대법원경매정보&서혜순이사//경북 #경주공장경매 양남면매매 서동리 256 경매 # 2018타경4549
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이번에 소개해드릴 경매물건은 경북 경주시 양남면 서동리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2021.06.21(월) 10:00이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 물건소재지 | 경상북도 경주시 양남면 서동리 256 | ||||
| 경매일자 | 2021.06.21(월) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (3회) | ||
| 사건번호 | 2018타경4549 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 감정가 | 8,833,968,800원 | 채권자 | 유OOOO | 사건접수일 | 2018.09.11 |
| 최저입찰가 | (34%) 3,030,052,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2018.09.12 |
| 입찰보증금 | (10%) 303,005,200원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2018.11.26 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 5,201.03㎡(1,573.31평) | 토지면적 | 19,068.00㎡(5,768.07평) |
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## 사건번호 ## 2018 타경 4549
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
서동리 256 | 공장용지 | 18714 ㎡ (5,660.98평) |
| 서동리 217-5 | 도로 | 354 ㎡ (107.09평) | |
| 건물 |
서동리 256 | 1층 공장 | 3040.77 ㎡ (919.83평) |
| 서동리 256 | 2층 공장 | 97.9 ㎡ (29.61평) | |
| 서동리 256 | 1층 펌프실 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 서동리 256 | 1층 경비실 | 36.6 ㎡ (11.07평) | |
| 서동리 256 | 1층 콤프레샤실 | 20 ㎡ (6.05평) | |
| 서동리 256 | 1층 온수탱크실 | 20 ㎡ (6.05평) | |
| 서동리 256 | 1층 식당샤워실 | 408.6 ㎡ (123.60평) | |
| 서동리 256 | 2층 사무실 | 397.8 ㎡ (120.33평) | |
| 서동리 256 | 3층 사무실 | 397.8 ㎡ (120.33평) | |
| 동남로 199-25 | 단층 공장 | 207.9 ㎡ (62.89평) | |
| 동남로 199-25 | 단층 공장 | 237.06 ㎡ (71.71평) | |
| 동남로 199-25 | 단층 공장 | 29.7 ㎡ (8.98평) | |
| 제시외건물 | 서동리 256 | 기계실 | 27 ㎡ (8.17평) |
| 서동리 256 | 기계실 | 42.8 ㎡ (12.95평) | |
| 서동리 256 | 작업실 | 78.8 ㎡ (23.84평) | |
| 서동리 256 | 기계실 | 28.4 ㎡ (8.59평) | |
| 서동리 256 | 기계실 | 64 ㎡ (19.36평) | |
| 서동리 256 | 콤프레샤실 | 9.9 ㎡ (2.99평) | |
| 서동리 256 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 양남면 서동리 소재 "서동리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장과 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상태 기호1) : 완경사 지대에 대체로 평탄하게 조성된 공장용지로서 북측 일부는 주차장으로 이용중입니다.
기호2) : 부정형 평지로 도로로 이용중입니다.
기호3) : 완경사 지대에 대체로 평탄하게 조성된 잡종지(창고부지 등)로 일부는 나지 상태입니다. 2) 인접 도로상태 기호1) : 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입합니다.
기호2) : 본건이 진입도로 입니다.
기호3) : 동측으로 왕복2차선 규모의 인근공장 진입로와 근접하고 실제는 본건 공장의 부속토지로 이용중입니다.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호1) : 계획관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m), 가축사육 제한구역(일부제한구역 500m). 기호2) : 계획관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(일부제한구역 250m).
기호3) : 계획관리지역(2011-10-06), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m).
3) 건물의 구조 및 현상=기호4) 일반철골조 기타지붕 2층건으로, 가) 일반철골조 공장으로, - 주기둥 : H-Beam - 내·외벽 : 몰탈 위 페인팅(하단부), 칼라시트 및 썬라이트 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 및 칼라하드너 등 마감, - 창호 : 샷시창호, - 이용상황 : 1층 - 공장, 화장실, 2층 - 현장사무실, 탈의실 등, - 설비 : 전동셔터, 옥내소화전 등의 소방설비, 가스(공기)주입관 등.
나,라,마) 일반(경량)철골조 기타지붕 단층건으로, - 내·외벽 : 판넬마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 샷시창호, - 이용상황 : 나) - 펌프실, 라) - 콤프레샤실, 마) - 온수탱크실. 다) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층건으로, - 외벽 : 타일마감, - 창호 : 샷시창호, - 이용상황 : 경비실기호5) 일반철골조 철근콘크리트지붕 3층건으로, - 외벽 : 판넬마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥재, 타일 및 화강석 등 마감, - 창호 : 샷시창호, - 이용상황 : 1층 - 식당, 휴게실 등, 2,3층 - 사무실, - 설비 : 급·배수설비, 위생설비, 온수설비, 난방설비, 소방설비 등.
