♡ 아파트·빌라·주거용 경매/外 주거용
강원도 화천군 사내면 명월리<<다가구 주택경매>> 사건번호 2020타경3693 (3회유찰33%)8억대 ##경매문의
이지옥션
2022. 2. 8. 13:41
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
♡
경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선
이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^
대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다
저렴하게 인수하셔서 내집장만, 투자성공을 하시기 바랍니다.
♡
감정가는 2,595,040,490원입니다만 최저입찰가는 884,933,000원(34%)입니다.
입찰일은 2022.02.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 88,493,300원 입니다.
입찰일은 2022.02.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 88,493,300원 입니다.
◐ 위치 : 강원도 화천군 사내면 명월리 236
◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2020 타경 3693
◐ 집행법원 : 춘천지방법원 경매1계
| 물건소재지 | 강원도 화천군 사내면 명월리 236 | ||||
| 경매일자 | 2022.02.28(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (3회) | ||
| 사건번호 | 2020타경3693 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 |
| 감정가 | 2,595,040,490원 | 채권자 | 윤OOOO | 사건접수일 | 2020.10.13 |
| 최저입찰가 | (34%) 884,933,000원 | 채무자 | 홍OOO | 개시결정일 | 2020.10.21 |
| 입찰보증금 | (10%) 88,493,300원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2021.01.20 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 893.02㎡(270.14평) | 토지면적 | 42,244.00㎡(12,778.81평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2020 타경 3693
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
명월리 236 | 전 | 39927 ㎡ (12,077.92평) |
| 명월리 236-1 | 대 | 990 ㎡ (299.48평) | |
| 명월리 236-2 | 대 | 886 ㎡ (268.02평) | |
| 명월리 236-3 | 전 | 71 ㎡ (21.48평) | |
| 명월리 237 | 창고용지 | 370 ㎡ (111.93평) | |
| 건물 |
수피령로 661-247 | 단층 다가구주택 | 65.13 ㎡ (19.70평) |
| 수피령로 661-247 | 단층 다가구주택 | 58.41 ㎡ (17.67평) | |
| 수피령로 661-247 | 단층 다가구주택 | 63.96 ㎡ (19.35평) | |
| 명월리 236-2 | 1층 다가구주택 | 124 ㎡ (37.51평) | |
| 명월리 236-2 | 2층 다가구주택 | 74.4 ㎡ (22.51평) | |
| 명월리 236-2 | 1층 다가구주택 | 124 ㎡ (37.51평) | |
| 명월리 236-2 | 2층 다가구주택 | 74.4 ㎡ (22.51평) | |
| 제시외건물 | 수피령로 661-247 | 주택 | 35.07 ㎡ (10.61평) |
| 수피령로 661-247 | 창고 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 수피령로 661-247 | 주택 | 18.81 ㎡ (5.69평) | |
| 수피령로 661-247 | 보일러실 | 3.04 ㎡ (0.92평) | |
| 수피령로 661-247 | 주택 | 32.80 ㎡ (9.92평) | |
| 수피령로 661-247 | 보일러실 | 5.60 ㎡ (1.69평) | |
| 명월리 236-2 | 주택 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 명월리 236-2 | 통로 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 명월리 236-2 | 계단 및 보일러실 | 9.2 ㎡ (2.78평) | |
| 명월리 236-2 | 주택 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 명월리 236-2 | 통로 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 명월리 236-2 | 주택 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 명월리 236-2 | 통로 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 명월리 236-2 | 계단 및 보일러실 | 9.2 ㎡ (2.78평) | |
| 명월리 236-2 | 주택 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 명월리 236-2 | 통로 | 18 ㎡ (5.45평) |
[위치/주위환경] 본건은 강원도 화천군 사내면 명월리 소재 "실내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 주변에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호 (1) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외 건물부지, 일부 도로 등임.
- 기호 (2) : 자루형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 기호 (3) : 사다리형 완경사지로 제시외건물부지로 이용 중임.
- 기호 (4) : 삼각형 완경사지로 도로 등으로 이용 중임.
- 기호 (5) : 사다리형 완경사지의 잡종지(콘크리트 기초 되어있음)임.
[도로상태] 공히 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 기호 (2, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
[제시외 물건] - 본건 기호 (1) 지상에 소유자 미상의(일반건축물대장상 미등재 및 등기사항전부증명서상 미등기) 단독주택(시멘트벽돌조 스레트지붕 단층), 정자(목조 목조지붕 단층), 창고(목조 판넬지붕 단층) 및 기호 (3) 일부 지상에 이구연 소유의 다가구주택 2동(철근콘크리트구조 경사스라브지붕, 사용승인일 : 2019. 12. 16.)이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 경계 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 제시외 물건(블럭조 슬라브지붕)이 소재하나, 그 편입 부분이 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외 물건의 정확한 위치 및 면적은 별도의 조사가 필요하는 바, 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 창고(철파이프조 천막지붕) 1동, 창고(목조 썬라이트지붕 및 판넬지붕) 5동, 정자(목조 아스팔트슁글 지붕) 1동이 소재하는 바 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] - 기호 (1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 제시외건물 부지 및 일부 도로 등임.
- 기호 (8) : 공부상 지목 "전"이나. 현황 도로 등임.
[참고사항] 임대관계는 ‘미상’임.
[건물구조] 본건 공히 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,- 외벽 : 비닐사이딩 마감 등,- 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 마감 등임.
[이용상태] 공히 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 공히 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 되어 있으나 기호 (6)은 장기간 미사용 상태로서, 작동 여부는 별도의 확인을 요함.
