-3) 공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근대중교통 시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1) : 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(3,4) : "2필1단"의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 왕복8차로, 서측으로 왕복2차로의 아스콘포장도로와 접합니다.
기호(2) : 남측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
기호(3,4) : 서측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(접합), 소로2류(접합)
기호(2,3) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 별지"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 - 미상임.
그 밖의 사항 - 없음.
[건물구조] 기호(가) - 철골철근콘크리트, 철골조 슬래브지붕 6층 건물로서,외벽 : 화강석 판재마감내벽 : 화강석 판재마감, 시멘몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등바닥 : 인조석 물갈기, 인테리어마감, 타일붙임 등창호 : 샷시창 구조 입니다.
기호(나) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕3층 건물로서,외벽 : 타일붙임 및 인테리어마감, 시멘몰탈 위 페인트 마감내벽 : 인테리어 마감, 타일붙임창호 : 샷시창 구조입니다.
기호(다) - 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅마감 및 인테리어 마감내벽 : 시멘몰탈 및 인테리어 마감창호 : 샷시창 구조입니다.
[이용상태] 기호(가)
지하1층 : 주차장 및 기계실지상1 - 6층 : 근린생활시설 및 업무시설로 이용 중 입니다.
기호(나)
지하1층,지상1-3층 : 공히 근린생활시설로 이용 중 입니다.
기호(다)
지상1-5층 : 공히 근린생활시설로 이용 중 입니다.
[설비내역] 기호(가)
위생설비, 급·배수설비, 비상발전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전, 승강기설비, 수·배전설비 및 기계식 주차설비 등 되어있습니다. 기호(나,다) 기본적인 위생설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도 참조" [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 - 미상임.
그 밖의 사항 - 등기사항전부증명서상 기호(2) 토지 지상에 "목조 아연즙 평가건 주택", 기호(3,4)토지 지상에 "철근콩크리트조 스라브즙 3층건 주택 및 창고" 가 등재되어 있으나,현황 소재 불명임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 4 | 1998년12월15일 | 근저당권 | 에OOOOOOOO | 545,545,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 1999년7월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,420,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2006년9월12일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2008년10월9일 | 근저당권 | 에OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2012년8월23일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2015년8월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2016년8월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 309,200,000원 | 소멸 |
| 11 | 2020년4월29일 | 가압류 | 박OO | 509,510,764원 | 소멸 |
| 12 | 2020년5월27일 | 임의경매 | 박OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 4 | 1998년12월15일 | 근저당권 | 에OOOOOOOO | 545,545,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 1999년7월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,420,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2006년9월8일 | 전세권 | 에OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2006년9월12일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2008년10월9일 | 근저당권 | 에OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2012년8월23일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2015년8월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2016년8월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 309,200,000원 | 소멸 |
| 12 | 2020년4월29일 | 가압류 | 박OO | 509,510,764원 | 소멸 |
| 13 | 2020년5월27일 | 임의경매 | 박OO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 105489 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 달동 1365-13 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 울산광역시 남구 달동 1365-13에 위치한 물건입니다.
울산 #남구근린시설경매 입찰법원은 울산지방법원이고
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.
사건번호는 2020 타경 105489입니다.
#울산근린시설경매 관할등기소는 울산지방법원 본원 등기과이고
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 18,120,878,400원 입니다만, 최저입찰가는 18,120,878,400원입니다.
사건번호 #2020타경105489 관할세무소는 울산세무소이고
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,812,087,840원을 준비하시면 됩니다.
울산 #남구매매 #달동경매 1365-13은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 0원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경105489 사건은 03월 02일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.03.02(수) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[울산시 남구 근린시설경매] 남구 달동 1365-13 경매 # 2020타경105489
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사
※ 블로그에서 소개되지 않은 전국법원경매 매물정보를
이지옥션 홈페이지에서 무료로 확인하세요 !
대법원 부동산경매사이트 이지옥션
부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게
연락주시길 바랍니다 !