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춘천시 조양동 6-206 근린주택경매 1회유찰3억~/ 근린주택 매매, 전세 / 2021타경51637

이지옥션 2022. 1. 21. 11:36

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근린주택경매 / 춘천시 조양동 6-206 / 근린주택 매매, 전세 / 2021타경51637

물건소재지	강원도 춘천시 조양동 6-206
경매일자	2022.02.07(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경51637	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원
감정가	500,006,565원	채권자	오OOOO	사건접수일	2021.05.06
최저입찰가	(70%) 350,005,000원	채무자	한OOO	개시결정일	2021.05.06
입찰보증금	(10%) 35,000,500원	소유자	한OOO	배당종기일	2021.08.09
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	517.37㎡(156.50평)	토지면적	241.00㎡(72.90평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 51637

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	조양동 6-206	대	241 ㎡ (72.90평)
건물	서부대성로 92-2	1층 소매점주택	138.06 ㎡ (41.76평)
	서부대성로 92-2	2층 주택	138.06 ㎡ (41.76평)
	서부대성로 92-2	3층 주택사무실	138.06 ㎡ (41.76평)
	서부대성로 92-2	지하실 대중음식점	96.295 ㎡ (29.13평)
제시외건물	서부대성로 92-2	창고 등	6.89 ㎡ (2.08평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 조양동에 소재하고, "춘천시청" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입가능하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지"임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.(후면 "사진용지" 참고)
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(문화재현상변경허용기준(기타))＜문화재보호법＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 건물의 종물 및 부합물인 차양 등이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등.
내 벽 : 벽지 도배 등.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 본건은 주상용 건물임.
지하실: 대중음식점이나, 현황은 공실상태임.
1층: 소매점 및 주택임.
2층: 주택임.
3층: 주택 및 사무실임.
[설비내역] 전기설비 및 위생설비, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되었음.
[부합물/종물] 본건의 종물 및 부합물인 차양, 목재 데크, 대문 등이 소재함.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건의 종물 및 부합물(차양, 목재 데크, 대문 등)은 본 건물에 포함하여 평가하였음.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	한OO		소멸
2	2008년6월19일	근저당권	춘OOOOOOOO	104,000,000원	소멸기준
3	2020년3월3일	가압류	문OO	150,000,000원	소멸
4	2020년11월19일	가압류	오OO	11,900,000원	소멸
5	2021년5월6일	강제경매	오OO		소멸
6	2021년5월27일	압류	춘OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	한OO		소멸
2	2008년6월19일	근저당권	춘OOOOOOOO	104,000,000원	소멸기준
3	2020년3월3일	가압류	문OO	150,000,000원	소멸
4	2020년11월19일	가압류	오OO	11,900,000원	소멸
5	2021년5월6일	강제경매	오OO		소멸
6	2021년5월27일	압류	춘OO		소멸