[부합물/종물] 본건 기호 (6) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 35.07㎡), 제시외 물건 ㉡(창고, 블럭조 판넬지붕, 약 3.0㎡), 제시외 물건 ㉢(차양, 목조 판넬지붕, 약 33.62㎡), 본건 기호 (7) 주변으로 제시외 물건 ㉣(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 18.81㎡), ㉤(보일러실, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 3.04㎡), 본건 기호 (8) 주변으로 제시외 물건 ㉥(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 32.80㎡), 제시외 물건 ㉦(보일러실, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 5.60㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 ‘미상’임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 주변에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호 (1) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외 건물부지, 일부 도로 등임.
- 기호 (2) : 자루형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 기호 (3) : 사다리형 완경사지로 제시외건물부지로 이용 중임.
- 기호 (4) : 삼각형 완경사지로 도로 등으로 이용 중임.
- 기호 (5) : 사다리형 완경사지의 잡종지(콘크리트 기초 되어있음)임.
[도로상태] 공히 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 기호 (2, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
[제시외 물건] - 본건 기호 (1) 지상에 소유자 미상의(일반건축물대장상 미등재 및 등기사항전부증명서상 미등기) 단독주택(시멘트벽돌조 스레트지붕 단층), 정자(목조 목조지붕 단층), 창고(목조 판넬지붕 단층) 및 기호 (3) 일부 지상에 이구연 소유의 다가구주택 2동(철근콘크리트구조 경사스라브지붕, 사용승인일 : 2019. 12. 16.)이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 경계 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 제시외 물건(블럭조 슬라브지붕)이 소재하나, 그 편입 부분이 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외 물건의 정확한 위치 및 면적은 별도의 조사가 필요하는 바, 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 창고(철파이프조 천막지붕) 1동, 창고(목조 썬라이트지붕 및 판넬지붕) 5동, 정자(목조 아스팔트슁글 지붕) 1동이 소재하는 바 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] - 기호 (1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 제시외건물 부지 및 일부 도로 등임.
- 기호 (8) : 공부상 지목 "전"이나. 현황 도로 등임.
[참고사항] 임대관계는 ‘미상’임.
[건물구조] 본건 공히 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,- 외벽 : 비닐사이딩 마감 등,- 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 마감 등임.
[이용상태] 공히 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 공히 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 되어 있으나 기호 (6)은 장기간 미사용 상태로서, 작동 여부는 별도의 확인을 요함.
[부합물/종물] 본건 기호 (6) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 35.07㎡), 제시외 물건 ㉡(창고, 블럭조 판넬지붕, 약 3.0㎡), 제시외 물건 ㉢(차양, 목조 판넬지붕, 약 33.62㎡), 본건 기호 (7) 주변으로 제시외 물건 ㉣(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 18.81㎡), ㉤(보일러실, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 3.04㎡), 본건 기호 (8) 주변으로 제시외 물건 ㉥(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 32.80㎡), 제시외 물건 ㉦(보일러실, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 5.60㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 ‘미상’임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년10월25일 | 근저당권 | 곡OOOOOOOO | 624,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2013년10월25일 | 지상권 | 곡OOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2015년1월28일 | 근저당권 | 장OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년5월29일 | 근저당권 | 이OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년5월31일 | 근저당권 | 양OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2017년7월10일 | 근저당권 | 이OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년11월18일 | 근저당권 | 윤OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년2월17일 | 가압류 | 김OO | 108,459,541원 | 소멸 |
| 10 | 2020년10월21일 | 임의경매 | 윤OO | 소멸 | |
| 11 | 2020년11월25일 | 임의경매 | 곡OOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년3월29일 | 임의경매 | 박OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년10월25일 | 근저당권 | 곡OOOOOOOO | 624,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년5월31일 | 근저당권 | 양OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년7월10일 | 근저당권 | 이OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년11월18일 | 근저당권 | 윤OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년2월17일 | 가압류 | 김OO | 108,459,541원 | 소멸 |
| 7 | 2020년10월21일 | 임의경매 | 윤OO | 소멸 | |
| 8 | 2020년11월25일 | 임의경매 | 곡OOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년3월29일 | 임의경매 | 박OO | 소멸 |
강원도 화천군 사내면 명월리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경3693
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,595,040,490원,최저입찰가 884,933,000원
이 물건은 강원도 화천군 사내면 명월리 236에 위치한 물건입니다.
강원 #화천주택경매 입찰법원은 춘천지방법원이고
주소는 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)입니다.
춘천지방법원의 관할지역은 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)입니다.
주소는 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)입니다.
춘천지방법원의 관할지역은 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)입니다.
사건번호는 2020 타경 3693입니다.
#강원주택경매 관할등기소는 춘천지방법원 본원 화천등기소이고
위치는 강원도 화천군 화천읍 상승로 102 (상리 49-5) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 강원도 화천군 화천읍 상승로 102 (상리 49-5) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 2,595,040,490원 입니다만, 최저입찰가는 884,933,000원입니다.
사건번호 #2020타경3693 관할세무소는 춘천세무소이고
위치는 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가) 입니다.
위치는 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 88,493,300원을 준비하시면 됩니다.
강원 #화천매매 #사내면경매 명월리 236은 부동산임의경매이고 청구금액은 462,636,984원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경3693 사건은 02월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.28(월) 10:00이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
[강원도 화천군 주택경매] 화천군 사내면 명월리 236 경매 # 2020타경3693
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사
※ 블로그에서 소개되지 않은 전국법원경매 매물정보를
이지옥션 홈페이지에서 무료로 확인하세요 !
대법원 부동산경매사이트 이지옥션
부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게
연락주시길 바랍니다 !