<근린상가경매> 대구광역시 달서구 성서로 420, 7층701호 (이곡동,성서메가타운) 2021타경1503
대법원 부동산경매사이트 정보
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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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본 건은 대구 달서구 이곡동 1244 에 위치한 근린상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 성OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.10.19.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,600,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 3,920,000,000원으로 떨어져
2022.02.08(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 물건소재지 | 대구광역시 달서구 성서로 420, 7층701호 (이곡동,성서메가타운) 대구광역시 달서구 이곡동 1244 |
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| 경매일자 | 2022.02.08(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경1503 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구서부지원 |
| 감정가 | 5,600,000,000원 | 채권자 | 성OOOO | 사건접수일 | 2021.04.09 |
| 최저입찰가 | (70%) 3,920,000,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2021.04.12 |
| 입찰보증금 | (10%) 392,000,000원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2021.07.14 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,602.22㎡(787.17평) | 토지면적 | 612.78㎡(185.37평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 1503
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
성서로 420 | 3034.7 분의 308.67 | 308.67 ㎡ (93.37평) |
| 성서로 420 | 3034.7 분의 304.11 | 304.11 ㎡ (91.99평) | |
| 건물 |
성서로 420 | 7층701호 (이곡동,성서메가타운) 철근콘크리트구조 | 1301.11 ㎡ (393.59평) |
| 성서로 420 | 8층801호 (이곡동,성서메가타운) 철근콘크리트구조 | 1301.11 ㎡ (393.59평) |
[교통상황] 차량출입 자유로우며 간선도로인근 및 지하철2호선 산업단지역 인근으로 대중교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 10층건 복합상가 건물중 7층 701호 및 8층 801호 단위세대상가로서외벽 : 콘크리트 외벽위 화강석, 칼라유리 커텐월 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅, 미송원목, 편백루바, 게르마늄원석, 소금원석벽지, 황토벽돌, 폴리싱타일 마감 등바닥 : 데코타일,황옥원석, 대리석, 폴리싱타일, 미송원목, 편백원목, 장판지 마감 등창호 : 페어그라스 유리창임.
[이용상태] 701호: 제1종근린생할시설(일반목욕장 찜질방 및 관련시설)으로 이용중임.
801호: 제1종근린생할시설(일반목욕장 남탕,여탕,이용원)으로 이용중임.
[설비내역] 상가내 공동위생설비, 소방설비(스프링쿨러 포함), 승강기설비, 보일러설비, 온수탱크, 방열기, 폐열회수기, 정수기, 열교환기, 여과기, 펌프 및 배관설비 등이 되어 있으며, 위생,소방,성강기 설비를 제외한 본건관련설비는 지하층의 공용부분 및 본건 2) 공용부분에 소재함.
[토지형상/이용상태] 가장형의 대평수 상가 부지로서 평탄한 지대이며 근린생활시설 빌딩 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동, 서, 북측으로 6 - 50미터의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접함)
가축사육제한구역, 택지개발예정지구(완료)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대사항 미상임.
본건 상가는 내부구조상 8층 목욕탕의 내부계단을 통하여 7층 찜질방으로 통행할 수 있음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년10월19일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,880,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년9월6일 | 가압류 | 이OO | 11,560,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년10월27일 | 가압류 | 권OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년11월27일 | 가압류 | 빅OOOOOO | 12,960,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017년12월20일 | 가압류 | 조OO | 105,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년1월16일 | 가압류 | 김OO | 20,464,000원 | 소멸 |
| 8 | 2018년2월5일 | 가압류 | 유OO | 107,617,710원 | 소멸 |
| 9 | 2018년7월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2018년10월8일 | 가압류 | 성OOOOOOOOOO | 650,465,150원 | 소멸 |
| 11 | 2018년10월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2018년11월26일 | 압류 | 대OOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2018년12월24일 | 압류 | 대OOOOOOO | 소멸 | |
| 14 | 2019년3월15일 | 압류 | 달OO | 소멸 | |
| 15 | 2019년6월12일 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 16 | 2020년8월13일 | 가압류 | 양OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 2020년8월27일 | 압류 | 달OO | 소멸 | |
| 18 | 2020년12월11일 | 가압류 | 성OOOOOOOOOO | 129,223,143원 | 소멸 |
| 19 | 2021년4월12일 | 강제경매 | 성OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 20 | 2021년7월12일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 60,129,280원 | 소멸 |
| 21 | 2021년12월8일 | 압류 | 대OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 22 | 2021년12월8일 | 압류 | 소멸 | ||
| 23 | 2021년12월8일 | 압류 | 소멸 | ||
| 24 | 2021년12월8일 | 압류 | 소멸 |
감정가격 5,600,000,000원 / 최저입찰가 3,920,000,000원
주소는 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)입니다.
서부지원의 관할지역은 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군입니다.
위치는 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 대구광역시 달서구 당산로 38길 33 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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