이지옥션 경매문의[ 서울 서대문구 다가구 법원경매 ]서대문구경매,천연동경매 ★2020 타경 56482 다가구 부동산경매 5회유찰 3억~(33%)

♡ 아파트·빌라·주거용 경매/서울, 경기 권 주거용

이지옥션 경매문의[ 서울 서대문구 다가구 법원경매 ]서대문구경매,천연동경매 ★2020 타경 56482 다가구 부동산경매 5회유찰 3억~(33%)

이지옥션 2022. 2. 5. 23:06

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

저렴하게 인수하셔서 내집장만, 투자성공을 하시기 바랍니다.

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[ 서울 서대문구 다가구 법원경매 ]

서대문구경매,천연동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 56482 다가구 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.02.22(화) 인 서울서부지방법원경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정이자
법률의 규정에 의하여 당연히 생기는 이자. 약정이자에 대하는 것.

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물건소재지	서울특별시 서대문구 독립문로12나길 43 서울특별시 서대문구 천연동 120-76
경매일자	2022.02.22(화)			물건상태	유찰 (5회)
사건번호	2020타경56482	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	1,176,782,630원	채권자	김OOOO	사건접수일	2020.11.03
최저입찰가	(33%) 385,608,000원	채무자	광OOO	개시결정일	2020.11.05
입찰보증금	(10%) 38,560,800원	소유자	광OOO	배당종기일	2021.01.18
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	571.39㎡(172.85평)	토지면적	162.00㎡(49.01평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 56482

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천연동 120-76	대	162 ㎡ (49.01평)
건물	독립문로12나길 43	1층 다가구주택	73.16 ㎡ (22.13평)
	독립문로12나길 43	2층 다가구주택	73.16 ㎡ (22.13평)
	독립문로12나길 43	3층 다가구주택	73.16 ㎡ (22.13평)
	독립문로12나길 43	4층 다가구주택	63.73 ㎡ (19.28평)
	독립문로12나길 43	지층 다가구주택	85.56 ㎡ (25.88평)
제시외건물	독립문로12나길 43	가추	14 ㎡ (4.24평)
	독립문로12나길 43	가추	3 ㎡ (0.91평)
	독립문로12나길 43	보일러실	1 ㎡ (0.30평)
	독립문로12나길 43	계단실 및 복도	16.1 ㎡ (4.87평)
	독립문로12나길 43	보일러실	1 ㎡ (0.30평)
	독립문로12나길 43	계단실복도주방	16.1 ㎡ (4.87평)
	독립문로12나길 43	베란다	12.5 ㎡ (3.78평)
	독립문로12나길 43	계단실복도주택	16.1 ㎡ (4.87평)
	독립문로12나길 43	베란다	12.5 ㎡ (3.78평)
	독립문로12나길 43	계단실복도주택	16.1 ㎡ (4.87평)
	독립문로12나길 43	보일러실	0.8 ㎡ (0.24평)
	독립문로12나길 43	베란다	12.5 ㎡ (3.78평)
	독립문로12나길 43	가추	7.5 ㎡ (2.27평)
	독립문로12나길 43	주택	73.42 ㎡ (22.21평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 천연동 동명여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철5호선 서대문역이 소재함.
[형태/이용상태] 세장형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 도로에 접함 [토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).
[제시외 물건] 지적도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상.
[건물구조] 벽돌조 경량판넬지붕으로외벽 : 붉은벽돌 쌓기 등.
창호 : 알미늄샷시 창호 등.
내벽 : 벽지, 타일 등바닥 : 비닐장판 등.
[이용상태] 1층 : 3세대(201호:방2,화장실,주방겸거실 등, 202호, 203호: 방,주방겸거실, 화장실 등)
2층 : 2세대(301호:방2,주방겸거실,화장실 등, 302호:방3,주방겸거실,화장실 등)
3층 : 2세대(401호:방2,주방겸거실,화장실 등, 402호:방2,주방겸거실,화장실 등)
4층 : 2세대(501호:방2,주방겸거실,화장실 등, 502호:방2,주방겸거실,화장실 등)
지층 : 3세대(101호:방2,주방겸거실,화장실 등, 102호,103호:방,주방겸거실,화장실 등)으로이용중인것으로 탐문됨.
＜후첨 내부구조도 참조＞ [설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 지적도 및 내부구조도 참조.
[공부와의 차이] 본건 4층이 건축물대장 상 용도가 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
2. 본 건물의 내부구조는 일부는 직접확인하고, 일부는 거주인에 의해 탐문된 내용 및 평가 선례 등을 참고하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인 하시기 바랍니다.
3. 본 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 재확인 및 주의 바랍니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	광OOOOOO		소멸
2	2018년1월12일	근저당권	권OO	240,000,000원	소멸기준
3	2018년1월16일	가압류	(OOOOOOOO	28,291,706원	소멸
4	2019년12월17일	압류	서OOO		소멸
5	2020년8월12일	압류	서OOOOOOOO		소멸
6	2020년11월5일	강제경매	김OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	광OOOOOO		소멸
2	2018년1월12일	근저당권	권OO	240,000,000원	소멸기준
3	2018년1월16일	가압류	(OOOOOOOO	28,291,706원	소멸
4	2018년4월24일	임차권설정	이OO	90,000,000원	소멸
5	2018년8월29일	임차권설정	최OO	70,000,000원	소멸
6	2020년5월28일	임차권설정	김OO	90,000,000원	소멸
7	2020년8월5일	임차권설정	김OOOOOO	140,000,000원	소멸
8	2020년11월5일	강제경매	김OOOOOO		소멸
9	2021년1월5일	임차권설정	김OO	70,000,000원	소멸
10	2021년5월28일	압류	서OOOOOOOO		소멸