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<서천아파트경매> 장항읍 화천리349-2 해광아파트경매.매매비교 #신화송로
이지옥션
2022. 1. 14. 21:39
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
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최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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[ 충남 서천군 아파트 법원경매 ]
서천군경매,장항읍경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 3089 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.02.03(목) 10:00인 대전지방법원 홍성지원경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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애지
"언덕땅을 말함. 이와 반대로 웅덩이땅은 와지라고 함."
"언덕땅을 말함. 이와 반대로 웅덩이땅은 와지라고 함."
| 물건소재지 | 충청남도 서천군 장항읍 신화송로 42, 1층101호 (해광아파트) 충청남도 서천군 장항읍 화천리 349-2 |
||||
| 경매일자 | 2022.02.03(목) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (3회) | ||
| 사건번호 | 2020타경3089 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
| 감정가 | 5,775,000,000원 | 채권자 | 박OOOO | 사건접수일 | 2020.05.25 |
| 최저입찰가 | (34%) 1,980,825,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2020.06.03 |
| 입찰보증금 | (10%) 198,082,500원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2020.08.24 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,226.62㎡(673.55평) | 토지면적 | 1,814.99㎡(549.04평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2020 타경 3089
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 신화송로 42 | 29.0 분의 1.0 | 62.586 ㎡ (18.93평) | |
| 건물 |
신화송로 42 | 1층101호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) |
| 신화송로 42 | 1층102호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 1층103호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 2층201호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 2층202호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 2층203호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 2층204호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 3층301호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 3층302호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 3층303호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 3층304호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 4층401호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 4층402호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 4층403호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 4층404호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 5층501호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 5층502호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 5층503호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 5층504호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 6층601호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 6층602호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 6층603호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 6층604호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 7층701호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 7층702호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 8층801호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 8층802호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 9층901호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) | |
| 신화송로 42 | 9층902호 (해광아파트) 철근콘크리트구조 | 76.78 ㎡ (23.23평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 "장항공업고등학교" 북측 인근에 위치하며,본건은 총 1개동, 총 29세대 규모의 중층 규모의 아파트으로 형성되어 있고, 주위는 학교주변으로 자연락내 단독주택과 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등이 산재하고 있는 소규모아파트단지임.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 북동측 인근에 617번지방도 및 시내버스정류장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지층/지상9층 중 "해광아파트" 제1층 제101호 외 28개호건물로서(사용승인일: 2019.06.04)
외벽: 세멘몰탈위 수성 페인팅 및 일부 대리석붙임 등 마감.
내벽: 세멘몰탈위 수성 페인팅 및 대리석붙임, 벽지도배잇기, 내장타일 등 마감.
바닥: 대리석붙임 및 강화마루잇기, 내장타일 등 마감.
창호: 자동문출입 및 목재, 샷시 이중창임.
[이용상태] 일련번호(1-3): "해광아파트" 제1층 제101호 - 제103호 일련번호(4-7): "해광아파트" 제2층 제201호 - 제204호일련번호(8-11): "해광아파트" 제3층 제301호 - 제304호 일련번호(12-15): "해광아파트" 제4층 제401호 - 제404호일련번호(16-19): "해광아파트" 제5층 제501호 - 제504호 일련번호(20,21): "해광아파트" 제6층 제601호, 제602호일련번호(24,25): "해광아파트" 제7층 제701호, 제702호 일련번호(26,27): "해광아파트" 제8층 제801호, 제802호 → 일련번호(1-21,24,25,26,27): "아파트(각각 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 대피공간 , 발코니, 현관 등)" 로 이용중임.
일련번호(22,23): "해광아파트" 제6층 제603호, 제604호일련번호(28,29): "해광아파트" 제9층 제901호, 제902호 → 일련번호(22,23,28,29): "아파트(각각 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 대피공간, 발 코니, 다락, 계단실, 화장실, 현관 등)" 로 이용중임. ※ 일련번호(1-29)의 내부구조: 별첨 "건물이용 및 임대상황", "건축물현황도", "사진용지" 참조.
