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경기 #화성시주택경매 화성시 서신면 장외리 164-3 반값경매41% 7억대~화성 전원주택경매 토지면적2000평
이지옥션
2022. 1. 19. 22:38
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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| 물건소재지 | 경기도 화성시 서신면 장외리 164-3 | ||||
| 경매일자 | 2022.02.08(화) 10:30 | 물건상태 | 재진행 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경16449 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정가 | 1,933,913,350원 | 채권자 | 농OOOO | 사건접수일 | 2020.11.13 |
| 최저입찰가 | (41%) 784,688,350원 | 채무자 | 장OOO | 개시결정일 | 2020.11.16 |
| 입찰보증금 | (10%) 78,468,835원 | 소유자 | 박OOO | 배당종기일 | 2021.01.29 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 건물면적 | 178.66㎡(54.04평) | 토지면적 | 6,849.75㎡(2,072.05평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 16449
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
장외리 164-3 | 임야 | 631 ㎡ (190.88평) |
| 장외리 164-24 | 임야 | 619 ㎡ (187.25평) | |
| 장외리 164-22 | 대 | 586 ㎡ (177.27평) | |
| 장외리 164-4 | 도로 | 140.75 ㎡ (42.58평) | |
| 장외리 164-23 | 임야 | 147 ㎡ (44.47평) | |
| 장외리 164-14 | 임야 | 1235 ㎡ (373.59평) | |
| 장외리 164-15 | 임야 | 920 ㎡ (278.30평) | |
| 장외리 164-18 | 도로 | 248 ㎡ (75.02평) | |
| 장외리 164-19 | 임야 | 2323 ㎡ (702.71평) | |
| 건물 |
담밭성지길 109-10 | 1층 주택 | 82.4 ㎡ (24.93평) |
| 담밭성지길 109-10 | 2층 주택 | 62.26 ㎡ (18.83평) | |
| 제시외건물 | 장외리 164-22 | 창고 | 17.5 ㎡ (5.29평) |
| 장외리 164-22 | 방가로 | 16.5 ㎡ (4.99평) |
[위치/주위환경] 본건 토지는 화성시 서신면 장외리에 소재하는 성지골 낚시터 북동측 인근, 전원주택지 단지로 개발중인 지역에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 단독주택 및 경사 완만한 자연림 등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량진입이 가능한 폭이 세로인 도로에 접하나, 대중교통편은 보통시됨.
[형태/이용상태] 형상이 사다리형으로,비교적 평탄하며, 잡종지 상태의 토지이나 서측 일부는 건축중 중단된 제시외 건물이 소재하는 대지로 이용중임.
[도로상태] 도로폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 북측으로 접하여 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[제시외 물건] 지상에 비교적 이동이 용이한 소유자 미상의 철재 콘테이너와 건축용 자재및 건축중 중단된 제시외건물( 목조 슬라브위 기와지붕 2층건) 1동이 소재하나 본건 토지의 평가는 제시외 물건 및 건물에 구애없이 토지를 평가 하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나 실제는 잡종지 상태 및 이부 대지 상태의 토지임 [참고사항] 임대 사항은 미상임.
[건물구조] 일련번호 4 : 일반목구조 기와지붕 2층 건물로 외벽 : 목구조 위 벽돌문양의 외장타일 붙임 내벽 :목구조이음 구조위 벽지도배 창호 ; 프라스틱 창틀 및 유리창임 [이용상태] 주택으로 이용중으로 1층 : 침실 ,거실, 주방, 창고 욕실 보일러실.목재덱크 2층 : 침실 (2) ,가족실.욕실 [설비내역] 위생및 급배수 설비와 지열보일러에 의한 난방설비임 ( 지열보일러 난방 설비는 탐문으로 조사된 사항임)
[부합물/종물] 1층 실외에 전면및 후면에 목재 덱크 설비가 설치되어 있으나, 건물의 부합물로 판단되어 평가에서 제외 하였으며, 본건 건물에 포함평가 하였음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 건물을 임대중으로 탐문되나 임대조건및 기타사항은 미상임.
[교통상황] 차량진입이 가능한 폭이 세로인 도로에 접하나, 대중교통편은 보통시됨.
[형태/이용상태] 형상이 사다리형으로,비교적 평탄하며, 잡종지 상태의 토지이나 서측 일부는 건축중 중단된 제시외 건물이 소재하는 대지로 이용중임.
[도로상태] 도로폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 북측으로 접하여 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[제시외 물건] 지상에 비교적 이동이 용이한 소유자 미상의 철재 콘테이너와 건축용 자재및 건축중 중단된 제시외건물( 목조 슬라브위 기와지붕 2층건) 1동이 소재하나 본건 토지의 평가는 제시외 물건 및 건물에 구애없이 토지를 평가 하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나 실제는 잡종지 상태 및 이부 대지 상태의 토지임 [참고사항] 임대 사항은 미상임.
[건물구조] 일련번호 4 : 일반목구조 기와지붕 2층 건물로 외벽 : 목구조 위 벽돌문양의 외장타일 붙임 내벽 :목구조이음 구조위 벽지도배 창호 ; 프라스틱 창틀 및 유리창임 [이용상태] 주택으로 이용중으로 1층 : 침실 ,거실, 주방, 창고 욕실 보일러실.목재덱크 2층 : 침실 (2) ,가족실.욕실 [설비내역] 위생및 급배수 설비와 지열보일러에 의한 난방설비임 ( 지열보일러 난방 설비는 탐문으로 조사된 사항임)
[부합물/종물] 1층 실외에 전면및 후면에 목재 덱크 설비가 설치되어 있으나, 건물의 부합물로 판단되어 평가에서 제외 하였으며, 본건 건물에 포함평가 하였음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 건물을 임대중으로 탐문되나 임대조건및 기타사항은 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년11월23일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 702,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년4월13일 | 가압류 | 정OO | 116,777,050원 | 소멸 |
| 4 | 2020년11월16일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년4월8일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년5월6일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2021년7월30일 | 압류 | 화OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년11월23일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 702,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년11월16일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2021년4월8일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년5월6일 | 압류 | 국 | 소멸 |
** 주택 경매 ** 2020 타경 16449 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경기도 화성시 서신면 장외리 164-3에 위치한 물건입니다.
경기 #화성주택경매 입찰법원은 수원지방법원이고
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.
사건번호는 2020 타경 16449입니다.
#경기주택경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 화성등기소이고
위치는 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 1,933,913,350원 입니다만, 최저입찰가는 784,688,350원입니다.
사건번호 #2020타경16449 관할세무소는 동수원세무소이고
위치는 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동) 입니다.
위치는 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 78,468,835원을 준비하시면 됩니다.
경기 #화성매매 #서신면경매 장외리 164-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 837,474,862원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경16449 사건은 02월 08일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.08(화) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경기도 화성시 주택경매] 화성시 서신면 장외리 164-3 경매 # 2020타경16449
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