#경남<<거제 숙박시설경매>> 거제시 서문로 48-1 모텔경매 ◑2020타경11676

♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/外 특수물건

#경남<<거제 숙박시설경매>> 거제시 서문로 48-1 모텔경매 ◑2020타경11676

이지옥션 2022. 2. 8. 14:05

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

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경남 거제시 서문로 48-1에 소재한 숙박시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2020타경11676이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,130,393,440원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,491,275,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.02.28(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 149,127,500원입니다.

물건소재지	경상남도 거제시 서문로 48-1
경매일자	2022.02.28(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경11676	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정가	2,130,393,440원	채권자	해OOOO	사건접수일	2020.12.29
최저입찰가	(70%) 1,491,275,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.12.30
입찰보증금	(10%) 149,127,500원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.03.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,217.39㎡(368.26평)	토지면적	280.40㎡(84.82평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 11676

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고현동 961-7	대	280.4 ㎡ (84.82평)
건물	서문로 48-1	지하1층 펌프실	18.08 ㎡ (5.47평)
	서문로 48-1	1층 안내실	57.93 ㎡ (17.52평)
	서문로 48-1	2층 숙박시설	224.25 ㎡ (67.84평)
	서문로 48-1	3층 숙박시설	224.25 ㎡ (67.84평)
	서문로 48-1	4층 숙박시설	219.21 ㎡ (66.31평)
	서문로 48-1	5층 숙박시설	195.27 ㎡ (59.07평)
	서문로 48-1	6층 숙박시설	167.55 ㎡ (50.68평)
	서문로 48-1	7층 숙박시설	110.85 ㎡ (33.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현버스터미널" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건으로서, 외벽 : 화강석 치장, 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 일부대리석붙임, 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샤시창호 임.
[이용상태] 숙박시설(힐탑모텔)로 이용중임.
지하층 : 펌프실 1층 : 안내실 2-4층 : 숙박시설(각 7개호)
5,6층 : 숙박시설(각 5개호)
7층 : 숙박시설(1개호), 세탁실, 보일러실 [설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임2)기타 : 없음.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년6월28일	근저당권	해OOOOOOOO	1,716,000,000원	소멸기준
3	2020년12월9일	가압류	삼OOOOOOO	37,807,426원	소멸
4	2020년12월30일	임의경매	해OOOOOOOOO		소멸
5	2021년1월8일	가압류	농OOOOOOO	27,349,128원	소멸
6	2021년1월18일	가압류	신OOOOOOO	12,215,125원	소멸
7	2021년2월8일	가압류	경OOOOOOO	36,850,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년6월28일	근저당권	해OOOOOOOO	1,716,000,000원	소멸기준
3	2020년12월9일	가압류	삼OOOOOOO	37,807,426원	소멸
4	2020년12월30일	임의경매	해OOOOOOOOO		소멸
5	2021년1월8일	가압류	농OOOOOOO	27,349,128원	소멸
6	2021년1월18일	가압류	신OOOOOOO	12,215,125원	소멸
7	2021년2월8일	가압류	경OOOOOOO	36,850,000원	소멸
8	2021년9월28일	압류	거OO		소멸