[설비내역] 일련번호(1-29): 공히 LPG가스 보일러 및 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 ① 대상 물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록에 의함.
② 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장(표제부)상 "건축물현황도" 및 "전유부분" 에 의 함.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 북동측 인근에 617번지방도 및 시내버스정류장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지층/지상9층 중 "해광아파트" 제1층 제101호 외 28개호건물로서(사용승인일: 2019.06.04)
외벽: 세멘몰탈위 수성 페인팅 및 일부 대리석붙임 등 마감.
내벽: 세멘몰탈위 수성 페인팅 및 대리석붙임, 벽지도배잇기, 내장타일 등 마감.
바닥: 대리석붙임 및 강화마루잇기, 내장타일 등 마감.
창호: 자동문출입 및 목재, 샷시 이중창임.
[이용상태] 일련번호(1-3): "해광아파트" 제1층 제101호 - 제103호 일련번호(4-7): "해광아파트" 제2층 제201호 - 제204호일련번호(8-11): "해광아파트" 제3층 제301호 - 제304호 일련번호(12-15): "해광아파트" 제4층 제401호 - 제404호일련번호(16-19): "해광아파트" 제5층 제501호 - 제504호 일련번호(20,21): "해광아파트" 제6층 제601호, 제602호일련번호(24,25): "해광아파트" 제7층 제701호, 제702호 일련번호(26,27): "해광아파트" 제8층 제801호, 제802호 → 일련번호(1-21,24,25,26,27): "아파트(각각 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 대피공간 , 발코니, 현관 등)" 로 이용중임.
일련번호(22,23): "해광아파트" 제6층 제603호, 제604호일련번호(28,29): "해광아파트" 제9층 제901호, 제902호 → 일련번호(22,23,28,29): "아파트(각각 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 대피공간, 발 코니, 다락, 계단실, 화장실, 현관 등)" 로 이용중임. ※ 일련번호(1-29)의 내부구조: 별첨 "건물이용 및 임대상황", "건축물현황도", "사진용지" 참조.
[설비내역] 일련번호(1-29): 공히 LPG가스 보일러 및 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 ① 대상 물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록에 의함.
② 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장(표제부)상 "건축물현황도" 및 "전유부분" 에 의 함.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년12월2일 | 압류 | 서OO | 소멸기준 | |
| 3 | 2020년6월3일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 | |
| 4 | 2020년6월12일 | 가압류 | 정OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년1월6일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 박OO | 1,050,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 황OO | 675,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 이OO | 645,000,000원 | 소멸 |
사건번호 2020타경3089 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 5,775,000,000원 / 최저입찰가 1,980,825,000원
감정가격 5,775,000,000원 / 최저입찰가 1,980,825,000원
이 물건은 충청남도 서천군 장항읍 화천리 349-2에 위치한 물건입니다.
충남 #서천아파트경매 입찰법원은 홍성지원이고
주소는 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)입니다.
홍성지원의 관할지역은 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군입니다.
주소는 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)입니다.
홍성지원의 관할지역은 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군입니다.
사건번호는 2020 타경 3089입니다.
#충남아파트경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 장항등기소이고
위치는 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 5,775,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,980,825,000원입니다.
사건번호 #2020타경3089 관할세무소는 보령세무소이고
위치는 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동) 입니다.
위치는 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 198,082,500원을 준비하시면 됩니다.
충남 #서천매매 #장항읍경매 화천리 349-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 1,261,917,808원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경3089 사건은 02월 03일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.03(목) 10:00이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
[충남 서천군 아파트경매] 서천군 장항읍 신화송로 42, 경매 # 2020타경3089
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사
경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
경매전문가의 낙찰컨설팅이 필요하신 고객님께선
이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^
