♡ 공장물건경매/전라권 공장
전북 #남원공장경매 <남원시 노암동 841-1>(주)코썬바이오 공장경매 ＠ 2021타경30645
이지옥션
2022. 2. 10. 16:27
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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전북 남원시 노암동 841-1에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 남원지원(2021타경30645)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 4,187,597,860원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,051,923,000원입니다.
2022.02.28(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 물건소재지 | 전라북도 남원시 노암동 841-1 | ||||
| 경매일자 | 2022.02.28(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (2회) | ||
| 사건번호 | 2021타경30645 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 남원지원 |
| 감정가 | 4,187,597,860원 | 채권자 | 박OOOO | 사건접수일 | 2021.06.03 |
| 최저입찰가 | (49%) 2,051,923,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2021.06.08 |
| 입찰보증금 | (10%) 205,192,300원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2021.09.06 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 6,179.63㎡(1,869.34평) | 토지면적 | 16,898.00㎡(5,111.64평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 30645
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
노암동 841-1 | 공장용지 | 8899.8 ㎡ (2,692.19평) |
| 노암동 841-2 | 공장용지 | 7998.2 ㎡ (2,419.46평) | |
| 건물 |
시묘길 91 | 단층공장 | 995.5 ㎡ (301.14평) |
| 시묘길 91 | 단층 기계보호실 | 58.2 ㎡ (17.61평) | |
| 시묘길 91 | 단층 공장 | 646 ㎡ (195.42평) | |
| 시묘길 89-26 | 단층 공장 | 2659.73 ㎡ (804.57평) | |
| 시묘길 89-26 | 1층 | 395.05 ㎡ (119.50평) | |
| 시묘길 89-26 | 2층 | 395.05 ㎡ (119.50평) | |
| 시묘길 89-26 | 3층 | 396 ㎡ (119.79평) | |
| 시묘길 89-26 | 단층 공장 | 575.9 ㎡ (174.21평) | |
| 제시외건물 | 노암동 841-1 | 창고 | 8.5 ㎡ (2.57평) |
| 노암동 841-1 | 창고 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 노암동 841-2 | 계단실 | 17.4 ㎡ (5.26평) | |
| 노암동 841-2 | 발코니 | 12.9 ㎡ (3.90평) | |
| 노암동 841-2 | 발코니 | 12.9 ㎡ (3.90평) |
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 남원시 노암동 소재 "노암농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 시묘길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,4) 가로장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용 지)"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 남서측 및 남동측, 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) 남동측 및 북서측, 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동)), 농공단지 입니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠-㉤) 및 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "사진"과 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다.
[건물구조] (2-가) 일반철골구조 우래탄판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(2-나) 경량철골구조 패널지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-라) 일반철골구조 샌드위치판넬, 폴리카보네이트지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-마) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(6-바) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉠,㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.
㉢- 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감입니다.
㉣,㉤- 샛시조 2층[기호(5-마)의 2,3층 소재]입니다.
[이용상태] (2-가, 3-다, 5-라, 6-바) 공장,(2-나) 기계보호실,(5-마) 공장(사무실 등),㉠,㉡- 창고, ㉢- 계단실, ㉣,㉤- 발코니로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 소방설비(소화전, 화재탐지,경보설비 등),공조설비, 냉동창고설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉤)이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 시묘길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,4) 가로장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용 지)"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 남서측 및 남동측, 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) 남동측 및 북서측, 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동)), 농공단지 입니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠-㉤) 및 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "사진"과 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다.
[건물구조] (2-가) 일반철골구조 우래탄판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(2-나) 경량철골구조 패널지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-라) 일반철골구조 샌드위치판넬, 폴리카보네이트지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-마) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(6-바) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉠,㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.
㉢- 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감입니다.
㉣,㉤- 샛시조 2층[기호(5-마)의 2,3층 소재]입니다.
