남양주 별내동 근린상가경매 &불암로109번길 4-18, 2층201호 †2020타경19626

♡ 빌딩·상가 상업용 경매/外 상업용

남양주 별내동 근린상가경매 &불암로109번길 4-18, 2층201호 †2020타경19626

이지옥션 2022. 1. 14. 21:55

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매전문가의 낙찰컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다

저렴하게 인수하셔서 내집장만, 투자성공을 하시기 바랍니다.

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경기 남양주시 별내동 1101에 위치한 근린상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 3,216.73㎡(973.06평)입니다. 토지면적은 878.10㎡(265.63평)입니다.
사건번호는 2020타경19626이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,092,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,164,400,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 216,440,000원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	경기도 남양주시 불암로109번길 4-18, 2층201호 경기도 남양주시 별내동 1101
경매일자	2022.02.07(월) 10:30			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경19626	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정가	3,092,000,000원	채권자	김OOOO	사건접수일	2020.12.16
최저입찰가	(70%) 2,164,400,000원	채무자	대OOO	개시결정일	2020.12.16
입찰보증금	(10%) 216,440,000원	소유자	대OOO	배당종기일	2021.03.08
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	3,216.73㎡(973.06평)	토지면적	878.10㎡(265.63평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 19626

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	불암로109번길 4-18	1492.1 분의 42.8	42.8 ㎡ (12.95평)
	불암로109번길 4-18	1492.1 분의 17.89	17.89 ㎡ (5.41평)
	불암로109번길 4-18	1492.1 분의 32.39	32.39 ㎡ (9.80평)
	불암로109번길 4-18	1492.1 분의 67.86	67.86 ㎡ (20.53평)
	불암로109번길 4-18	1492.1 분의 373.92	373.92 ㎡ (113.11평)
	불암로109번길 4-18	1492.1 분의 343.24	343.24 ㎡ (103.83평)
건물	불암로109번길 4-18	2층201호 철근콘크리트구조	156.78 ㎡ (47.43평)
	불암로109번길 4-18	2층202호 철근콘크리트구조	65.54 ㎡ (19.83평)
	불암로109번길 4-18	2층203호 철근콘크리트구조	118.65 ㎡ (35.89평)
	불암로109번길 4-18	2층204호 철근콘크리트구조	248.6 ㎡ (75.20평)
	불암로109번길 4-18	지하층비201호 철근콘크리트구조	1369.78 ㎡ (414.36평)
	불암로109번길 4-18	지하층비301호 철근콘크리트구조	1257.38 ㎡ (380.36평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상2층 건내, 제2층 제201호외5개호로서, 외벽 : 석재타일붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인테리어마감 등 바닥 : 에폭시마감 및 타일깔기 등 창호 : 페어글라스 창호임.
[이용상태] 일련번호(가-라) : 공히 근린생활시설(대한예수교장로회세계로교회)임.
일련번호(마,바) : 주차장임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 약10미터의 도로와접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(접합), 소로1류(2014- 04-02)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(2014- 04-02)(접합), 주차장(2014-04-02), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 택지개발예정지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] 일련번호(가-다) : 집합건축물대장상 용도는 각각 제2종근린생활시설(서점) 및 제2종 근린생활시설(사무소)이나, 현황 "교회" 임.
[참고사항] 일련번호(라)는 집합건축물 대장상 공작물(십자탑) 무단설치로 인해 위반건축물 등재되었으니 경매진행시 유의하시기 바람.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	대OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2014년8월11일	근저당권	수OOOOOOOOO	2,640,000,000원	소멸기준
3	2020년3월12일	가압류	김OO	80,000,000원	소멸
4	2020년12월16일	강제경매	김OO		소멸