◈목포 근린시설경매 #옥암동 근린시설 3회유찰 11억대~목포시 옥암동 1230-3 № 2020타경7454

 

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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본 건은 전남 목포시 옥암동 1230-3 에 위치한 근린시설(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 두OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 02.28. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,546,518,850원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 1,140,840,000원으로 떨어져
2022.02.28(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	전라남도 목포시 옥암동 1230-3
경매일자	2022.02.28(월) 10:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2020타경7454	물건번호	1	입찰법원	광주지방법원 목포지원
감정가	2,546,518,850원	채권자	두OOOO	사건접수일	2020.12.31
최저입찰가	(45%) 1,140,840,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.01.11
입찰보증금	(10%) 114,084,000원	소유자	강OOO	배당종기일	2021.04.13
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,091.05㎡(632.54평)	토지면적	693.10㎡(209.66평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 7454

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥암동 1230-3	대	693.1 ㎡ (209.66평)
건물	남악1로52번길 11-4	1층 제2종 근린생활시설	353.41 ㎡ (106.91평)
	남악1로52번길 11-4	2층 제1종 근린생활시설	362.09 ㎡ (109.53평)
	남악1로52번길 11-4	3층 제1종 근린생활시설	362.09 ㎡ (109.53평)
	남악1로52번길 11-4	4층 제2종 근린생활시설	362.09 ㎡ (109.53평)
	남악1로52번길 11-4	단층 일반목욕장	101.37 ㎡ (30.66평)
제시외건물	남악1로52번길 11-4	창고	4 ㎡ (1.21평)
	남악1로52번길 11-4	창고	546 ㎡ (165.17평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ＜푸르지오아파트＞ 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주류를 이루는 성숙중인 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능함.
[형태/이용상태] 세장형 평지로, "상업용 건부지" 임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞ 임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 기호 2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임마감 등,내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일붙임마감 등,바 닥 : 시멘몰탈, 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기마감 등,창 호 : 강화유리, 샷시창호 임.
기호 2-나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로,내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등,바 닥 : 시멘몰탈마감 등임.
제시외건물 ㄱ) : 철파이프조 합판지붕 단층 건물로,벽 체 : 철제펜스임.
제시외건물 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로,내,외벽 : 판넬마감 등,창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 2-가) : "1층-일반음식점(공실), 2,3층-일반목욕장, 4층-사무실 및 숙소 등"으로 이용 중임.
기호 2-나) : "기계실" 임.
제시외건물 ㄱ),ㄴ) : "창고" 임.
[설비내역] 기호 2-가) 부분에 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비,소화전설비, 급탕설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 기호 2-나)는 공부상 단층이며 현 "지하층"임.
2) 임대미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2020년2월28일	근저당권	두OOOOOOO	1,860,000,000원	소멸기준
3	2021년1월11일	임의경매	두OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2020년2월28일	근저당권	두OOOOOOO	1,860,000,000원	소멸기준
3	2021년1월11일	임의경매	두OOOOOOO		소멸

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이 물건은 전라남도 목포시 옥암동 1230-3에 위치한 물건입니다.

전남 #목포근린시설경매 입찰법원은 목포지원이고
주소는 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)입니다.
목포지원의 관할지역은 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군입니다.

사건번호는 2020 타경 7454입니다.

#전남근린시설경매 관할등기소는 광주지방법원 목포지원 등기과이고
위치는 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,546,518,850원 입니다만, 최저입찰가는 1,140,840,000원입니다.

사건번호 #2020타경7454 관할세무소는 목포세무소이고
위치는 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 114,084,000원을 준비하시면 됩니다.

전남 #목포매매 #옥암동경매 1230-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,713,637,627원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경7454 사건은 02월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.28(월) 10:00이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.

[전남 목포시 근린시설경매] 목포시 옥암동 1230-3 경매 # 2020타경7454

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