전북 #완주매매 #봉동읍경매 우동로 22 (제1동)#완주테크노벨리일반산업단지내 공장경매&공장매매비교
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감정가 3,917,221,090원인 전북 완주군 봉동읍에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 2,742,055,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 2020타경679이며 입찰일은 2021.06.21(월) 10:00입니다.
| 물건소재지 | 전라북도 완주군 봉동읍 우동로 22 (제1동) | ||||
| 경매일자 | 2021.06.21(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경679 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정가 | 3,917,221,090원 | 채권자 | 선OOOO | 사건접수일 | 2020.01.17 |
| 최저입찰가 | (70%) 2,742,055,000원 | 채무자 | 유OOO | 개시결정일 | 2020.01.20 |
| 입찰보증금 | (10%) 274,205,500원 | 소유자 | 유OOO | 배당종기일 | 2020.04.20 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 2,524.81㎡(763.76평) | 토지면적 | 8,613.60㎡(2,605.61평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 679
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
장구리 580-9 | 공장용지 | 8613.6 ㎡ (2,605.61평) |
| 건물 |
우동로 22-1 | 단층 공장 | 1295.91 ㎡ (392.01평) |
| 우동로 22-1 | 1층 사무소 | 174.69 ㎡ (52.84평) | |
| 우동로 22-1 | 2층 사무소 | 174.69 ㎡ (52.84평) | |
| 우동로 22-2 | 단층 공장 | 865.82 ㎡ (261.91평) | |
| 제시외건물 | 우동로 22-1 | 옥탑및계단실 | 13.7 ㎡ (4.14평) |
| 우동로 22-1 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완주군 봉동읍소재지 북서측 원거리인 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지"내에 위치하며, 주위환경은 대중소규모의 공장과 일부 공업용나지도 소재하는 산업단지로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 토지 북측 약2km 지점에 호남고속도로 익산,봉동 IC가 위치해 있으며, 동측 및 남측 인근에 799번 봉동로와 완주산단6로가 지나고 있고, 본건 토지 서측으로 왕복4차선의 우동로가 접해있음으로 도로연계계통 기타 교통편의시설 등으로 보아 산업단지로서의 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
[형태/이용상태] 지형 세장형의 지세 평탄한 토지이나 서측 인접 우동로와 남측 천보다는 지반다소 높은 현황 "공업용 토지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 서측으로 왕복 4차선의 우동로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구(융복합 소재부품 거점지구(완주테크노벨리1단계))＜연구개발특구의육성에관한특별법＞.
[제시외 물건] 본건 토지상에는 사진용지에 표시된 바와 같이 숙소 등으로 사용하는 이동식컨테이너 4식과 조립식 울타리 내에 일반 불용품 형태로 판단되는 물건이 적치되어 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 현재 일부 가동 중이나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.
2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 이동성이 있는 컨테이너는 별도 감정평가하지 않았 으며, 적치된 불용형태로 판단되는 물건은 이에 구애됨 없이 감정평가하였 습니다.
[건물구조] 기호 2,3) 일반철골구조 기타지붕 단층으로 내외벽 : 판넬마감 바 닥 : 세멘콘크리트위에 에폭시 등 마감 창 호 : 샷쉬 높 이 : 12.448m 기호 2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 바 닥 : 테코타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창.
[이용상태] 기호 2,3) 공장 기호 2-1) 사무실, 회의실, 테라스 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호 2,3) 위생설비(기호3) 및 급배수설비 기호 2-1) 위생 및 급배수설비와 천정에 천정형 냉난방시설이 되어 있습니다. [부합물/종물] 기호 2-1)건물 2층 계단실 부분에 옥탑 및 계단실 약13.7㎡의 부합물 1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 기타 상세한 사항은 미상입니다.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전라북도 완주군 봉동읍 소재지 북서측 원거리인 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지" 내에 위치하는 중소규모의 플라스틱파이프 및 수도관 기타 자동차내장재 등의 생산업체로서, 주위환경은 대체로 대중소규모의 공장이 소재하는 산업단지로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황= 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 서측 우동로와 남측 천보다는 지반 다소 높은 현황 "공업용토지"로 이용 중입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= 본건 건물은 공장 및 사무동 3동으로 상세한 내용은 성일2020-01-009호 참조 바랍니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건은 국내 제착품인 사출성형기 및 파이프압출기와 이에 부대되는 각종 설비로서, 사출성형기와 그 부대설비는 가동 중이나 파이프압출기와 그 부대설비는 현재 운휴 중 입니다.
5) 공작물의 현상= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항= 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다.
2) 기 타 : ① 본건은 기계기구 만의 재감정평가로서 본건 토지 및 건물은 귀 법원 요청에 따라 2020.02.07. 성일2020-01-009호로 기 감정평가하여 회보한 바 있습니 다.
② 본건의 기준시점은 당초 토지. 건물의 기준시점인 2020.02.06.을 기준으로 하였습니다.
③ 본건 기계기구 기호11)과 기호12)는 동일 규모의 기계로서, 좌우수평으로 배 치되어 사실상 목록에 표시된 기계의 구분이 어려워 부득이하게 좌측(북측)
부분 소재 기계를 기호11)로, 우측(남측) 부분 소재 기계를 기호 12)로 정 하였습니다.
④ 기호11)기계 : -6)냉각수조 2대 중 1대는 소재불명이고, 기호12)기계 : -6)냉각수조 2대 중 1대와 -7)인쇄기는 소재불명입니다. ⑤ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-147호(2016.06.30.)와 제2018- 304호(2018.10.18.)의 목록은 동일한 목록으로 판단됩니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년10월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,140,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년12월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년6월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년9월12일 | 가압류 | (OOOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년10월18일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년1월20일 | 강제경매 | 선OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2020년4월17일 | 가압류 | 완OO | 168,750,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년5월7일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2020년8월19일 | 압류 | 완OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년4월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년4월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,140,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2016년6월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년9월12일 | 가압류 | (OOOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년10월18일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년1월20일 | 강제경매 | 선OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2020년4월17일 | 가압류 | 완OO | 168,750,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년5월7일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2020년8월19일 | 압류 | 완OO | 소멸 | |
| 11 | 2020년9월7일 | 압류 | 완OO | 소멸 |
사건번호 2020타경679 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 3,917,221,090원 / 최저입찰가 2,742,055,000원
전북 #완주공장경매 입찰법원은 전주지방법원이고
주소는 (548-89)전라북도 전주시 덕진구 사평로 25 (덕진동1가 1416-1)입니다.
전주지방법원의 관할지역은 전주시, 완주군, 김제시, 진안군, 무주군, 임실군입니다.
#전북공장경매 관할등기소는 전주지방법원 본원 등기과이고
위치는 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경679 관할세무소는 전주세무소이고
위치는 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가) 입니다.
전북 #완주매매 #봉동읍경매 우동로 22 (제1동)은 부동산강제경매이고 청구금액은 210,000,000원 입니다.
2020타경679 사건은 06월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 전라북도 완주군 봉동읍 우동로 22 (제1동)에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 679입니다.
감정가는 3,917,221,090원 입니다만, 최저입찰가는 2,742,055,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 274,205,500원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.21(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
[전북 완주군 공장경매] 완주군 봉동읍 우동로 22 경매 # 2020타경679
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