[이용상태] (2-가, 3-다, 5-라, 6-바) 공장,(2-나) 기계보호실,(5-마) 공장(사무실 등),㉠,㉡- 창고, ㉢- 계단실, ㉣,㉤- 발코니로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 소방설비(소화전, 화재탐지,경보설비 등),공조설비, 냉동창고설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉤)이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년1월15일 | 가압류 | 송OOOOOO | 3,774,006,417원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월30일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 17,822,800원 | 소멸 |
| 4 | 2020년7월9일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2020년8월7일 | 가압류 | 박OO | 27,096,750원 | 소멸 |
| 6 | 2020년8월18일 | 가압류 | 이OOOOOO | 118,328,639원 | 소멸 |
| 7 | 2020년8월21일 | 가압류 | 한OO | 11,686,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년9월2일 | 가압류 | 안OOOOOO | 183,515,786원 | 소멸 |
| 9 | 2020년9월9일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 9,350,000원 | 소멸 |
| 10 | 2020년9월10일 | 가압류 | 김OO | 37,486,887원 | 소멸 |
| 11 | 2020년9월15일 | 가압류 | 근OOOOO | 233,037,720원 | 소멸 |
| 12 | 2020년9월28일 | 가압류 | 아OOOOOOO | 14,114,000원 | 소멸 |
| 13 | 2020년9월29일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 11,600,000원 | 소멸 |
| 14 | 2020년10월8일 | 가압류 | 류OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2020년10월13일 | 가압류 | 양OO | 14,524,344원 | 소멸 |
| 16 | 2021년5월24일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 375,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 2021년5월26일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 1,600,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2021년6월9일 | 강제경매 | 신OO | 소멸 | |
| 19 | 2021년6월23일 | 강제경매 | 박OOOOOOO | 소멸 | |
| 20 | 2021년8월24일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 31,950,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년1월15일 | 가압류 | 송OOOOOO | 3,774,006,417원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월30일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 17,822,800원 | 소멸 |
| 4 | 2020년7월21일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2020년8월7일 | 가압류 | 박OO | 27,096,750원 | 소멸 |
| 6 | 2020년8월18일 | 가압류 | 이OOOOOO | 118,328,639원 | 소멸 |
| 7 | 2020년8월21일 | 가압류 | 한OO | 11,686,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년9월2일 | 가압류 | 안OOOOOO | 183,515,786원 | 소멸 |
| 9 | 2020년9월9일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 9,350,000원 | 소멸 |
| 10 | 2020년9월10일 | 가압류 | 김OO | 37,486,887원 | 소멸 |
| 11 | 2020년9월28일 | 가압류 | 아OOOOOOO | 14,114,000원 | 소멸 |
| 12 | 2020년9월29일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 11,600,000원 | 소멸 |
| 13 | 2020년10월8일 | 가압류 | 류OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2020년10월13일 | 가압류 | 양OO | 14,524,344원 | 소멸 |
| 15 | 2021년5월24일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 375,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 2021년5월26일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 1,600,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 2021년6월9일 | 강제경매 | 신OO | 소멸 | |
| 18 | 2021년6월23일 | 강제경매 | 박OOOOOOO | 소멸 | |
| 19 | 2021년8월24일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 31,950,000원 | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 30645 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 남원시 노암동 841-1 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 전라북도 남원시 노암동 841-1에 위치한 물건입니다.
전북 #남원공장경매 입찰법원은 남원지원이고
주소는 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141)입니다.
남원지원의 관할지역은 남원시, 순창군, 장수군입니다.
주소는 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141)입니다.
남원지원의 관할지역은 남원시, 순창군, 장수군입니다.
사건번호는 2021 타경 30645입니다.
#전북공장경매 관할등기소는 전주지방법원 남원지원 등기계이고
위치는 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 4,187,597,860원 입니다만, 최저입찰가는 2,051,923,000원입니다.
사건번호 #2021타경30645 관할세무소는 남원세무소이고
위치는 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동) 입니다.
위치는 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 205,192,300원을 준비하시면 됩니다.
전북 #남원매매 #노암동경매 841-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 500,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경30645 사건은 02월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.28(월) 10:00이며, 전주지방법원 남원지원에서 진행이 됩니다.
[전북 남원시 공장경매] 남원시 노암동 841-1 경매 # 2021타경30645
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