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이지옥션경매전문 다세대주택경매 / 금산군 금산읍 상리 19-3 1층101호 / 매매, 전세 / 2020타경14109(3회유찰)4억~

이지옥션 2022. 1. 21. 14:00

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

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경매 / 금산군 금산읍 상리 19-3 1층101호 / 매매, 전세 / 2020타경14109

물건소재지	충청남도 금산군 금산읍 상리 19-3 1층101호
경매일자	2022.02.08(화) 10:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2020타경14109	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정가	1,333,000,000원	채권자	우OOOO	사건접수일	2020.12.24
최저입찰가	(34%) 457,219,000원	채무자	권OOO	개시결정일	2021.01.04
입찰보증금	(10%) 45,721,900원	소유자	권OOO	배당종기일	2021.04.12
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	671.36㎡(203.09평)	토지면적	418.00㎡(126.45평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 14109

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 19-3	대	418 ㎡ (126.45평)
건물	상리 19-3	1층101호 철근콘크리트구조	26.98 ㎡ (8.16평)
	상리 19-3	2층201호 철근콘크리트구조	56.5199 ㎡ (17.10평)
	상리 19-3	2층202호 철근콘크리트구조	51.0553 ㎡ (15.44평)
	상리 19-3	2층203호 철근콘크리트구조	50.4520 ㎡ (15.26평)
	상리 19-3	3층301호 철근콘크리트구조	56.5199 ㎡ (17.10평)
	상리 19-3	3층302호 철근콘크리트구조	51.0553 ㎡ (15.44평)
	상리 19-3	3층303호 철근콘크리트구조	50.4520 ㎡ (15.26평)
	상리 19-3	4층401호 철근콘크리트구조	56.5199 ㎡ (17.10평)
	상리 19-3	4층402호 철근콘크리트구조	51.0553 ㎡ (15.44평)
	상리 19-3	4층403호 철근콘크리트구조	50.4520 ㎡ (15.26평)
	상리 19-3	5층501호 철근콘크리트구조	78.1800 ㎡ (23.65평)
	상리 19-3	5층502호 철근콘크리트구조	92.1200 ㎡ (27.87평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 전체(1층 101호 - 5층 502호)로서,외벽 : 전면 석재 및 드라이비트 마감기호(2) 내벽 : 페인트마감 기호(3-13) 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 시멘트몰탈마감 바닥 : 강화마루 천장 : 텍스마감 창호 : 새시창호임 [이용상태] 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
기호(2) : 소매점(1호)
기호(3-11) : 다세대주택(9세대)
기호(12,13) : 사무소(2호)
*기호(12,13)은 공부상 용도는 사무실로 현황 공실상태이며, 주택으로 전용가능한 구조 및 설비를 갖추고 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터 등이 구비되어 있음.
*본 건물은 사용승인을 받지 못한 상태에서 상당기간 유치권 행사중으로 일부세대는 변기, 보일러, 인터폰 등의 설비가 미설치 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 포장도로에 한면 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8M-10M)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 본건은 공사마무리 단계에서 사용승인을 득하지 못한 상태로 상당기간 유치권을 행사중인 건물로서, 일부세대는 보일러, 변기, 인터폰 등의 설비가 미설치 되어 있고, 5층은 천장지에 일부 곰팡이가 관찰되는 바 경매참여시 유의바람.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	권OO		소멸
2	2019년9월18일	근저당권	박OO	600,000,000원	소멸기준
3	2019년9월25일	가처분	(OOOOOOOOO		소멸
4	2020년6월5일	근저당권	충OOOOOOOOO	780,000,000원	소멸
5	2020년8월18일	가압류	이OO	165,000,000원	소멸
6	2021년1월4일	임의경매	우OOOOOOOOOOO		소멸
7	2021년1월13일	압류	금OO		소멸