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이지옥션 2021. 5. 24. 23:15

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낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

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010-2356-6340

2020타경1968

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 983,884,440원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 688,719,000원으로
2021.06.14(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다.

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물건소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로320번길 20
경매일자	2021.06.14(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경1968	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 포항지원
감정가	983,884,440원	채권자	유OOOO	사건접수일	2020.04.07
최저입찰가	(70%) 688,719,000원	채무자	차OOO	개시결정일	2020.04.09
입찰보증금	(10%) 68,871,900원	소유자	차OOO	배당종기일	2020.06.25
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	734.85㎡(222.29평)	토지면적	445.10㎡(134.64평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 1968

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원리 944-5	대	445.1 ㎡ (134.64평)
건물	냉천로320번길 20	1층 다가구주택	13.52 ㎡ (4.09평)
	냉천로320번길 20	2층 다가구주택	214.08 ㎡ (64.76평)
	냉천로320번길 20	3층 다가구주택	214.08 ㎡ (64.76평)
	냉천로320번길 20	4층 다가구주택	217.19 ㎡ (65.70평)
제시외건물	냉천로320번길 20	소매점	75.98 ㎡ (22.98평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 “포은중학교” 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 정방형 평지로서, 주상용 건부지임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 -- [건물구조] 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어치장 등, 바닥 : 화강석깔기, 장판지 및 자기질타일 등, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 가) 1층 : 계단실 등 2-4층 : 공히 다가구주택 등임.
[설비내역] 가) 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] ㄱ) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 1층 소매점 75.98㎡ (일반건축물대장상 증축되어 차복남 소유로 등재되어 있음.)
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 --

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	차OO		소멸
2	2012년2월6일	근저당권	고OOOOOOO	195,000,000원	소멸기준
3	2012년2월10일	지상권	고OOOOOOO		소멸
4	2012년10월8일	근저당권	고OOOOOOO	220,000,000원	소멸
5	2018년6월5일	근저당권	장OO	72,000,000원	소멸
6	2020년4월9일	강제경매	유OO		소멸
7	2020년4월22일	가압류	한OOOOOO	30,000,000원	소멸
8	2020년4월22일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2021년3월12일	압류	포OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	차OO		소멸
2	2012년10월8일	근저당권	고OOOOOOO	195,000,000원	소멸기준
3	2012년10월8일	근저당권	고OOOOOOO	220,000,000원	소멸
4	2015년3월4일	전세권	유OO	70,000,000원	소멸
5	2018년3월8일	전세권	최OO	40,000,000원	소멸
6	2018년6월5일	근저당권	장OO	72,000,000원	소멸
7	2019년2월8일	전세권	이OO	30,000,000원	소멸
8	2020년4월9일	강제경매	유OO		소멸
9	2020년4월22일	가압류	한OOOOOO	30,000,000원	소멸
10	2021년3월12일	압류	포OO		소멸