기호6) 일반철골조 칼라강판지붕 단층건으로, - 내·외벽 : 칼라강판 및 썬라이트 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 이용상황 : 공장.
기호7) 일반철골조 칼라강판지붕 단층건으로, - 내·외벽 : 칼라강판 및 썬라이트 마감, - 바닥 : 콘크리트 등 마감(Shot Blast 설비 제외), - 이용상황 : 공장. 기호8) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로, - 내·외벽 : 칼라강판 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 이용상황 : 공장.
※ 공부와의 차이- 건물 기호4)는 공부상 소재지가 "서동리 291-1, 290, 288, 287, 289-2, 257, 258-2, 286, 289, 288-1, 291" 지상이나 토지 합필로 실제는 "서동리 256"에 소재합니다.
- 건물 기호5)는 공부상 소재지가 "서동리 290, 289, 291, 287, 258-2, 289-2, 286, 288, 288-1, 291-1, 257" 지상이나 토지 합필로 실제는 "서동리 256"에 소재합니다.
- 건물 기호7)은 공부상면적(237.06㎡)과 실측면적(299.4㎡)의 차이가 과다하여 실측 사정에 의거 면적을 사정하였습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Welder, Compressor, 수전설비, CNC Robot Coping M/C 및 Line System, H-Beam용 다축 Drilling M/C, Band Saw M/C 등으로 상태는 보통시되며, 정상적인 가동상태를 전제로 하였습니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다,2)기 타 : 본건 토지3)의 대부분은 공장(페인트 룸)건물 및 가스저장소 부지 등으로 이용중이며, 동측 꼬리 부분은 현장조사일 현재 형질변경 중인 나지 상태인바, 상세 경계 및 토지이용에 따른 법률관계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년7월1일 | 근저당권 | 중OOOOO | 6,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2013년8월14일 | 근저당권 | 중OOOOO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2014년12월26일 | 근저당권 | 중OOOOO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년9월4일 | 근저당권 | (OOOO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년3월3일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 94,168,363원 | 소멸 |
| 7 | 2016년3월14일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 52,640,746원 | 소멸 |
| 8 | 2016년3월17일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 53,152,000원 | 소멸 |
| 9 | 2016년3월17일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2016년3월22일 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 280,230,000원 | 소멸 |
| 11 | 2016년3월31일 | 가압류 | 기OOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2016년4월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 522,500,000원 | 소멸 |
| 13 | 2016년6월10일 | 가압류 | (OOOOOOO | 15,190,000원 | 소멸 |
| 14 | 2016년7월6일 | 압류 | 경OO | 소멸 | |
| 15 | 2016년8월16일 | 가압류 | 근OOOOO | 132,147,940원 | 소멸 |
| 16 | 2018년9월12일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년7월1일 | 근저당권 | 중OOOOO | 6,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2013년8월14일 | 근저당권 | 중OOOOO | 800,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2014년12월26일 | 근저당권 | 중OOOOO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년9월4일 | 근저당권 | (OOOO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년3월3일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 94,168,363원 | 소멸 |
| 7 | 2016년3월14일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 52,640,746원 | 소멸 |
| 8 | 2016년3월21일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2016년3월31일 | 가압류 | 기OOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2016년4월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 522,500,000원 | 소멸 |
| 11 | 2016년4월11일 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 280,230,000원 | 소멸 |
| 12 | 2016년6월10일 | 가압류 | (OOOOOOO | 15,190,000원 | 소멸 |
| 13 | 2016년8월16일 | 가압류 | 근OOOOO | 132,147,940원 | 소멸 |
| 14 | 2018년9월12일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 15 | 2018년9월17일 | 압류 | 경OO | 소멸 | |
| 16 | 2018년9월27일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
경북 경주시 양남면 서동리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2018타경4549
대구지방법원 경주지원에서 경매 진행
감정가격 8,833,968,800원,최저입찰가 3,030,052,000원
경북 #경주공장경매 입찰법원은 경주지원이고
주소는 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)입니다.
경주지원의 관할지역은 경주시입니다.
#경북공장경매 관할등기소는 대구지방법원 경주지원 등기계이고
위치는 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2018타경4549 관할세무소는 경주세무소이고
위치는 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동) 입니다.
경북 #경주매매 #양남면경매 서동리 256은 부동산임의경매이고 청구금액은 8,000,000,000원 입니다.
2018타경4549 사건은 06월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 경상북도 경주시 양남면 서동리 256에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2018 타경 4549입니다.
감정가는 8,833,968,800원 입니다만, 최저입찰가는 3,030,052,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 303,005,200원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.21(월) 10:00이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
[경북 경주시 공장경매] 경주시 양남면 서동리 256 경매 # 2018타경4549
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
매매보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있는
법원경매를 통해 안전하게 낙찰받으시는 건 어떠실까요?
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