<인천 펜션경매> 인천 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 펜션매매비교 №2020타경527485 최저가8억 4회유찰 #이지옥션상담문의

♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/서울, 경기 특수물건

<인천 펜션경매> 인천 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 펜션매매비교 №2020타경527485 최저가8억 4회유찰 #이지옥션상담문의

이지옥션 2022. 1. 19. 23:10

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도

있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

저렴하게 인수하셔서 내집장만, 투자성공을 하시기 바랍니다.

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본 건은 인천 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97에 위치한 펜션(으)로
소유자는 라OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011.5.13. 근저당권(목록1,2,3,6) 2014.1.27. 가압류(목록4,5)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,541,417,730원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 871,706,000원으로 떨어져
2022.02.09(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동)
경매일자	2022.02.09(수) 10:00			물건상태	유찰 (4회)
사건번호	2020타경527485	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	2,541,417,730원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.11.18
최저입찰가	(34%) 871,706,000원	채무자	라OOO	개시결정일	2020.11.20
입찰보증금	(20%) 174,341,200원	소유자	라OOO	배당종기일	2021.08.02
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,254.07㎡(379.36평)	토지면적	3,577.00㎡(1,082.04평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 527485

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선재리 528-1	대	3370 ㎡ (1,019.43평)
토지	선재리 528-35	대	207 ㎡ (62.62평)
건물	선재로306번길 31-97	1층 펜션	317.59 ㎡ (96.07평)
	선재로306번길 31-97	2층 펜션	83.85 ㎡ (25.36평)
	선재로306번길 31-97	3층 펜션	83.85 ㎡ (25.36평)
	선재로306번길 31-97	단층 화장실	12 ㎡ (3.63평)
	선재로306번길 31-97	1층 펜션	158.14 ㎡ (47.84평)
	선재로306번길 31-97	2층 펜션	95.15 ㎡ (28.78평)
	선재로306번길 31-97	3층 펜션	184.94 ㎡ (55.94평)
	선재로306번길 31-97	4층 펜션	57.06 ㎡ (17.26평)
	선재리 528-1	단층 단독주택	29.56 ㎡ (8.94평)
	선재리 528-1	단층 단독주택	84.23 ㎡ (25.48평)
제시외건물	선재리 528-1	계단실	11.5 ㎡ (3.48평)
	선재리 528-1	바베큐장	40 ㎡ (12.10평)
	선재리 528-1	바베큐장	90 ㎡ (27.23평)
	선재리 528-1	정자	5.2 ㎡ (1.57평)
	선재리 528-1	수영장	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재,‘영흥대교’동측 근거리에 위치하고 부근으로 전, 답 임야 등이 혼재한 농촌지대로서 본건 인근으로 단독주택, 다세대주택, 농장, 리조트 등이 혼재한 환경으로 주변으로는 음식점, 판매시설 등이 산재하여 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건 토지(1,6)은 완경사지의 사다리형 토지로서 단독주택(펜션) 건부지(토지1), 주거나지(토지6)로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측 일부로 노폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 토지(1,6)은 계획관리지역에 속함.(자세한 내용은 토지이용계획확인서 참고바람.)
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 3층건으로 ,벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
기호(3) 철근콘크리트조 철골구조지붕 4층건으로,벽체 : 외장사이딩 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
기호(4,5):경량철골구조 기타지붕 단층으로,벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 기호(2):단독주택(숙박시설-펜션), 제조시설 등으로 이용중임.
기호(3,4,5):단독주택(숙박시설-펜션) 등으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생시설, 난방 및 온수시설, 소방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후면 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물, 제시외구축물 등 ㉠-㉩이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	라OO		소멸
2	2002년10월12일	임차권설정	한OOOOO		인수
3	2011년5월13일	근저당권	안OOOOOOOOOO	1,170,000,000원	소멸기준
4	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
5	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
6	2011년7월15일	근저당권	심OO	240,000,000원	소멸
7	2012년7월12일	가등기	곽OOOOOO		소멸
8	2016년3월17일	압류	국		소멸
9	2016년10월26일	압류	인OOOOOOO		소멸
10	2020년6월8일	압류	국		소멸
11	2020년11월20일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
12	2021년2월10일	가압류	(OOOOOOO	90,726,348원	소멸
13	2021년2월19일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	라OO		소멸
2	2011년5월13일	근저당권	안OOOOOOOOOO	1,170,000,000원	소멸기준
3	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
4	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
5	2011년7월15일	근저당권	심OO	240,000,000원	소멸
6	2012년7월12일	가등기	곽OOOOOO		소멸
7	2016년3월17일	압류	국		소멸
8	2020년6월8일	압류	국		소멸
9	2020년11월20일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
10	2021년2월10일	가압류	(OOOOOOO	90,726,348원	소멸