♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/外 특수물건
{강원도 숙박시설경매 }홍천화양강호텔경매 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-1 ▣2019타경55629 최저가 16억~ 반값경매
이지옥션
2022. 2. 5. 22:11
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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본 건은 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-1에 위치한 숙박시설(으)로
소유자는 화OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1 : 2015. 2. 24. 근저당 목록 2~4 : 2014. 4. 23. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,418,066,500원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 1,674,853,000원으로 떨어져
2022.02.21(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 물건소재지 | 강원도 홍천군 홍천읍 소옥개로 142 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-1 |
||||
| 경매일자 | 2022.02.21(월) | 물건상태 | 재진행 (4회) | ||
| 사건번호 | 2019타경55629 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 |
| 감정가 | 3,418,066,500원 | 채권자 | 신OOOO | 사건접수일 | 2019.11.08 |
| 최저입찰가 | (49%) 1,674,853,000원 | 채무자 | 화OOO | 개시결정일 | 2019.11.11 |
| 입찰보증금 | (10%) 167,485,300원 | 소유자 | 화OOO | 배당종기일 | 2020.02.12 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,058.91㎡(622.82평) | 토지면적 | 1,434.00㎡(433.79평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2019 타경 55629
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
갈마곡리 23-1 | 대 | 1374 ㎡ (415.64평) |
| 갈마곡리 23-116 | 답 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 갈마곡리 23-117 | 답 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 건물 |
소옥개로 142 | 지층 숙박시설 | 910.45 ㎡ (275.41평) |
| 소옥개로 142 | 1층 숙박시설 | 270.02 ㎡ (81.68평) | |
| 소옥개로 142 | 2층 숙박시설 | 269.01 ㎡ (81.38평) | |
| 소옥개로 142 | 3층 숙박시설 | 269.01 ㎡ (81.38평) | |
| 소옥개로 142 | 4층 숙박시설 | 269.01 ㎡ (81.38평) | |
| 제시외건물 | 소옥개로 142 | 지하계단실 | 24.5 ㎡ (7.41평) |
| 소옥개로 142 | 현관 | 6.8 ㎡ (2.06평) | |
| 소옥개로 142 | 옥탑 | 30.36 ㎡ (9.18평) | |
| 소옥개로 142 | 옥탑 | 9.75 ㎡ (2.95평) |
[위치/주위환경] 본건은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 "홍천여자중학교" 북동측 인근에 소재 하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(2): 가장형의 평지로서, 현황 "대"임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 "도로편입부분"임.
기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "도로편입부분"임.
[도로상태] 본건의 북측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(구역) 가 축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지 원/헬기 :2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ 임. 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(구역), 중 로2류(폭 15M-20M)(중로2-01-29)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(구역), 중 로2류(폭 15M-20M)(중로2-01-29)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
[제시외 물건] - 본건 토지 위 지상에 조경수목, 담장, 바닥포장 등이 소재함.
- 본건 토지 위 지상에 지하수관정 및 철재입간판이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석 및 대리석붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 일부 대리석 붙임 등 마감.
창호: 하이샤시 등임.
바닥: 대리석 및 데코타일 등 마감.
[이용상태] 숙박시설로 이용중임.
지층: (객실13, 화장실1, 보일러실2, 특별고압실 등)으로 이용중임.
1층: (객실3, 로비, 안내데스크, 사무실 등)으로 이용중임.
2층: (객실9, 다용도실 등)으로 이용중임.
3층: (객실9, 다용도실 등)으로 이용중임.
4층: (객실9, 다용도실 등)으로 이용중임.
옥탑: (계단실, 창고 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 되어있으며, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비(15인승), 옥내소화 전, 화재탐지 설비, 히트펌프설비, 수변전설비 등임. [부합물/종물] - 별첨 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
- 옥탑 2층 옥상에 철골구조물 간판이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(1) 지1층은 귀 제시목록 및 공부상 면적 910.45㎡이고, 실측사정 결 과 904.40㎡로 서로 상이하나, 그 차이가 미미하여 귀 제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(2): 가장형의 평지로서, 현황 "대"임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 "도로편입부분"임.
기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "도로편입부분"임.
[도로상태] 본건의 북측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(구역) 가 축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지 원/헬기 :2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ 임. 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(구역), 중 로2류(폭 15M-20M)(중로2-01-29)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(구역), 중 로2류(폭 15M-20M)(중로2-01-29)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
[제시외 물건] - 본건 토지 위 지상에 조경수목, 담장, 바닥포장 등이 소재함.
- 본건 토지 위 지상에 지하수관정 및 철재입간판이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석 및 대리석붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 일부 대리석 붙임 등 마감.
창호: 하이샤시 등임.
바닥: 대리석 및 데코타일 등 마감.
[이용상태] 숙박시설로 이용중임.
지층: (객실13, 화장실1, 보일러실2, 특별고압실 등)으로 이용중임.
1층: (객실3, 로비, 안내데스크, 사무실 등)으로 이용중임.
2층: (객실9, 다용도실 등)으로 이용중임.
3층: (객실9, 다용도실 등)으로 이용중임.
4층: (객실9, 다용도실 등)으로 이용중임.
옥탑: (계단실, 창고 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 되어있으며, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비(15인승), 옥내소화 전, 화재탐지 설비, 히트펌프설비, 수변전설비 등임. [부합물/종물] - 별첨 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
- 옥탑 2층 옥상에 철골구조물 간판이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(1) 지1층은 귀 제시목록 및 공부상 면적 910.45㎡이고, 실측사정 결 과 904.40㎡로 서로 상이하나, 그 차이가 미미하여 귀 제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 화OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년4월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,965,200,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년7월5일 | 근저당권 | 홍OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 박OO | 429,500,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 오OO | 326,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 변OO | 253,500,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 최OO | 91,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년11월12일 | 임의경매 | 신OOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2019년11월15일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2019년11월18일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 화OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년2월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,965,200,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년7월5일 | 근저당권 | 홍OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 박OO | 429,500,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 오OO | 326,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 변OO | 253,500,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년7월9일 | 근저당권 | 최OO | 91,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년11월11일 | 압류 | 홍OO | 소멸 | |
| 9 | 2019년11월12일 | 임의경매 | 신OOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2019년11월15일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2019년11월18일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 2019타경55629 / 경매진행 법원 춘천지방법원
감정가격 3,418,066,500원 / 최저입찰가 1,674,853,000원
감정가격 3,418,066,500원 / 최저입찰가 1,674,853,000원
이 물건은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-1에 위치한 물건입니다.
강원 #홍천숙박시설경매 입찰법원은 춘천지방법원이고
주소는 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)입니다.
춘천지방법원의 관할지역은 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)입니다.
주소는 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)입니다.
춘천지방법원의 관할지역은 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)입니다.
사건번호는 2019 타경 55629입니다.
#강원숙박시설경매 관할등기소는 춘천지방법원 본원 홍천등기소이고
위치는 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 3,418,066,500원 입니다만, 최저입찰가는 1,674,853,000원입니다.
사건번호 #2019타경55629 관할세무소는 홍천세무소이고
위치는 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50 입니다.
위치는 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50 입니다.
입찰보증금은 (10%) 167,485,300원을 준비하시면 됩니다.
강원 #홍천매매 #홍천읍경매 갈마곡리 23-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 488,838,085원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2019타경55629 사건은 02월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.21(월) 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
[강원도 홍천군 숙박시설경매] 홍천군 홍천읍 소옥개로 142 경매 # 2019타경55629
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
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부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게
연락주시길 바랍니다 !